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Immobilienpreise Neitersen Westerwald 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung1.461,12 € / m²
Haus1.490,34 € / m²
+ Garten: 175,33 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neitersen Westerwald

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.461,12 € für Wohnraum in Neitersen Westerwald.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2.045,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,99 Mio. € in Neitersen Westerwald herangezogen.
Einzelne Objekte in Neitersen Westerwald können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neitersen Westerwald definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neitersen Westerwald wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neitersen Westerwald kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neitersen Westerwald

Jahr Quadratmeterpreis
20251.461,12 €
20241.271,18 €
20231.285,85 €
20222.555,58 €
20211.928,78 €
2020796,99 €
20191.555,64 €
20181.533,37 €


Die Immobilienpreise in Neitersen Westerwald haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 1.533,37 € zu 1.461,12 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -72,25 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -4 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neitersen Westerwald um 189,94 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Neitersen Westerwald

Ort:Neitersen
Kommune:Neitersen
Bundesland:Rheinland-Pfalz


4. Karte & Darstellung der Werte in Neitersen Westerwald

Immobilienpreisekarte Neitersen Westerwald Aktuelle Immobilienpreise in Neitersen Westerwald

5. Preise in Neitersen Westerwald abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091.544,00 €+83,00 €
1910 bis 19191.527,00 €+66,00 €
1920 bis 19291.244,00 €-217,00 €
1930 bis 19391.215,00 €-246,00 €
1940 bis 19491.075,00 €-386,00 €
1950 bis 19591.259,00 €-202,00 €
1960 bis 19691.187,00 €-274,00 €
1970 bis 19791.149,00 €-312,00 €
1980 bis 19891.266,00 €-195,00 €
1990 bis 19991.169,00 €-292,00 €
2000 bis 20091.594,00 €+133,00 €
2010 bis 20191.802,00 €+341,00 €
ab 20201.982,00 €+521,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neitersen Westerwald. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 521,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neitersen Westerwald bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neitersen Westerwald abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2.321,00 €+860,00 €
30 m² bis 39 m²1.800,00 €+339,00 €
40 m² bis 49 m²1.561,00 €+100,00 €
50 m² bis 59 m²1.445,00 €-16,00 €
60 m² bis 69 m²1.372,00 €-89,00 €
70 m² bis 79 m²1.336,00 €-125,00 €
80 m² bis 89 m²1.367,00 €-94,00 €
90 m² bis 99 m²1.422,00 €-39,00 €
100 m² bis 109 m²1.473,00 €+12,00 €
110 m² bis 119 m²1.506,00 €+45,00 €
120 m² bis 129 m²1.510,00 €+49,00 €
130 m² bis 139 m²1.549,00 €+88,00 €
140 m² bis 149 m²1.559,00 €+98,00 €
ab 150 m²1.577,00 €+116,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neitersen Westerwald. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neitersen Westerwald kostet dadurch 860,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neitersen Westerwald

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Obernau1 km1.461,12 €
Schürdt2 km2.338,13 €
Fluterschen3 km2.569,52 €
Stürzelbach3 km2.574,02 €
Koblenz34 km2.698,41 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neitersen Westerwald

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Neitersen1.443,59 €2.020,46 m²2,95 Mio. €
Niederölfen1.392,45 €1.948,89 m²2,85 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neitersen Westerwald

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neitersen Westerwald?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neitersen Westerwald muss man im Jahr 2025 etwa 1.461,12 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neitersen Westerwald von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neitersen Westerwald?

Die gezeigten Kaufpreise in Neitersen Westerwald ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neitersen Westerwald.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neitersen Westerwald?

Die Kaufpreise in Neitersen Westerwald lagen im Jahr 2024 bei 1.271,18 €, im Jahr 2023 bei 1.285,85 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 1.461,12 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neitersen Westerwald - Wohnungspreise Neitersen Westerwald


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis80.410,00 €118.422,00 €
Ø schneller Verkauf73.100,00 €106.580,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf87.720,00 €130.265,00 €

In Neitersen Westerwald, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1.462,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 1.609,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 1.316,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neitersen Westerwald weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 92.106,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neitersen Westerwald - Hauspreise Neitersen Westerwald


100 m²200 m²
Ø Hauspreis176.902,00 €289.476,00 €
Ø schneller Hausverkauf160.820,00 €260.529,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.985,00 €318.424,00 €

In Neitersen Westerwald, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 1.462,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.770,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (1.448,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neitersen Westerwald können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 217.108,00 € angeboten werden.
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