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Immobilienpreise Nordrach 2025 Quadratmeterpreis

Wohnung2.965,91 € / m²
Haus3.025,23 € / m²
+ Garten: 355,91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nordrach

Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2025 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2.965,91 € für Wohnraum in Nordrach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 792,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2,35 Mio. € in Nordrach herangezogen.
Einzelne Objekte in Nordrach können deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Ortsteile
9. FAQ
10. Wohnungspreise
11. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nordrach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nordrach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nordrach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nordrach

Jahr Quadratmeterpreis
20252.965,91 €
20243.109,36 €
20232.807,62 €
20223.492,30 €
20212.952,94 €
20201.839,52 €
20192.165,85 €
20182.000,91 €


Die Immobilienpreise in Nordrach haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 2.000,91 € zu 2.965,91 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 965,00 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nordrach um 143 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Nordrach

Ort:Nordrach
Kommune:Nordrach
Bundesland:Baden-Wuerttemberg


4. Karte & Darstellung der Werte in Nordrach

Immobilienpreisekarte Nordrach Aktuelle Immobilienpreise in Nordrach

5. Preise in Nordrach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093.133,00 €+168,00 €
1910 bis 19193.100,00 €+135,00 €
1920 bis 19292.525,00 €-440,00 €
1930 bis 19392.465,00 €-500,00 €
1940 bis 19492.182,00 €-783,00 €
1950 bis 19592.555,00 €-410,00 €
1960 bis 19692.410,00 €-555,00 €
1970 bis 19792.332,00 €-633,00 €
1980 bis 19892.569,00 €-396,00 €
1990 bis 19992.373,00 €-592,00 €
2000 bis 20093.234,00 €+269,00 €
2010 bis 20193.658,00 €+693,00 €
ab 20204.023,00 €+1.058,00 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nordrach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.058,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nordrach bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nordrach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4.712,00 €+1.747,00 €
30 m² bis 39 m²3.652,00 €+687,00 €
40 m² bis 49 m²3.167,00 €+202,00 €
50 m² bis 59 m²2.933,00 €-32,00 €
60 m² bis 69 m²2.785,00 €-180,00 €
70 m² bis 79 m²2.711,00 €-254,00 €
80 m² bis 89 m²2.775,00 €-190,00 €
90 m² bis 99 m²2.887,00 €-78,00 €
100 m² bis 109 m²2.989,00 €+24,00 €
110 m² bis 119 m²3.056,00 €+91,00 €
120 m² bis 129 m²3.065,00 €+100,00 €
130 m² bis 139 m²3.143,00 €+178,00 €
140 m² bis 149 m²3.165,00 €+200,00 €
ab 150 m²3.201,00 €+236,00 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nordrach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nordrach kostet dadurch 1.747,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nordrach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberharmersbach4 km2.663,06 €
Ohlsbach8 km3.517,57 €
Oppenau9 km1.953,63 €
Steinach Baden11 km2.786,46 €
Freiburg im Breisgau48 km5.124,61 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nordrach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamtwert
Nordrach3.081,58 €822,89 m²2,44 Mio. €
Nordrach Kolonie2.894,73 €772,99 m²2,29 Mio. €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nordrach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nordrach?

Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Nordrach muss man im Jahr 2025 etwa 2.965,91 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nordrach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nordrach?

Die gezeigten Kaufpreise in Nordrach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nordrach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nordrach?

Die Kaufpreise in Nordrach lagen im Jahr 2024 bei 3.109,36 €, im Jahr 2023 bei 2.807,62 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 2.965,91 € / m² bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nordrach - Wohnungspreise Nordrach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis163.130,00 €240.246,00 €
Ø schneller Verkauf148.300,00 €216.222,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf177.960,00 €264.271,00 €

In Nordrach, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2.966,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.263,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.670,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Nordrach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 186.858,00 € einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nordrach - Hauspreise Nordrach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis358.886,00 €587.268,00 €
Ø schneller Hausverkauf326.260,00 €528.542,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf391.513,00 €645.995,00 €

In Nordrach, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 2.966,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.589,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (2.937,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nordrach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 440.452,00 € angeboten werden.
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