Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Nirmsdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1914.03 € / m²
Haus1952.31 € / m²
+ Garten: 229.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nirmsdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1914.03 € für Wohnraum in Nirmsdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1055 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.02 Mio. € in Nirmsdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Nirmsdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nirmsdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nirmsdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nirmsdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nirmsdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nirmsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241914.03 €1055 m²2.02 mio €
20231730.01 €936 m²1.62 mio €
20224087.52 €3393 m²13.87 mio €
20213580.19 €2076 m²7.43 mio €
20201310.53 €760 m²1 mio €
20191259.05 €818 m²1.03 mio €
20181069.33 €952 m²1.02 mio €


Die Immobilienpreise in Nirmsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1069.33 € zu 1914.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 844.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 79 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nirmsdorf um 184.02 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Nirmsdorf

Ort:Nirmsdorf
Kommune:Nirmsdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99510,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nirmsdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Nirmsdorf

5. Preise in Nirmsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092022 €108 €
1910 bis 19191997 €83 €
1920 bis 19291619 €-295 €
1930 bis 19391570 €-344 €
1940 bis 19491374 €-540 €
1950 bis 19591624 €-290 €
1960 bis 19691534 €-380 €
1970 bis 19791481 €-433 €
1980 bis 19891643 €-271 €
1990 bis 19991507 €-407 €
2000 bis 20092086 €172 €
2010 bis 20192351 €437 €
ab 20202656 €742 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nirmsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 742 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nirmsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nirmsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3025 €1111 €
30 m² bis 39 m²2338 €424 €
40 m² bis 49 m²2021 €107 €
50 m² bis 59 m²1873 €-41 €
60 m² bis 69 m²1779 €-135 €
70 m² bis 79 m²1731 €-183 €
80 m² bis 89 m²1777 €-137 €
90 m² bis 99 m²1852 €-62 €
100 m² bis 109 m²1919 €5 €
110 m² bis 119 m²1969 €55 €
120 m² bis 129 m²1979 €65 €
130 m² bis 139 m²2041 €127 €
140 m² bis 149 m²2065 €151 €
150 m² bis 159 m²2096 €182 €
160 m² bis 169 m²2203 €289 €
170 m² bis 179 m²2297 €383 €
180 m² bis 189 m²2208 €294 €
190 m² bis 199 m²2444 €530 €
200 m² bis 209 m²2412 €498 €
210 m² bis 219 m²2521 €607 €
220 m² bis 229 m²2381 €467 €
230 m² bis 239 m²2525 €611 €
240 m² bis 249 m²2342 €428 €
250 m² bis 259 m²2233 €319 €
260 m² bis 269 m²2175 €261 €
270 m² bis 279 m²2428 €514 €
280 m² bis 289 m²2594 €680 €
290 m² bis 299 m²2153 €239 €
ab 300 m²2266 €352 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nirmsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nirmsdorf kostet dadurch 1111 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nirmsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Willerstedt1 km1914.03 €
Ködderitzsch3 km1091.51 €
Pfiffelbach4 km1914.03 €
Mattstedt5 km1914.03 €
Jena19 km3139.29 €



8. Immobilienpreisekarte Nirmsdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Nirmsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nirmsdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Nirmsdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nirmsdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Nirmsdorf1914.03 €1055 m²2.02 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nirmsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nirmsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nirmsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1914.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nirmsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nirmsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Nirmsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nirmsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nirmsdorf?

Die Kaufpreise in Nirmsdorf lagen im Jahr 2023 bei 1730.01 €, im Jahr 2022 bei 4087.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1914.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nirmsdorf - Wohnungspreise Nirmsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.771 €163.134 €
Ø schneller Verkauf100.700 €146.821 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.840 €179.448 €

In Nirmsdorf, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2014 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2216 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1813 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nirmsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.882 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nirmsdorf - Hauspreise Nirmsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis243.695 €398.773 €
Ø schneller Hausverkauf221.541 €358.895 €
Ø hochpreisiger Verkauf265.848 €438.650 €

In Nirmsdorf, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2014 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2437 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1994 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nirmsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 299.079 Euro angeboten werden.
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