Immobilienpreise Neustadt an der Weinstraße 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2825.55 € / m² | |
| Haus | 2882.06 € / m²
+ Garten: 339.07 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Neustadt an der Weinstraße
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2825.55 € für Wohnraum in Neustadt an der Weinstraße.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 11488 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 32.46 Mio. € in Neustadt an der Weinstraße herangezogen.
Einzelne Objekte in Neustadt an der Weinstraße können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Neustadt an der Weinstraße definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Neustadt an der Weinstraße wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Neustadt an der Weinstraße, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Neustadt an der Weinstraße kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Neustadt an der Weinstraße
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2825.55 € | 11488 m² | 32.46 mio € |
| 2023 | 2911.13 € | 11044 m² | 32.15 mio € | | 2022 | 3645.36 € | 4462 m² | 16.27 mio € | | 2021 | 3169.03 € | 4632 m² | 14.68 mio € | | 2020 | 2725.86 € | 4803 m² | 13.09 mio € | | 2019 | 2436.75 € | 6130 m² | 14.94 mio € | | 2018 | 1947.81 € | 9412 m² | 18.33 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Neustadt an der Weinstraße haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1947.81 € zu 2825.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 877.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Neustadt an der Weinstraße um 85.58 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Neustadt an der Weinstraße
| Ort: | Neustadt an der Weinstraße |
| Kommune: | Neustadt an der Weinstrasse |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
67433, 67434, 67435, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Neustadt an der Weinstraße
Aktuelle Lage in Neustadt an der Weinstraße
Neustadt an der Weinstraße gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Stadt 774.Die Stadt ist umgeben von malerischen Weinbergen und historischen Weindörfern. Beides wird nicht nur von den Einheimischen, sondern auch von Touristen geliebt und geschätzt. Die Weindörfer bestechen mit Ihren traumhaften Barockvillen, den Fachwerkhäusern, der engen Gassen und den verwinkelten Innenhöfe. Neustadt an der Weinstraße und Ihre Umgebung bietet Ihnen und den Anwohnern eine kulturelle Hochburg. Erleben Sie im Stadtmuseum die 800 Jährige Geschichte von Neustadt an der Weinstraße.
Die Kunstliebhaber kommen im Otto Dill- Museum auf Ihre Kosten. Es erwarten Sie über 150 Ölgemälde. Nicht nur für Eisenbahnliebhaber, sondern auch für die ganze Familie ist das Eisenbahnmuseum ein Garant für viel Freude. Nebst dem Bibelmuseum gibt es noch weitere Museen, bei denen es viel interessantes zu entdecken gibt. Eines der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt ist der Marktplatz mit der gotischen Kirche und Ihren hohen Türmen. Umgeben ist dieser wunderschöne Marktplatz von einer Vielzahl an Geschäften von traditionell bis modern.
Hier wird shoppen zu einem Erlebnis. Natürlich gibt es auch gute Parkmöglichkeiten. Schlendern Sie durch die zauberhafte Innenstadt zur historischen Altstadt. Auf dem Weg bieten Ihnen Cafés, Bistros, Weinstuben und Restaurants ein reichhaltiges Angebot an kulinarischen Spezialitäten und regionalen Hochgenuss an. Ein abschließender Spaziergang von der Dr. -Welch- Terrasse über den Sonnenweg zur Wolfsburgruine rundet die Sache ab.
