Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Nettersheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Nettersheim 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2375.68 € / m²
Haus2423.19 € / m²
+ Garten: 285.08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nettersheim

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2375.68 € für Wohnraum in Nettersheim.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1219 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.9 Mio. € in Nettersheim herangezogen.
Einzelne Objekte in Nettersheim können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nettersheim definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nettersheim wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nettersheim, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nettersheim kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nettersheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242375.68 €1219 m²2.9 mio €
20231932.33 €1170 m²2.26 mio €
20222483.86 €1156 m²2.87 mio €
20211959.74 €1188 m²2.33 mio €
20201461.92 €1221 m²1.79 mio €
20191559.47 €898 m²1.4 mio €
20181697.29 €1510 m²2.56 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Nettersheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1697.29 € zu 2375.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 678.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nettersheim um 443.35 € bzw. 23 %.

3. Daten zu Nettersheim

Ort:Nettersheim
Kommune:Nettersheim
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 53947,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nettersheim

Aktuelle Immobilienpreise in Nettersheim

5. Preise in Nettersheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092510 €135 €
1910 bis 19192479 €104 €
1920 bis 19292010 €-365 €
1930 bis 19391949 €-426 €
1940 bis 19491705 €-670 €
1950 bis 19592016 €-359 €
1960 bis 19691904 €-471 €
1970 bis 19791838 €-537 €
1980 bis 19892039 €-336 €
1990 bis 19991870 €-505 €
2000 bis 20092589 €214 €
2010 bis 20192918 €543 €
ab 20203296 €921 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nettersheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 921 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nettersheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nettersheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3754 €1379 €
30 m² bis 39 m²2902 €527 €
40 m² bis 49 m²2509 €134 €
50 m² bis 59 m²2324 €-51 €
60 m² bis 69 m²2208 €-167 €
70 m² bis 79 m²2149 €-226 €
80 m² bis 89 m²2205 €-170 €
90 m² bis 99 m²2299 €-76 €
100 m² bis 109 m²2381 €6 €
110 m² bis 119 m²2444 €69 €
120 m² bis 129 m²2456 €81 €
130 m² bis 139 m²2533 €158 €
140 m² bis 149 m²2563 €188 €
150 m² bis 159 m²2601 €226 €
160 m² bis 169 m²2734 €359 €
170 m² bis 179 m²2851 €476 €
180 m² bis 189 m²2741 €366 €
190 m² bis 199 m²3033 €658 €
200 m² bis 209 m²2994 €619 €
210 m² bis 219 m²3129 €754 €
220 m² bis 229 m²2955 €580 €
230 m² bis 239 m²3134 €759 €
240 m² bis 249 m²2907 €532 €
250 m² bis 259 m²2771 €396 €
260 m² bis 269 m²2700 €325 €
270 m² bis 279 m²3013 €638 €
280 m² bis 289 m²3219 €844 €
290 m² bis 299 m²2672 €297 €
ab 300 m²2812 €437 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nettersheim. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nettersheim kostet dadurch 1379 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nettersheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hümmel7 km2010.39 €
Wershofen10 km2004.88 €
Daubiansmühle11 km2009.68 €
Fuchshofen13 km2425.51 €
Bonn36 km3547.28 €



8. Immobilienpreisekarte Nettersheim

Die berechneten Immobilienpreise von Nettersheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nettersheim genannt.

Immobilienpreisekarte Nettersheim


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nettersheim

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bouderath2267.39 €1267 m²2.87 mio €
Buir2488.55 €1180 m²2.94 mio €
Engelgau2380.49 €1236 m²2.94 mio €
Frohngau2314.86 €1221 m²2.83 mio €
Holzmülheim2383.54 €1249 m²2.98 mio €
Marmagen2326.52 €1246 m²2.9 mio €
Nettersheim2414.46 €1239 m²2.99 mio €
Pesch2389.22 €1223 m²2.92 mio €
Roderath2467.19 €1209 m²2.98 mio €
Tondorf2298.37 €1260 m²2.9 mio €
Zingsheim2466.38 €1200 m²2.96 mio €


Mehr zu Nettersheim


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nettersheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nettersheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nettersheim muss man im Jahr 2024 etwa 2375.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nettersheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nettersheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Nettersheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nettersheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nettersheim?

Die Kaufpreise in Nettersheim lagen im Jahr 2023 bei 1932.33 €, im Jahr 2022 bei 2483.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2375.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nettersheim - Wohnungspreise Nettersheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis126.171 €185.814 €
Ø schneller Verkauf114.700 €167.233 €
Ø hochpreisiger Verkauf137.640 €204.396 €

In Nettersheim, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2294 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2524 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2065 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nettersheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 144.522 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nettersheim - Hauspreise Nettersheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis277.575 €454.213 €
Ø schneller Hausverkauf252.341 €408.791 €
Ø hochpreisiger Verkauf302.808 €499.634 €

In Nettersheim, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2294 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2776 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2272 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nettersheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 340.659 Euro angeboten werden.
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