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Immobilienpreise Neunkirchen a Sand Neunkirchen 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.710,93 € / m² |
| Haus | 2.765,15 € / m²
+ Garten: 325,31 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen
Stand 01.09.2026 - Der aktuelle Immobilienpreis in Neunkirchen a Sand Neunkirchen im Jahr 2026 liegt bei 2.710,93 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Neunkirchen Stand 2026 um -1,54 % im Vergleich zur gesamten Stadt Neunkirchen a Sand ab.
In absoluten Zahlen sind das 42,47 € / m². Ausgewertet wurden 668,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1,81 Mio. € in Neunkirchen a Sand Neunkirchen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Neunkirchen a Sand Neunkirchen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Veränderung
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| 2026 | 2.710,93 € | -2,22 % |
| 2025 | 2.772,41 € | +8,29 % | | 2024 | 2.560,25 € | +8,51 % | | 2023 | 2.359,54 € | -35,02 % | | 2022 | 3.631,13 € | +14,21 % | | 2021 | 3.179,33 € | +33,71 % | | 2020 | 2.377,80 € | +1,57 % | | 2019 | 2.341,04 € | +7,40 % | | 2018 | 2.179,71 € | - |
Die Immobilienpreise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.179,71 € zu 2.710,93 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 531,22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen um 61 € bzw. 2 %.
2. Daten zu Neunkirchen a Sand Neunkirchen
| Ort: | Neunkirchen a Sand |
| Kommune: | Neunkirchen a. Sand |
| Ortsteil: | Neunkirchen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 91233 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen
4. Preise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.858,00 € | +148,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.829,00 € | +119,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.347,00 € | -363,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.300,00 € | -410,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.052,00 € | -658,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.388,00 € | -322,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.243,00 € | -467,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.172,00 € | -538,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.382,00 € | -328,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.225,00 € | -485,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.977,00 € | +267,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.376,00 € | +666,00 € | | ab 2020 | 3.682,00 € | +972,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.711,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neunkirchen a Sand Neunkirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 972,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neunkirchen a Sand Neunkirchen bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4.331,00 € | +1.621,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.385,00 € | +675,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.933,00 € | +223,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.726,00 € | +16,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.582,00 € | -128,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.515,00 € | -195,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.564,00 € | -146,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.659,00 € | -51,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.746,00 € | +36,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.794,00 € | +84,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.797,00 € | +87,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.847,00 € | +137,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.855,00 € | +145,00 € | | ab 150 m² | 2.876,00 € | +166,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neunkirchen a Sand. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neunkirchen a Sand kostet dadurch 1.621,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neunkirchen a Sand Neunkirchen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neunkirchen a Sand Neunkirchen?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Neunkirchen a Sand Neunkirchen muss man im Jahr 2026 etwa 2.710,93 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen?
Die gezeigten Kaufpreise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neunkirchen a Sand Neunkirchen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen?
Die Kaufpreise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen lagen im Jahr 2025 bei 2.772,41 €, im Jahr bei 2.560,25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.710,93 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neunkirchen - Wohnungspreise Neunkirchen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 151.745,00 € | 223.479,00 € | | Ø schneller Verkauf | 137.950,00 € | 201.132,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 165.540,00 € | 245.827,00 € |
In Neunkirchen a Sand Neunkirchen, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.759,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.035,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.484,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 173.817,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neunkirchen - Hauspreise Neunkirchen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 333.839,00 € | 546.282,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 303.490,00 € | 491.654,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 364.189,00 € | 600.911,00 € |
In Neunkirchen a Sand Neunkirchen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.759,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.339,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.732,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neunkirchen a Sand Neunkirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 409.712,00 € angeboten werden.
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