Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Neustadt Spree:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Neustadt Spree 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1401.28 € / m²
Haus1429.31 € / m²
+ Garten: 168.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neustadt Spree

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1401.28 € für Wohnraum in Neustadt Spree.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 705 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 0.99 Mio. € in Neustadt Spree herangezogen.
Einzelne Objekte in Neustadt Spree können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neustadt Spree definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neustadt Spree wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neustadt Spree, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neustadt Spree kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neustadt Spree

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241401.28 €705 m²0.99 mio €
20231497.09 €24039 m²35.99 mio €
20221986.86 €13661 m²27.14 mio €
20211730.33 €12855 m²22.24 mio €
20201439.37 €12050 m²17.34 mio €
20191335.12 €8154 m²10.89 mio €
20181455.58 €14587 m²21.23 mio €


Die Immobilienpreise in Neustadt Spree haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1455.58 € zu 1401.28 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -54.3 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -3 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neustadt Spree um 95.81 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Neustadt Spree

Ort:Neustadt Spree
Kommune:Neustadt
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 02979,


4. Karte & Darstellung der Werte in Neustadt Spree

Aktuelle Immobilienpreise in Neustadt Spree

5. Preise in Neustadt Spree abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091481 €80 €
1910 bis 19191462 €61 €
1920 bis 19291186 €-215 €
1930 bis 19391150 €-251 €
1940 bis 19491006 €-395 €
1950 bis 19591189 €-212 €
1960 bis 19691123 €-278 €
1970 bis 19791084 €-317 €
1980 bis 19891203 €-198 €
1990 bis 19991103 €-298 €
2000 bis 20091527 €126 €
2010 bis 20191721 €320 €
ab 20201944 €543 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neustadt Spree. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 543 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neustadt Spree logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Neustadt Spree abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2215 €814 €
30 m² bis 39 m²1712 €311 €
40 m² bis 49 m²1480 €79 €
50 m² bis 59 m²1371 €-30 €
60 m² bis 69 m²1302 €-99 €
70 m² bis 79 m²1268 €-133 €
80 m² bis 89 m²1301 €-100 €
90 m² bis 99 m²1356 €-45 €
100 m² bis 109 m²1405 €4 €
110 m² bis 119 m²1442 €41 €
120 m² bis 129 m²1449 €48 €
130 m² bis 139 m²1494 €93 €
140 m² bis 149 m²1512 €111 €
150 m² bis 159 m²1535 €134 €
160 m² bis 169 m²1613 €212 €
170 m² bis 179 m²1682 €281 €
180 m² bis 189 m²1617 €216 €
190 m² bis 199 m²1789 €388 €
200 m² bis 209 m²1766 €365 €
210 m² bis 219 m²1846 €445 €
220 m² bis 229 m²1743 €342 €
230 m² bis 239 m²1849 €448 €
240 m² bis 249 m²1715 €314 €
250 m² bis 259 m²1635 €234 €
260 m² bis 269 m²1593 €192 €
270 m² bis 279 m²1778 €377 €
280 m² bis 289 m²1899 €498 €
290 m² bis 299 m²1576 €175 €
ab 300 m²1659 €258 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neustadt Spree. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Neustadt Spree kostet dadurch 814 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neustadt Spree

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schleife Mulkwitz4 km2086.84 €
Burgneudorf6 km1401.28 €
Zerre6 km1401.28 €
Burg b. Hoyerswerda8 km1401.28 €
Cottbus29 km1717.09 €



8. Immobilienpreisekarte Neustadt Spree

Die berechneten Immobilienpreise von Neustadt Spree beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neustadt Spree genannt.

Immobilienpreisekarte Neustadt Spree


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neustadt Spree

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Neustadt1401.28 €705 m²0.99 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neustadt Spree

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neustadt Spree?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neustadt Spree muss man im Jahr 2024 etwa 1401.28 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neustadt Spree von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neustadt Spree?

Die gezeigten Kaufpreise in Neustadt Spree ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neustadt Spree.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neustadt Spree?

Die Kaufpreise in Neustadt Spree lagen im Jahr 2023 bei 1497.09 €, im Jahr 2022 bei 1986.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1401.28 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neustadt Spree - Wohnungspreise Neustadt Spree


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis74.470 €109.674 €
Ø schneller Verkauf67.700 €98.707 €
Ø hochpreisiger Verkauf81.240 €120.642 €

In Neustadt Spree, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1354 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1490 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1219 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neustadt Spree weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 85.302 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neustadt Spree - Hauspreise Neustadt Spree


100 m²200 m²
Ø Hauspreis163.834 €268.092 €
Ø schneller Hausverkauf148.940 €241.283 €
Ø hochpreisiger Verkauf178.728 €294.902 €

In Neustadt Spree, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1354 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1639 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1341 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neustadt Spree können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 201.070 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de