Die Waldwanderwege erfreuen sich großer Beliebtheit bei Wanderern und Spaziergänger, die hier die einzigartige Vielfalt der Natur erleben. Die Wege sind gut gekennzeichnet und passabel, sodass die Wege auch ideal zum Joggen oder Nordic Walking geeignet sind. Erholung, Entspannung, Natur pur und Kultur in einer stilvollen Umgebung bietet Neustadt an der Weinstraße seinen Einwohnern und Touristen. Der Kaufpreis einer Immobilie in Neustadt an der Weinstraße liegt bei rund 3.285,97 € pro Quadratmeter. Der Mietpreis liegt zwischen 7,04 € und 8,55 € pro Quadratmeter. |
5. Preise in Neustadt an der Weinstraße abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2985 € | 160 € | | 1910 bis 1919 | 2949 € | 124 € | | 1920 bis 1929 | 2392 € | -433 € | | 1930 bis 1939 | 2319 € | -506 € | | 1940 bis 1949 | 2035 € | -790 € | | 1950 bis 1959 | 2399 € | -426 € | | 1960 bis 1969 | 2266 € | -559 € | | 1970 bis 1979 | 2189 € | -636 € | | 1980 bis 1989 | 2427 € | -398 € | | 1990 bis 1999 | 2226 € | -599 € | | 2000 bis 2009 | 3078 € | 253 € | | 2010 bis 2019 | 3471 € | 646 € | | ab 2020 | 3912 € | 1087 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Neustadt an der Weinstraße. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1087 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Neustadt an der Weinstraße logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Neustadt an der Weinstraße abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 4465 € | 1640 € | | 30 m² bis 39 m² | 3452 € | 627 € | | 40 m² bis 49 m² | 2986 € | 161 € | | 50 m² bis 59 m² | 2767 € | -58 € | | 60 m² bis 69 m² | 2627 € | -198 € | | 70 m² bis 79 m² | 2557 € | -268 € | | 80 m² bis 89 m² | 2624 € | -201 € | | 90 m² bis 99 m² | 2735 € | -90 € | | 100 m² bis 109 m² | 2833 € | 8 € | | 110 m² bis 119 m² | 2907 € | 82 € | | 120 m² bis 129 m² | 2921 € | 96 € | | 130 m² bis 139 m² | 3011 € | 186 € | | 140 m² bis 149 m² | 3046 € | 221 € | | 150 m² bis 159 m² | 3092 € | 267 € | | 160 m² bis 169 m² | 3249 € | 424 € | | 170 m² bis 179 m² | 3386 € | 561 € | | 180 m² bis 189 m² | 3253 € | 428 € | | 190 m² bis 199 m² | 3601 € | 776 € | | 200 m² bis 209 m² | 3552 € | 727 € | | 210 m² bis 219 m² | 3713 € | 888 € | | 220 m² bis 229 m² | 3508 € | 683 € | | 230 m² bis 239 m² | 3709 € | 884 € | | 240 m² bis 249 m² | 3451 € | 626 € | | 250 m² bis 259 m² | 3286 € | 461 € | | 260 m² bis 269 m² | 3210 € | 385 € | | 270 m² bis 279 m² | 3585 € | 760 € | | 280 m² bis 289 m² | 3812 € | 987 € | | 290 m² bis 299 m² | 3170 € | 345 € | | ab 300 m² | 3325 € | 500 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Neustadt an der Weinstraße. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Neustadt an der Weinstraße kostet dadurch 1640 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Neustadt an der Weinstraße
8. Immobilienpreisekarte Neustadt an der Weinstraße
Die berechneten Immobilienpreise von Neustadt an der Weinstraße beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Neustadt an der Weinstraße genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Neustadt an der Weinstraße
Mehr zu Neustadt an der Weinstraße
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Neustadt an der Weinstraße
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Neustadt an der Weinstraße?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Neustadt an der Weinstraße muss man im Jahr 2024 etwa 2825.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Neustadt an der Weinstraße von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Neustadt an der Weinstraße?
Die gezeigten Kaufpreise in Neustadt an der Weinstraße ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Neustadt an der Weinstraße.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Neustadt an der Weinstraße?
Die Kaufpreise in Neustadt an der Weinstraße lagen im Jahr 2023 bei 2911.13 €, im Jahr 2022 bei 3645.36 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2825.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Neustadt an der Weinstraße - Wohnungspreise Neustadt an der Weinstraße
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 156.200 € | 230.040 € | | Ø schneller Verkauf | 142.000 € | 207.036 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 170.400 € | 253.044 € |
In Neustadt an der Weinstraße, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2840 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3125 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2556 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Neustadt an der Weinstraße weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.920 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Neustadt an der Weinstraße - Hauspreise Neustadt an der Weinstraße
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 343.640 € | 562.320 € | | Ø schneller Hausverkauf | 312.400 € | 506.089 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 374.881 € | 618.552 € |
In Neustadt an der Weinstraße, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2840 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3437 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2812 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Neustadt an der Weinstraße können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 421.741 Euro angeboten werden.
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