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Niederschönenfeld:
Bodenrichtwert Niederschönenfeld 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in NiederschönenfeldNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 307,84 € für Grundstücke in Niederschönenfeld.Es wurden 20.255,00 m² Grund mit einem Wert von 5,65 Mio. € in Niederschönenfeld ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Niederschönenfeld zu bestimmen. In Niederschönenfeld wurden 11 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Niederschönenfeld ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Niederschönenfeld. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 880,65 m² und einen Kaufpreis von 271.099,97 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Niederschönenfeld ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Niederschönenfeld und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Niederschönenfeld die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Niederschönenfeld kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederschönenfeld
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Niederschönenfeld
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Niederschönenfeld
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Niederschönenfeld
Mehr zu Niederschönenfeld 7. FAQ zum Bodenrichtwert in NiederschönenfeldWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederschönenfeld?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niederschönenfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 307,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Niederschönenfeld berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niederschönenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Niederschönenfeld verkauft?Laut Analyse werden in Niederschönenfeld etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niederschönenfeld?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niederschönenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NiederschönenfeldSo sollten Sie ein Grundstück in Niederschönenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Niederschönenfeld, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 308,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 373,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (305,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niederschönenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 249.480,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 277.200,00 €. Hier würden Sie also auf 27.720,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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