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Immobilienpreise Nienburg Weser Gem. Stöckse 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 2.266,41 € / m² |
| Haus | 2.311,74 € / m²
+ Garten: 271,97 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nienburg Weser Gem. Stöckse
Der aktuelle Immobilienpreis in Nienburg Weser Gem. Stöckse im Jahr 2026 liegt bei 2.266,41 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Gem. Stöckse Stand 2026 um 2,68 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nienburg Weser ab.
In absoluten Zahlen sind das 59,19 € / m². Ausgewertet wurden 2.200,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 4,99 Mio. € in Nienburg Weser Gem. Stöckse.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nienburg Weser Gem. Stöckse.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 2.266,41 € |
| 2025 | 2.278,06 € | | 2024 | 2.278,52 € | | 2023 | 1.809,44 € | | 2022 | 2.351,36 € | | 2021 | 1.823,49 € | | 2020 | 1.284,60 € | | 2019 | 1.178,82 € | | 2018 | 1.964,31 € |
Die Immobilienpreise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 1.964,31 € zu 2.266,41 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 302,10 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 16 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse um 11 € bzw. -0 %.
2. Daten zu Nienburg Weser Gem. Stöckse
| Ort: | Nienburg Weser |
| Kommune: | Nienburg (Weser) |
| Ortsteil: | Gem. Stöckse |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ: | 31582 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse
4. Preise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2.388,00 € | +122,00 € | | 1910 bis 1919 | 2.365,00 € | +99,00 € | | 1920 bis 1929 | 1.960,00 € | -306,00 € | | 1930 bis 1939 | 1.917,00 € | -349,00 € | | 1940 bis 1949 | 1.706,00 € | -560,00 € | | 1950 bis 1959 | 1.991,00 € | -275,00 € | | 1960 bis 1969 | 1.869,00 € | -397,00 € | | 1970 bis 1979 | 1.812,00 € | -454,00 € | | 1980 bis 1989 | 1.987,00 € | -279,00 € | | 1990 bis 1999 | 1.851,00 € | -415,00 € | | 2000 bis 2009 | 2.485,00 € | +219,00 € | | 2010 bis 2019 | 2.816,00 € | +550,00 € | | ab 2020 | 3.074,00 € | +808,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 2.267,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nienburg Weser Gem. Stoeckse. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 808,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nienburg Weser Gem. Stoeckse bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3.622,00 € | +1.356,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 2.820,00 € | +554,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 2.448,00 € | +182,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 2.269,00 € | +3,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 2.153,00 € | -113,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.097,00 € | -169,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 2.138,00 € | -128,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 2.219,00 € | -47,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 2.295,00 € | +29,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 2.336,00 € | +70,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 2.340,00 € | +74,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 2.385,00 € | +119,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 2.394,00 € | +128,00 € | | ab 150 m² | 2.413,00 € | +147,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nienburg Weser. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Nienburg Weser kostet dadurch 1.356,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nienburg Weser Gem. Stoeckse
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nienburg Weser Gem. Stoeckse?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Nienburg Weser Gem. Stoeckse muss man im Jahr 2026 etwa 2.266,41 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse?
Die gezeigten Kaufpreise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nienburg Weser Gem. Stoeckse.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse?
Die Kaufpreise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse lagen im Jahr 2025 bei 2.278,06 €, im Jahr bei 2.278,52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 2.266,41 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Gem. Stoeckse - Wohnungspreise Gem. Stoeckse
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 124.631,00 € | 183.546,00 € | | Ø schneller Verkauf | 113.300,00 € | 165.192,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 135.960,00 € | 201.901,00 € |
In Nienburg Weser Gem. Stoeckse, Niedersachsen werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.266,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 2.493,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.040,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.758,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Gem. Stoeckse - Hauspreise Gem. Stoeckse
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 274.187,00 € | 448.669,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 249.261,00 € | 403.802,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.112,00 € | 493.535,00 € |
In Nienburg Weser Gem. Stoeckse, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 2.266,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 2.742,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.244,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nienburg Weser Gem. Stoeckse können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 336.501,00 € angeboten werden.
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