Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Nienbuettel b. Wacken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3556.51 € / m²
Haus3627.64 € / m²
+ Garten: 426.78 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nienbuettel b. Wacken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3556.51 € für Wohnraum in Nienbuettel b. Wacken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3072 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.93 Mio. € in Nienbuettel b. Wacken herangezogen.
Einzelne Objekte in Nienbuettel b. Wacken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nienbuettel b. Wacken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nienbuettel b. Wacken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nienbuettel b. Wacken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nienbuettel b. Wacken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nienbuettel b. Wacken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243556.51 €3072 m²10.93 mio €
20233513.66 €2928 m²10.29 mio €
20223439.06 €993 m²3.41 mio €
20212755.58 €836 m²2.3 mio €
20201753.45 €680 m²1.19 mio €
20191643.36 €1026 m²1.69 mio €
20181705.19 €725 m²1.24 mio €


Die Immobilienpreise in Nienbuettel b. Wacken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1705.19 € zu 3556.51 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1851.32 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 109 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nienbuettel b. Wacken um 42.85 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Nienbuettel b. Wacken

Ort:Nienbuettel
Kommune:Nienbuettel
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 25596,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nienbuettel b. Wacken

Aktuelle Immobilienpreise in Nienbuettel b. Wacken

5. Preise in Nienbuettel b. Wacken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093757 €201 €
1910 bis 19193711 €155 €
1920 bis 19293009 €-547 €
1930 bis 19392917 €-639 €
1940 bis 19492552 €-1004 €
1950 bis 19593017 €-539 €
1960 bis 19692850 €-706 €
1970 bis 19792752 €-804 €
1980 bis 19893053 €-503 €
1990 bis 19992799 €-757 €
2000 bis 20093875 €319 €
2010 bis 20194368 €812 €
ab 20204934 €1378 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nienbuettel b. Wacken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1378 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nienbuettel b. Wacken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nienbuettel b. Wacken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5620 €2064 €
30 m² bis 39 m²4344 €788 €
40 m² bis 49 m²3756 €200 €
50 m² bis 59 m²3479 €-77 €
60 m² bis 69 m²3305 €-251 €
70 m² bis 79 m²3217 €-339 €
80 m² bis 89 m²3301 €-255 €
90 m² bis 99 m²3441 €-115 €
100 m² bis 109 m²3565 €9 €
110 m² bis 119 m²3659 €103 €
120 m² bis 129 m²3677 €121 €
130 m² bis 139 m²3791 €235 €
140 m² bis 149 m²3837 €281 €
150 m² bis 159 m²3894 €338 €
160 m² bis 169 m²4093 €537 €
170 m² bis 179 m²4268 €712 €
180 m² bis 189 m²4103 €547 €
190 m² bis 199 m²4541 €985 €
200 m² bis 209 m²4482 €926 €
210 m² bis 219 m²4683 €1127 €
220 m² bis 229 m²4424 €868 €
230 m² bis 239 m²4692 €1136 €
240 m² bis 249 m²4351 €795 €
250 m² bis 259 m²4148 €592 €
260 m² bis 269 m²4041 €485 €
270 m² bis 279 m²4511 €955 €
280 m² bis 289 m²4819 €1263 €
290 m² bis 299 m²4000 €444 €
ab 300 m²4209 €653 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nienbuettel b. Wacken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nienbuettel b. Wacken kostet dadurch 2064 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nienbuettel b. Wacken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Agethorst2 km3424.7 €
Hadenfeld3 km3429.23 €
Aasbüttel4 km3429.2 €
Besdorf4 km3565.57 €
Kiel57 km3266.22 €



8. Immobilienpreisekarte Nienbuettel b. Wacken

Die berechneten Immobilienpreise von Nienbuettel b. Wacken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nienbuettel b. Wacken genannt.

Immobilienpreisekarte Nienbuettel b. Wacken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nienbuettel b. Wacken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Nienbüttel3556.51 €3072 m²10.93 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nienbuettel b. Wacken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nienbuettel b. Wacken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nienbuettel b. Wacken muss man im Jahr 2024 etwa 3556.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nienbuettel b. Wacken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nienbuettel b. Wacken?

Die gezeigten Kaufpreise in Nienbuettel b. Wacken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nienbuettel b. Wacken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nienbuettel b. Wacken?

Die Kaufpreise in Nienbuettel b. Wacken lagen im Jahr 2023 bei 3513.66 €, im Jahr 2022 bei 3439.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3556.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nienbuettel b. Wacken - Wohnungspreise Nienbuettel b. Wacken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis195.691 €288.198 €
Ø schneller Verkauf177.900 €259.379 €
Ø hochpreisiger Verkauf213.480 €317.018 €

In Nienbuettel b. Wacken, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3558 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3914 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3203 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nienbuettel b. Wacken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 224.154 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nienbuettel b. Wacken - Hauspreise Nienbuettel b. Wacken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis430.519 €704.484 €
Ø schneller Hausverkauf391.381 €634.036 €
Ø hochpreisiger Verkauf469.657 €774.933 €

In Nienbuettel b. Wacken, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3558 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4306 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3523 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nienbuettel b. Wacken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 528.363 Euro angeboten werden.
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