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Immobilienpreise Norderstedt Friedrichsgabe 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3679.78 € / m²
Haus3753.38 € / m²
+ Garten: 441.57 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Norderstedt Friedrichsgabe

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Norderstedt Friedrichsgabe im Jahr 2024 lautet 3679.78 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Friedrichsgabe Stand 29.03.2024 um 5.74 % im Vergleich zur gesamten Stadt Norderstedt ab.
In absoluten Zahlen sind das 199.72 € / m². Ausgewertet wurden 6387 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 23.5 mio. € in Norderstedt Friedrichsgabe.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Norderstedt Friedrichsgabe.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Norderstedt Friedrichsgabe

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243679.78 €6387 m²23.5 mio €
20233570.33 €5756 m²20.55 mio €
20224632.04 €3213 m²14.88 mio €
20213937.59 €3352 m²13.2 mio €
20203297.51 €3492 m²11.51 mio €
20193103.58 €3184 m²9.88 mio €
20183249.31 €3225 m²10.48 mio €


Die Immobilienpreise in Norderstedt Friedrichsgabe haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3249.31 € zu 3679.78 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 430.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Norderstedt Friedrichsgabe um 109.45 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Norderstedt Friedrichsgabe

Ort:Norderstedt
Kommune:Norderstedt
Ortsteil:Friedrichsgabe
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ:22844, 22846,

3. Karte & Vergleich der Preise in Norderstedt Friedrichsgabe

Vergleich Immobilienpreise Norderstedt mit Norderstedt Friedrichsgabe



4. Preise in Norderstedt Friedrichsgabe abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093888 €209 €
1910 bis 19193839 €160 €
1920 bis 19293113 €-566 €
1930 bis 19393018 €-661 €
1940 bis 19492641 €-1038 €
1950 bis 19593122 €-557 €
1960 bis 19692948 €-731 €
1970 bis 19792847 €-832 €
1980 bis 19893159 €-520 €
1990 bis 19992896 €-783 €
2000 bis 20094009 €330 €
2010 bis 20194520 €841 €
ab 20205105 €1426 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Norderstedt Friedrichsgabe. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1426 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Norderstedt Friedrichsgabe logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Norderstedt Friedrichsgabe abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5815 €2136 €
30 m² bis 39 m²4495 €816 €
40 m² bis 49 m²3886 €207 €
50 m² bis 59 m²3600 €-79 €
60 m² bis 69 m²3419 €-260 €
70 m² bis 79 m²3328 €-351 €
80 m² bis 89 m²3415 €-264 €
90 m² bis 99 m²3560 €-119 €
100 m² bis 109 m²3688 €9 €
110 m² bis 119 m²3785 €106 €
120 m² bis 129 m²3805 €126 €
130 m² bis 139 m²3923 €244 €
140 m² bis 149 m²3970 €291 €
150 m² bis 159 m²4029 €350 €
160 m² bis 169 m²4235 €556 €
170 m² bis 179 m²4416 €737 €
180 m² bis 189 m²4245 €566 €
190 m² bis 199 m²4698 €1019 €
200 m² bis 209 m²4637 €958 €
210 m² bis 219 m²4846 €1167 €
220 m² bis 229 m²4577 €898 €
230 m² bis 239 m²4854 €1175 €
240 m² bis 249 m²4502 €823 €
250 m² bis 259 m²4292 €613 €
260 m² bis 269 m²4181 €502 €
270 m² bis 279 m²4667 €988 €
280 m² bis 289 m²4986 €1307 €
290 m² bis 299 m²4139 €460 €
ab 300 m²4355 €676 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Norderstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Norderstedt kostet dadurch 2136 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Norderstedt Friedrichsgabe

Die berechneten Immobilienpreise von Norderstedt Friedrichsgabe beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Norderstedt Friedrichsgabe genannt.

Immobilienpreisekarte Norderstedt Friedrichsgabe



Mehr zu Norderstedt


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Norderstedt Friedrichsgabe

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Norderstedt Friedrichsgabe?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Norderstedt Friedrichsgabe muss man im Jahr 2024 etwa 3679.78 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Norderstedt Friedrichsgabe von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Norderstedt Friedrichsgabe?

Die gezeigten Kaufpreise in Norderstedt Friedrichsgabe ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Norderstedt Friedrichsgabe.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Norderstedt Friedrichsgabe?

Die Kaufpreise in Norderstedt Friedrichsgabe lagen im Jahr 2023 bei 3570.33 €, im Jahr bei 4632.04 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3679.78 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Friedrichsgabe - Wohnungspreise Friedrichsgabe


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis190.906 €281.151 €
Ø schneller Verkauf173.550 €253.036 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.260 €309.267 €

In Norderstedt Friedrichsgabe, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3471 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3819 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3124 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Norderstedt Friedrichsgabe weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 218.673 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Friedrichsgabe - Hauspreise Friedrichsgabe


100 m²200 m²
Ø Hauspreis419.992 €687.258 €
Ø schneller Hausverkauf381.811 €618.533 €
Ø hochpreisiger Verkauf458.173 €755.984 €

In Norderstedt Friedrichsgabe, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3471 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4200 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3437 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Norderstedt Friedrichsgabe können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 515.444 Euro angeboten werden.
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