Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neubiberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Neubiberg 15.04.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung7317.62 € / m²
Haus7463.97 € / m²
+ Garten: 878.11 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neubiberg

Aktuelle Analysen ergeben am 15.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7317.62 € für Wohnraum in Neubiberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1243 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.1 Mio. € in Neubiberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Neubiberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neubiberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neubiberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neubiberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neubiberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neubiberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20247317.62 €1243 m²9.1 mio €
20237364.44 €1243 m²9.15 mio €
20228121.22 €1700 m²13.81 mio €
20217905.33 €1254 m²9.91 mio €
20207451.11 €808 m²6.02 mio €
20195805.82 €1890 m²10.97 mio €
20185979.57 €1840 m²11 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Neubiberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 5979.57 € zu 7317.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1338.05 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neubiberg um 46.82 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Neubiberg

Ort:Neubiberg
Kommune:Neubiberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 85579,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neubiberg

Aktuelle Immobilienpreise in Neubiberg

5. Preise in Neubiberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19097730 €413 €
1910 bis 19197638 €321 €
1920 bis 19296194 €-1123 €
1930 bis 19396006 €-1311 €
1940 bis 19495269 €-2048 €
1950 bis 19596213 €-1104 €
1960 bis 19695868 €-1449 €
1970 bis 19795667 €-1650 €
1980 bis 19896285 €-1032 €
1990 bis 19995765 €-1552 €
2000 bis 20097971 €654 €
2010 bis 20198988 €1671 €
ab 202010131 €2814 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neubiberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 2814 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neubiberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neubiberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²11563 €4246 €
30 m² bis 39 m²8939 €1622 €
40 m² bis 49 m²7732 €415 €
50 m² bis 59 m²7165 €-152 €
60 m² bis 69 m²6803 €-514 €
70 m² bis 79 m²6622 €-695 €
80 m² bis 89 m²6794 €-523 €
90 m² bis 99 m²7082 €-235 €
100 m² bis 109 m²7337 €20 €
110 m² bis 119 m²7528 €211 €
120 m² bis 129 m²7564 €247 €
130 m² bis 139 m²7797 €480 €
140 m² bis 149 m²7888 €571 €
150 m² bis 159 m²8006 €689 €
160 m² bis 169 m²8413 €1096 €
170 m² bis 179 m²8769 €1452 €
180 m² bis 189 m²8425 €1108 €
190 m² bis 199 m²9324 €2007 €
200 m² bis 209 m²9198 €1881 €
210 m² bis 219 m²9614 €2297 €
220 m² bis 229 m²9085 €1768 €
230 m² bis 239 m²9604 €2287 €
240 m² bis 249 m²8936 €1619 €
250 m² bis 259 m²8510 €1193 €
260 m² bis 269 m²8313 €996 €
270 m² bis 279 m²9284 €1967 €
280 m² bis 289 m²9871 €2554 €
290 m² bis 299 m²8210 €893 €
ab 300 m²8610 €1293 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neubiberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neubiberg kostet dadurch 4246 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neubiberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Riemerling2 km6110.41 €
Hohenbrunn4 km6299.38 €
Grasbrunn6 km7443.46 €
Höhenkirchen Siegertsbrunn7 km6310.86 €
München10 km8044.76 €



8. Immobilienpreisekarte Neubiberg

Die berechneten Immobilienpreise von Neubiberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neubiberg genannt.

Immobilienpreisekarte Neubiberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neubiberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Neubiberg7317.62 €1243 m²9.1 mio €
Unterbiberg7317.62 €1243 m²9.1 mio €


Mehr zu Neubiberg


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neubiberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neubiberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neubiberg muss man im Jahr 2024 etwa 7317.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neubiberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neubiberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Neubiberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neubiberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neubiberg?

Die Kaufpreise in Neubiberg lagen im Jahr 2023 bei 7364.44 €, im Jahr 2022 bei 8121.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 7317.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neubiberg - Wohnungspreise Neubiberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis402.491 €592.758 €
Ø schneller Verkauf365.900 €533.483 €
Ø hochpreisiger Verkauf439.080 €652.034 €

In Neubiberg, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 7318 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 8050 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 6587 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neubiberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 461.034 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neubiberg - Hauspreise Neubiberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis885.479 €1.448.965 €
Ø schneller Hausverkauf804.981 €1.304.068 €
Ø hochpreisiger Verkauf965.977 €1.593.861 €

In Neubiberg, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 7318 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 8855 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (7245 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neubiberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 1.086.723 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de