Immobilienpreise Neumünster Holstein 19.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 1923.56 € / m² | |
Haus | 1962.03 € / m² + Garten: 230.83 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neumünster Holstein
Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1923.56 € für Wohnraum in Neumünster Holstein. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6641 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.77 Mio. € in Neumünster Holstein herangezogen. Einzelne Objekte in Neumünster Holstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neumünster Holstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neumünster Holstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neumünster Holstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neumünster Holstein kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neumünster Holstein
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 1923.56 € | 6641 m² | 12.77 mio € |
2023 | 1946.33 € | 7187 m² | 13.99 mio € | 2022 | 2365.17 € | 3949 m² | 9.34 mio € | 2021 | 1946.51 € | 4933 m² | 9.6 mio € | 2020 | 1667.09 € | 5917 m² | 9.86 mio € | 2019 | 1624.4 € | 4284 m² | 6.96 mio € | 2018 | 1322.95 € | 6189 m² | 8.19 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Neumünster Holstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1322.95 € zu 1923.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 600.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neumünster Holstein um 22.77 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Neumünster Holstein
Ort: | Neumünster Holstein |
Kommune: | Neumuenster |
Bundesland: | Schleswig-Holstein |
PLZ Bereiche: |
24534, 24536, 24537, 24539, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neumünster Holstein
Aktuelle Lage in Neumünster Holstein
Neumünster ist eine Stadt und zugleich ein Oberzentrum im Bundesland Schleswig-Holstein. Hier leben etwa 80.000 Einwohner und damit ist die Stadt nach Lübeck, Kiel und Flensburg die viertgrößte Stadt des Landes. Neumünster liegt am Rand einer weitläufigen Sanderebene des Geestrückens in Holstein. Dieser Teil der Vorgeest, die Neumünstersche Schmelzwasserebene, wurde durch das Schmelzwasser und die hierin gelösten Sande aus insgesamt drei Gletschertoren bei Einfeld, Timmaspe und Bornhöved aufgefüllt. Der durchschnittliche Kaufpreis für Einfamilienhäuser in Neumünster liegt bei 1.481 Euro je Quadratmeter. Hier liegt der höchste Preis bei 1.708 Euro je Quadratmeter und der niedrigste Kaufpreis bei 1.116 Euro.
In Neumünster ist bei der Mietung eines Hauses ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 6,33 Euro zu bezahlen. Während der höchste Preis hier bei 7,15 Euro pro Quadratmeter liegt, ist der niedrigste Mietpreis bei Häusern zur Miete bei 5,21 Euro angesiedelt. Der Kaufpreis von Eigentumswohnungen in Neumünster beträgt im Schnitt 1.670 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen erzielen einen Preis von 2.539 Euro pro Quadratmeter, die günstigsten Wohnungen einen Kaufpreis von 1.295 Euro pro Quadratmeter haben. In Neumünster werden Mietwohnungen zu einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 7,03 Euro vermietet. Die Spanne der Wohnungen der Stadt reicht vom geringsten Mietpreis von 4,59 Euro je Quadratmeter zum höchsten Preis von 9,01 Euro.
Die Kaufpreise für Häuser in Neumünster sind in den letzten zwölf Monaten stark gestiegen. Insgesamt waren im Schnitt 6.2 Prozent mehr zu bezahlen. Die Kaufpreise für neue Neumünsterer Häuser sind im letzten Jahr stark gestiegen. Die Preisänderung betrug im Durchschnitt 7.4 Prozent. Die Preise für Bestandswohnungen in Neumünster sind in den letzten zwölf Monaten mit 12.0 Prozent stark angestiegen. Die Kaufpreise für neugebaute Wohnungen in der Stadt sind in den letzten zwölf Monaten ebenfalls stark gestiegen.
Die Preiserhöhung in Neumünster betrug im Durchschnitt 9.9 Prozent. |
5. Preise in Neumünster Holstein abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2032 € | 109 € | 1910 bis 1919 | 2007 € | 84 € | 1920 bis 1929 | 1627 € | -296 € | 1930 bis 1939 | 1577 € | -346 € | 1940 bis 1949 | 1380 € | -543 € | 1950 bis 1959 | 1631 € | -292 € | 1960 bis 1969 | 1540 € | -383 € | 1970 bis 1979 | 1488 € | -435 € | 1980 bis 1989 | 1650 € | -273 € | 1990 bis 1999 | 1513 € | -410 € | 2000 bis 2009 | 2096 € | 173 € | 2010 bis 2019 | 2363 € | 440 € | ab 2020 | 2670 € | 747 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neumünster Holstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 747 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neumünster Holstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neumünster Holstein abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 3041 € | 1118 € | 30 m² bis 39 m² | 2349 € | 426 € | 40 m² bis 49 m² | 2031 € | 108 € | 50 m² bis 59 m² | 1881 € | -42 € | 60 m² bis 69 m² | 1787 € | -136 € | 70 m² bis 79 m² | 1739 € | -184 € | 80 m² bis 89 m² | 1785 € | -138 € | 90 m² bis 99 m² | 1861 € | -62 € | 100 m² bis 109 m² | 1928 € | 5 € | 110 m² bis 119 m² | 1978 € | 55 € | 120 m² bis 129 m² | 1989 € | 66 € | 130 m² bis 139 m² | 2051 € | 128 € | 140 m² bis 149 m² | 2077 € | 154 € | 150 m² bis 159 m² | 2108 € | 185 € | 160 m² bis 169 m² | 2217 € | 294 € | 170 m² bis 179 m² | 2312 € | 389 € | 180 m² bis 189 m² | 2222 € | 299 € | 190 m² bis 199 m² | 2459 € | 536 € | 200 m² bis 209 m² | 2428 € | 505 € | 210 m² bis 219 m² | 2536 € | 613 € | 220 m² bis 229 m² | 2395 € | 472 € | 230 m² bis 239 m² | 2544 € | 621 € | 240 m² bis 249 m² | 2355 € | 432 € | 250 m² bis 259 m² | 2246 € | 323 € | 260 m² bis 269 m² | 2191 € | 268 € | 270 m² bis 279 m² | 2441 € | 518 € | 280 m² bis 289 m² | 2616 € | 693 € | 290 m² bis 299 m² | 2170 € | 247 € | ab 300 m² | 2281 € | 358 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neumünster Holstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neumünster Holstein kostet dadurch 1118 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neumünster Holstein
8. Immobilienpreisekarte Neumünster Holstein
Die berechneten Immobilienpreise von Neumünster Holstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neumünster Holstein genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neumünster Holstein
Mehr zu Neumünster Holstein
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neumünster Holstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neumünster Holstein?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neumünster Holstein muss man im Jahr 2024 etwa 1923.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neumünster Holstein von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neumünster Holstein?
Die gezeigten Kaufpreise in Neumünster Holstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neumünster Holstein.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neumünster Holstein?
Die Kaufpreise in Neumünster Holstein lagen im Jahr 2023 bei 1946.33 €, im Jahr 2022 bei 2365.17 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1923.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neumünster Holstein - Wohnungspreise Neumünster Holstein
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 108.887 € | 160.360 € | Ø schneller Verkauf | 98.988 € | 144.324 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.785 € | 176.396 € |
In Neumünster Holstein, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1980 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2178 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1782 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neumünster Holstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 124.725 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neumünster Holstein - Hauspreise Neumünster Holstein
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 239.550 € | 391.991 € | Ø schneller Hausverkauf | 217.773 € | 352.792 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 261.328 € | 431.190 € |
In Neumünster Holstein, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1980 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2396 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1960 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neumünster Holstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 293.993 Euro angeboten werden.
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