Immobilienpreise Neuhof Kr. Fulda 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2774.21 € / m² | |
Haus | 2829.69 € / m² + Garten: 332.91 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neuhof Kr. Fulda
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2774.21 € für Wohnraum in Neuhof Kr. Fulda. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2078 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.76 Mio. € in Neuhof Kr. Fulda herangezogen. Einzelne Objekte in Neuhof Kr. Fulda können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neuhof Kr. Fulda definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neuhof Kr. Fulda wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neuhof Kr. Fulda, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neuhof Kr. Fulda kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neuhof Kr. Fulda
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2774.21 € | 2078 m² | 5.76 mio € |
2023 | 2494.32 € | 2255 m² | 5.62 mio € | 2022 | 2590.98 € | 1780 m² | 4.61 mio € | 2021 | 1630.87 € | 2178 m² | 3.55 mio € | 2020 | 967.05 € | 2577 m² | 2.49 mio € | 2019 | 1800 € | 1323 m² | 2.38 mio € | 2018 | 1553.7 € | 782 m² | 1.21 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Neuhof Kr. Fulda haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1553.7 € zu 2774.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1220.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 79 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neuhof Kr. Fulda um 279.89 € bzw. 12 %.
3. Daten zu Neuhof Kr. Fulda
Ort: | Neuhof |
Kommune: | Neuhof |
Bundesland: | Hessen |
PLZ Bereiche: |
36119, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neuhof Kr. Fulda
5. Preise in Neuhof Kr. Fulda abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2931 € | 157 € | 1910 bis 1919 | 2895 € | 121 € | 1920 bis 1929 | 2347 € | -427 € | 1930 bis 1939 | 2276 € | -498 € | 1940 bis 1949 | 1991 € | -783 € | 1950 bis 1959 | 2354 € | -420 € | 1960 bis 1969 | 2223 € | -551 € | 1970 bis 1979 | 2147 € | -627 € | 1980 bis 1989 | 2382 € | -392 € | 1990 bis 1999 | 2183 € | -591 € | 2000 bis 2009 | 3023 € | 249 € | 2010 bis 2019 | 3407 € | 633 € | ab 2020 | 3849 € | 1075 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neuhof Kr. Fulda. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1075 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neuhof Kr. Fulda logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neuhof Kr. Fulda abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4384 € | 1610 € | 30 m² bis 39 m² | 3389 € | 615 € | 40 m² bis 49 m² | 2930 € | 156 € | 50 m² bis 59 m² | 2714 € | -60 € | 60 m² bis 69 m² | 2578 € | -196 € | 70 m² bis 79 m² | 2509 € | -265 € | 80 m² bis 89 m² | 2575 € | -199 € | 90 m² bis 99 m² | 2684 € | -90 € | 100 m² bis 109 m² | 2781 € | 7 € | 110 m² bis 119 m² | 2854 € | 80 € | 120 m² bis 129 m² | 2868 € | 94 € | 130 m² bis 139 m² | 2958 € | 184 € | 140 m² bis 149 m² | 2993 € | 219 € | 150 m² bis 159 m² | 3038 € | 264 € | 160 m² bis 169 m² | 3193 € | 419 € | 170 m² bis 179 m² | 3330 € | 556 € | 180 m² bis 189 m² | 3200 € | 426 € | 190 m² bis 199 m² | 3542 € | 768 € | 200 m² bis 209 m² | 3496 € | 722 € | 210 m² bis 219 m² | 3653 € | 879 € | 220 m² bis 229 m² | 3451 € | 677 € | 230 m² bis 239 m² | 3660 € | 886 € | 240 m² bis 249 m² | 3394 € | 620 € | 250 m² bis 259 m² | 3236 € | 462 € | 260 m² bis 269 m² | 3152 € | 378 € | 270 m² bis 279 m² | 3519 € | 745 € | 280 m² bis 289 m² | 3759 € | 985 € | 290 m² bis 299 m² | 3121 € | 347 € | ab 300 m² | 3284 € | 510 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neuhof Kr. Fulda. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neuhof Kr. Fulda kostet dadurch 1610 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neuhof Kr. Fulda
8. Immobilienpreisekarte Neuhof Kr. Fulda
Die berechneten Immobilienpreise von Neuhof Kr. Fulda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neuhof Kr. Fulda genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neuhof Kr. Fulda
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Dorfborn | 2846.39 € | 2001 m² | 5.7 mio € | Giesel | 2691.34 € | 2097 m² | 5.64 mio € | Hattenhof | 2868.16 € | 2024 m² | 5.81 mio € | Hauswurz | 2916.51 € | 2028 m² | 5.91 mio € | Kauppen | 2695.69 € | 2115 m² | 5.7 mio € | Neuhof | 2829.26 € | 2007 m² | 5.68 mio € | Rommerz | 2886.72 € | 2001 m² | 5.78 mio € | Tiefengruben | 2956.9 € | 2012 m² | 5.95 mio € |
Mehr zu Neuhof Kr. Fulda
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neuhof Kr. Fulda
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neuhof Kr. Fulda?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neuhof Kr. Fulda muss man im Jahr 2024 etwa 2774.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neuhof Kr. Fulda von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neuhof Kr. Fulda?
Die gezeigten Kaufpreise in Neuhof Kr. Fulda ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neuhof Kr. Fulda.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuhof Kr. Fulda?
Die Kaufpreise in Neuhof Kr. Fulda lagen im Jahr 2023 bei 2494.32 €, im Jahr 2022 bei 2590.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2774.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neuhof Kr. Fulda - Wohnungspreise Neuhof Kr. Fulda
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 142.505 € | 209.871 € | Ø schneller Verkauf | 129.550 € | 188.884 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 155.460 € | 230.859 € |
In Neuhof Kr. Fulda, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2591 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2851 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2332 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neuhof Kr. Fulda weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.233 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neuhof Kr. Fulda - Hauspreise Neuhof Kr. Fulda
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 313.511 € | 513.019 € | Ø schneller Hausverkauf | 285.010 € | 461.717 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 342.012 € | 564.320 € |
In Neuhof Kr. Fulda, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2591 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3136 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2566 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neuhof Kr. Fulda können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 384.764 Euro angeboten werden.
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