Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Niederschönenfeld 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2634.39 € / m²
Haus2687.08 € / m²
+ Garten: 316.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Niederschönenfeld

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2634.39 € für Wohnraum in Niederschönenfeld.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1751 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.61 Mio. € in Niederschönenfeld herangezogen.
Einzelne Objekte in Niederschönenfeld können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Niederschönenfeld definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Niederschönenfeld wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Niederschönenfeld, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Niederschönenfeld kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Niederschönenfeld

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242634.39 €1751 m²4.61 mio €
20232519.04 €1420 m²3.58 mio €
20223251.09 €1244 m²4.04 mio €
20212858.24 €1448 m²4.14 mio €
20202560.87 €1653 m²4.23 mio €
20192300.99 €1099 m²2.53 mio €
20181989.74 €938 m²1.87 mio €


Die Immobilienpreise in Niederschönenfeld haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1989.74 € zu 2634.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 644.65 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Niederschönenfeld um 115.35 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Niederschönenfeld

Ort:Niederschönenfeld
Kommune:Niederschoenenfeld
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86694,


4. Karte & Darstellung der Werte in Niederschönenfeld

Aktuelle Immobilienpreise in Niederschönenfeld

5. Preise in Niederschönenfeld abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092783 €149 €
1910 bis 19192749 €115 €
1920 bis 19292229 €-405 €
1930 bis 19392161 €-473 €
1940 bis 19491891 €-743 €
1950 bis 19592235 €-399 €
1960 bis 19692111 €-523 €
1970 bis 19792038 €-596 €
1980 bis 19892262 €-372 €
1990 bis 19992073 €-561 €
2000 bis 20092870 €236 €
2010 bis 20193236 €602 €
ab 20203655 €1021 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Niederschönenfeld. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1021 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Niederschönenfeld logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Niederschönenfeld abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4163 €1529 €
30 m² bis 39 m²3218 €584 €
40 m² bis 49 m²2782 €148 €
50 m² bis 59 m²2577 €-57 €
60 m² bis 69 m²2448 €-186 €
70 m² bis 79 m²2383 €-251 €
80 m² bis 89 m²2445 €-189 €
90 m² bis 99 m²2549 €-85 €
100 m² bis 109 m²2641 €7 €
110 m² bis 119 m²2710 €76 €
120 m² bis 129 m²2724 €90 €
130 m² bis 139 m²2808 €174 €
140 m² bis 149 m²2842 €208 €
150 m² bis 159 m²2885 €251 €
160 m² bis 169 m²3032 €398 €
170 m² bis 179 m²3162 €528 €
180 m² bis 189 m²3039 €405 €
190 m² bis 199 m²3364 €730 €
200 m² bis 209 m²3320 €686 €
210 m² bis 219 m²3469 €835 €
220 m² bis 229 m²3277 €643 €
230 m² bis 239 m²3475 €841 €
240 m² bis 249 m²3223 €589 €
250 m² bis 259 m²3073 €439 €
260 m² bis 269 m²2994 €360 €
270 m² bis 279 m²3341 €707 €
280 m² bis 289 m²3570 €936 €
290 m² bis 299 m²2963 €329 €
ab 300 m²3118 €484 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Niederschönenfeld. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Niederschönenfeld kostet dadurch 1529 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Niederschönenfeld

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Genderkingen2 km2640.87 €
Rain7 km3157.32 €
Donauwörth10 km3374.3 €
Buchdorf11 km2649.71 €
Ingolstadt32 km4201.96 €



8. Immobilienpreisekarte Niederschönenfeld

Die berechneten Immobilienpreise von Niederschönenfeld beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Niederschönenfeld genannt.

Immobilienpreisekarte Niederschönenfeld


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Niederschönenfeld

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Feldheim2634.39 €1751 m²4.61 mio €
Niederschönenfeld2634.39 €1751 m²4.61 mio €


Mehr zu Niederschönenfeld


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Niederschönenfeld

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Niederschönenfeld?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Niederschönenfeld muss man im Jahr 2024 etwa 2634.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Niederschönenfeld von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Niederschönenfeld?

Die gezeigten Kaufpreise in Niederschönenfeld ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Niederschönenfeld.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Niederschönenfeld?

Die Kaufpreise in Niederschönenfeld lagen im Jahr 2023 bei 2519.04 €, im Jahr 2022 bei 3251.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2634.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Niederschönenfeld - Wohnungspreise Niederschönenfeld


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis144.925 €213.435 €
Ø schneller Verkauf131.750 €192.092 €
Ø hochpreisiger Verkauf158.100 €234.779 €

In Niederschönenfeld, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2635 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2899 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2372 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Niederschönenfeld weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 166.005 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Niederschönenfeld - Hauspreise Niederschönenfeld


100 m²200 m²
Ø Hauspreis318.835 €521.731 €
Ø schneller Hausverkauf289.850 €469.558 €
Ø hochpreisiger Verkauf347.820 €573.903 €

In Niederschönenfeld, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2635 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3189 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2609 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Niederschönenfeld können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 391.298 Euro angeboten werden.
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