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Bodenrichtwert Neumünster Holstein 2025 Grundstückspreise

Erschlossen250,20 € / m²
Unerschlossen205,90 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neumünster Holstein

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 250,20 € für Grundstücke in Neumünster Holstein.
Es wurden 19.559,00 m² Grund mit einem Wert von 4,32 Mio. € in Neumünster Holstein ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neumünster Holstein zu bestimmen.
In Neumünster Holstein wurden 12 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neumünster Holstein ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neumünster Holstein.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 674,45 m² und einen Kaufpreis von 168.746,96 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Neumünster Holstein ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neumünster Holstein und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neumünster Holstein die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neumünster Holstein kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neumünster Holstein

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025250,20 €205,90 €
2024247,04 €227,95 €
2023416,22 €303,52 €
2022165,04 €132,03 €
2021277,70 €183,60 €
2020241,56 €193,25 €
2019164,53 €158,40 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neumünster Holstein

Ort:Neumünster Holstein
Kommune:Neumuenster
Bundesland:Schleswig-Holstein
Ausgewertete Fläche:19.559,00 m²
Durchschnittliche Größe:674,45 m²
Durchschnittlicher Wert:168.746,96 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Neumünster Holstein Aktueller Bodenrichtwert in Neumünster Holstein


5. Grundstückspreise im Umkreis von Neumünster Holstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Padenstedt5 km242,81 €
Ehndorf6 km262,12 €
Boostedt8 km232,75 €
Arpsdorf9 km259,36 €
Lübeck51 km462,63 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neumünster Holstein

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Böcklersiedlung265,38 €223,25 €
Brachenfeld247,54 €188,47 €
Einfeld266,42 €202,85 €
Faldera292,18 €245,80 €
Gadeland253,13 €202,33 €
Gartenstadt284,70 €239,51 €
Innenstadt272,93 €223,04 €
Ruthenberg245,05 €195,87 €
Stör249,97 €199,80 €
Tungendorf256,67 €195,43 €
Wittorf261,75 €209,22 €

Mehr zu Neumünster Holstein

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Neumünster Holstein

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neumünster Holstein?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neumünster Holstein beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 250,20 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Neumünster Holstein berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neumünster Holstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Neumünster Holstein verkauft?

Laut Analyse werden in Neumünster Holstein etwa 2,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neumünster Holstein?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neumünster Holstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neumünster Holstein

So sollten Sie ein Grundstück in Neumünster Holstein auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis171.105,00 €279.990,00 €
Ø schneller Verkauf155.550,00 €251.991,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf186.660,00 €307.989,00 €

Wenn Sie in Neumünster Holstein, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 260,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 314,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (257,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Neumünster Holstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 209.993,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 233.325,00 €. Hier würden Sie also auf 23.332,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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