Nittenau:
Immobilienpreise Nittenau Oberhof 05.05.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nittenau OberhofStand 05.05.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nittenau Oberhof im Jahr 2024 lautet 766.1 € je m².Damit weicht der Ortsteil Oberhof Stand 05.05.2024 um -0.41 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nittenau ab. In absoluten Zahlen sind das 3.13 € / m². Ausgewertet wurden 1351 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.04 mio. € in Nittenau Oberhof. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nittenau Oberhof.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nittenau Oberhof
Die Immobilienpreise in Nittenau Oberhof haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2491.71 € zu 766.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1725.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nittenau Oberhof um 19.09 € bzw. 3 %. 2. Daten zu Nittenau Oberhof
3. Karte & Vergleich der Preise in Nittenau Oberhof
4. Preise in Nittenau Oberhof abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nittenau Oberhof. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 295 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nittenau Oberhof logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Nittenau Oberhof abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nittenau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nittenau kostet dadurch 445 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Nittenau OberhofDie berechneten Immobilienpreise von Nittenau Oberhof beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nittenau Oberhof genannt.
Mehr zu Nittenau 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nittenau OberhofWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nittenau Oberhof?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nittenau Oberhof muss man im Jahr 2024 etwa 766.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nittenau Oberhof von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nittenau Oberhof?Die gezeigten Kaufpreise in Nittenau Oberhof ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nittenau Oberhof. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nittenau Oberhof?Die Kaufpreise in Nittenau Oberhof lagen im Jahr 2023 bei 747.01 €, im Jahr bei 3209.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 766.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberhof - Wohnungspreise Oberhof
In Nittenau Oberhof, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 775 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 853 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 698 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nittenau Oberhof weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 48.825 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberhof - Hauspreise Oberhof
In Nittenau Oberhof, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 775 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 938 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (768 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nittenau Oberhof können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 115.088 Euro angeboten werden.
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