Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Niedererbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Niedererbach b. Montabaur 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2672.9 € / m²
Haus2726.36 € / m²
+ Garten: 320.75 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niedererbach b. Montabaur

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2672.9 € für Wohnraum in Niedererbach b. Montabaur.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3210 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.58 Mio. € in Niedererbach b. Montabaur herangezogen.
Einzelne Objekte in Niedererbach b. Montabaur können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niedererbach b. Montabaur definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niedererbach b. Montabaur wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Niedererbach b. Montabaur, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niedererbach b. Montabaur kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niedererbach b. Montabaur

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242672.9 €3210 m²8.58 mio €
20232672.9 €2782 m²7.44 mio €
20223050.74 €7934 m²24.2 mio €
20212419.7 €8292 m²20.06 mio €
20201840.68 €8651 m²15.92 mio €
20191305.91 €1289 m²1.68 mio €
2018805.42 €1954 m²1.57 mio €


Die Immobilienpreise in Niedererbach b. Montabaur haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 805.42 € zu 2672.9 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1867.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 232 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niedererbach b. Montabaur um 0 € bzw. 0 %.

3. Daten zu Niedererbach b. Montabaur

Ort:Niedererbach
Kommune:Niedererbach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56412,


4. Karte & Darstellung der Werte in Niedererbach b. Montabaur

Aktuelle Immobilienpreise in Niedererbach b. Montabaur

5. Preise in Niedererbach b. Montabaur abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092824 €152 €
1910 bis 19192789 €117 €
1920 bis 19292261 €-411 €
1930 bis 19392193 €-479 €
1940 bis 19491918 €-754 €
1950 bis 19592268 €-404 €
1960 bis 19692142 €-530 €
1970 bis 19792068 €-604 €
1980 bis 19892295 €-377 €
1990 bis 19992104 €-568 €
2000 bis 20092912 €240 €
2010 bis 20193283 €611 €
ab 20203709 €1037 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niedererbach b. Montabaur. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1037 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niedererbach b. Montabaur logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Niedererbach b. Montabaur abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4224 €1552 €
30 m² bis 39 m²3265 €593 €
40 m² bis 49 m²2823 €151 €
50 m² bis 59 m²2615 €-57 €
60 m² bis 69 m²2484 €-188 €
70 m² bis 79 m²2418 €-254 €
80 m² bis 89 m²2481 €-191 €
90 m² bis 99 m²2586 €-86 €
100 m² bis 109 m²2679 €7 €
110 m² bis 119 m²2750 €78 €
120 m² bis 129 m²2764 €92 €
130 m² bis 139 m²2850 €178 €
140 m² bis 149 m²2884 €212 €
150 m² bis 159 m²2927 €255 €
160 m² bis 169 m²3076 €404 €
170 m² bis 179 m²3208 €536 €
180 m² bis 189 m²3084 €412 €
190 m² bis 199 m²3413 €741 €
200 m² bis 209 m²3368 €696 €
210 m² bis 219 m²3520 €848 €
220 m² bis 229 m²3325 €653 €
230 m² bis 239 m²3526 €854 €
240 m² bis 249 m²3270 €598 €
250 m² bis 259 m²3118 €446 €
260 m² bis 269 m²3037 €365 €
270 m² bis 279 m²3390 €718 €
280 m² bis 289 m²3622 €950 €
290 m² bis 299 m²3007 €335 €
ab 300 m²3164 €492 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niedererbach b. Montabaur. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Niedererbach b. Montabaur kostet dadurch 1552 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niedererbach b. Montabaur

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Obererbach2 km2672.9 €
Nentershausen Westerwald3 km2672.9 €
Eppenrod4 km2816.72 €
Gückingen4 km2816.72 €
Koblenz28 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Niedererbach b. Montabaur

Die berechneten Immobilienpreise von Niedererbach b. Montabaur beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Niedererbach b. Montabaur genannt.

Immobilienpreisekarte Niedererbach b. Montabaur


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niedererbach b. Montabaur

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Niedererbach2672.9 €3210 m²8.58 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niedererbach b. Montabaur

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niedererbach b. Montabaur?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Niedererbach b. Montabaur muss man im Jahr 2024 etwa 2672.9 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niedererbach b. Montabaur von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niedererbach b. Montabaur?

Die gezeigten Kaufpreise in Niedererbach b. Montabaur ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niedererbach b. Montabaur.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niedererbach b. Montabaur?

Die Kaufpreise in Niedererbach b. Montabaur lagen im Jahr 2023 bei 2672.9 €, im Jahr 2022 bei 3050.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2672.9 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niedererbach b. Montabaur - Wohnungspreise Niedererbach b. Montabaur


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis147.015 €216.513 €
Ø schneller Verkauf133.650 €194.862 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.380 €238.165 €

In Niedererbach b. Montabaur, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2673 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2941 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2406 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Niedererbach b. Montabaur weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.399 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niedererbach b. Montabaur - Hauspreise Niedererbach b. Montabaur


100 m²200 m²
Ø Hauspreis323.433 €529.254 €
Ø schneller Hausverkauf294.030 €476.329 €
Ø hochpreisiger Verkauf352.836 €582.180 €

In Niedererbach b. Montabaur, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2673 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3235 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2647 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niedererbach b. Montabaur können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 396.941 Euro angeboten werden.
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