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Immobilienpreise Neuss Reuschenberg 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3206.91 € / m²
Haus3271.05 € / m²
+ Garten: 384.83 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neuss Reuschenberg

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Neuss Reuschenberg im Jahr 2024 lautet 3206.91 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Reuschenberg Stand 29.03.2024 um 4.03 % im Vergleich zur gesamten Stadt Neuss ab.
In absoluten Zahlen sind das 124.14 € / m². Ausgewertet wurden 5381 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 17.26 mio. € in Neuss Reuschenberg.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Neuss Reuschenberg.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Neuss Reuschenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243206.91 €5381 m²17.26 mio €
20233223.36 €871 m²2.81 mio €
20224142.93 €2746 m²11.38 mio €
20213399.1 €1963 m²6.67 mio €
20201668.12 €1180 m²1.97 mio €
20191928.55 €1157 m²2.23 mio €
20182517.67 €1894 m²4.77 mio €


Die Immobilienpreise in Neuss Reuschenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2517.67 € zu 3206.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 689.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neuss Reuschenberg um 16.45 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Neuss Reuschenberg

Ort:Neuss
Kommune:Neuss
Ortsteil:Reuschenberg
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:41466,

3. Karte & Vergleich der Preise in Neuss Reuschenberg

Vergleich Immobilienpreise Neuss mit Neuss Reuschenberg



4. Preise in Neuss Reuschenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093388 €182 €
1910 bis 19193346 €140 €
1920 bis 19292713 €-493 €
1930 bis 19392631 €-575 €
1940 bis 19492301 €-905 €
1950 bis 19592721 €-485 €
1960 bis 19692570 €-636 €
1970 bis 19792481 €-725 €
1980 bis 19892753 €-453 €
1990 bis 19992524 €-682 €
2000 bis 20093494 €288 €
2010 bis 20193939 €733 €
ab 20204449 €1243 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neuss Reuschenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1243 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neuss Reuschenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Neuss Reuschenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5068 €1862 €
30 m² bis 39 m²3917 €711 €
40 m² bis 49 m²3386 €180 €
50 m² bis 59 m²3137 €-69 €
60 m² bis 69 m²2980 €-226 €
70 m² bis 79 m²2900 €-306 €
80 m² bis 89 m²2976 €-230 €
90 m² bis 99 m²3103 €-103 €
100 m² bis 109 m²3214 €8 €
110 m² bis 119 m²3299 €93 €
120 m² bis 129 m²3316 €110 €
130 m² bis 139 m²3419 €213 €
140 m² bis 149 m²3460 €254 €
150 m² bis 159 m²3511 €305 €
160 m² bis 169 m²3691 €485 €
170 m² bis 179 m²3849 €643 €
180 m² bis 189 m²3700 €494 €
190 m² bis 199 m²4095 €889 €
200 m² bis 209 m²4041 €835 €
210 m² bis 219 m²4223 €1017 €
220 m² bis 229 m²3989 €783 €
230 m² bis 239 m²4231 €1025 €
240 m² bis 249 m²3923 €717 €
250 m² bis 259 m²3740 €534 €
260 m² bis 269 m²3644 €438 €
270 m² bis 279 m²4068 €862 €
280 m² bis 289 m²4345 €1139 €
290 m² bis 299 m²3607 €401 €
ab 300 m²3796 €590 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neuss. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neuss kostet dadurch 1862 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Neuss Reuschenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Neuss Reuschenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neuss Reuschenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Neuss Reuschenberg



Mehr zu Neuss


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neuss Reuschenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neuss Reuschenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neuss Reuschenberg muss man im Jahr 2024 etwa 3206.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neuss Reuschenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neuss Reuschenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Neuss Reuschenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neuss Reuschenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neuss Reuschenberg?

Die Kaufpreise in Neuss Reuschenberg lagen im Jahr 2023 bei 3223.36 €, im Jahr bei 4142.93 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3206.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Reuschenberg - Wohnungspreise Reuschenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis171.490 €252.558 €
Ø schneller Verkauf155.900 €227.303 €
Ø hochpreisiger Verkauf187.080 €277.814 €

In Neuss Reuschenberg, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3118 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3430 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2807 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neuss Reuschenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 196.434 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Reuschenberg - Hauspreise Reuschenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis377.279 €617.364 €
Ø schneller Hausverkauf342.980 €555.628 €
Ø hochpreisiger Verkauf411.577 €679.101 €

In Neuss Reuschenberg, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3118 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3773 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3087 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neuss Reuschenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 463.024 Euro angeboten werden.
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