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Bodenrichtwert Neustadt Spree 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 74,17 € / m² |
| Unerschlossen | 59,34 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Neustadt Spree
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 74,17 € für Grundstücke in Neustadt Spree.
Es wurden 18.368,00 m² Grund mit einem Wert von 1,31 Mio. € in Neustadt Spree ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Neustadt Spree zu bestimmen.
In Neustadt Spree wurden 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Neustadt Spree ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Neustadt Spree.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 765,33 m² und einen Kaufpreis von 56.764,77 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Neustadt Spree ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Neustadt Spree und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Neustadt Spree die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Neustadt Spree kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neustadt Spree
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 74,17 € | +36,67 % |
| 2025 | 54,27 € | +9,97 % | | 2024 | 49,35 € | -70,16 % | | 2023 | 165,40 € | +141,00 % | | 2022 | 68,63 € | +17,24 % | | 2021 | 58,54 € | +3,30 % | | 2020 | 56,67 € | -5,97 % | | 2019 | 60,27 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Neustadt Spree
| Ort: | Neustadt Spree |
| Kommune: | Neustadt |
| Bundesland: | Sachsen |
| Ausgewertete Fläche: | 18.368,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 765,33 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 56.764,77 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Neustadt Spree nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 81,57 € | +7,40 € | | 500 m² bis 590 m² | 72,16 € | -2,01 € | | 600 m² bis 690 m² | 68,77 € | -5,40 € | | ab 700 m² | 69,53 € | -4,64 € |
6. Bodenrichtwerte in Neustadt Spree nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 55,63 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 74,17 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 92,71 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Neustadt Spree
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Neustadt Spree
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Neustadt | 72,32 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Neustadt Spree
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neustadt Spree?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Neustadt Spree beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 74,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Neustadt Spree berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Neustadt Spree berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Neustadt Spree verkauft?
Laut Analyse werden in Neustadt Spree etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Neustadt Spree?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Neustadt Spree wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Neustadt Spree
So sollten Sie ein Grundstück in Neustadt Spree auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 49.500,00 € | 81.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 45.000,00 € | 72.900,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 54.000,00 € | 89.100,00 € |
Wenn Sie in Neustadt Spree, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 75,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 91,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (75,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Neustadt Spree können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 60.750,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 67.500,00 €. Hier würden Sie also auf 6.750,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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