Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Nordsehl 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2469.62 € / m²
Haus2519.01 € / m²
+ Garten: 296.35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nordsehl

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2469.62 € für Wohnraum in Nordsehl.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6893 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.02 Mio. € in Nordsehl herangezogen.
Einzelne Objekte in Nordsehl können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nordsehl definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nordsehl wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nordsehl, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nordsehl kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nordsehl

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242469.62 €6893 m²17.02 mio €
20232457.26 €6721 m²16.52 mio €
20222711.56 €4171 m²11.31 mio €
20212204.56 €4318 m²9.52 mio €
20201730.93 €4465 m²7.73 mio €
20191961.46 €4165 m²8.17 mio €
20181701.68 €4416 m²7.51 mio €


Die Immobilienpreise in Nordsehl haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1701.68 € zu 2469.62 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 767.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nordsehl um 12.36 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Nordsehl

Ort:Nordsehl
Kommune:Nordsehl
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31717,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nordsehl

Aktuelle Immobilienpreise in Nordsehl

5. Preise in Nordsehl abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092609 €140 €
1910 bis 19192577 €108 €
1920 bis 19292089 €-380 €
1930 bis 19392026 €-443 €
1940 bis 19491772 €-697 €
1950 bis 19592095 €-374 €
1960 bis 19691979 €-490 €
1970 bis 19791911 €-558 €
1980 bis 19892120 €-349 €
1990 bis 19991944 €-525 €
2000 bis 20092691 €222 €
2010 bis 20193033 €564 €
ab 20203427 €958 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nordsehl. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 958 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nordsehl logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nordsehl abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3903 €1434 €
30 m² bis 39 m²3017 €548 €
40 m² bis 49 m²2608 €139 €
50 m² bis 59 m²2416 €-53 €
60 m² bis 69 m²2295 €-174 €
70 m² bis 79 m²2234 €-235 €
80 m² bis 89 m²2292 €-177 €
90 m² bis 99 m²2389 €-80 €
100 m² bis 109 m²2475 €6 €
110 m² bis 119 m²2541 €72 €
120 m² bis 129 m²2554 €85 €
130 m² bis 139 m²2633 €164 €
140 m² bis 149 m²2664 €195 €
150 m² bis 159 m²2704 €235 €
160 m² bis 169 m²2842 €373 €
170 m² bis 179 m²2964 €495 €
180 m² bis 189 m²2849 €380 €
190 m² bis 199 m²3153 €684 €
200 m² bis 209 m²3112 €643 €
210 m² bis 219 m²3252 €783 €
220 m² bis 229 m²3072 €603 €
230 m² bis 239 m²3258 €789 €
240 m² bis 249 m²3021 €552 €
250 m² bis 259 m²2881 €412 €
260 m² bis 269 m²2806 €337 €
270 m² bis 279 m²3133 €664 €
280 m² bis 289 m²3346 €877 €
290 m² bis 299 m²2778 €309 €
ab 300 m²2923 €454 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nordsehl. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nordsehl kostet dadurch 1434 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nordsehl

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lauenhagen3 km2366.64 €
Meerbeck4 km2440.2 €
Lüdersfeld5 km2440.2 €
Helpsen6 km1443.25 €
Hannover39 km3271.15 €



8. Immobilienpreisekarte Nordsehl

Die berechneten Immobilienpreise von Nordsehl beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nordsehl genannt.

Immobilienpreisekarte Nordsehl


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nordsehl

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Nordsehl2469.62 €6893 m²17.02 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nordsehl

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nordsehl?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nordsehl muss man im Jahr 2024 etwa 2469.62 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nordsehl von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nordsehl?

Die gezeigten Kaufpreise in Nordsehl ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nordsehl.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nordsehl?

Die Kaufpreise in Nordsehl lagen im Jahr 2023 bei 2457.26 €, im Jahr 2022 bei 2711.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2469.62 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nordsehl - Wohnungspreise Nordsehl


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis135.850 €200.070 €
Ø schneller Verkauf123.500 €180.063 €
Ø hochpreisiger Verkauf148.200 €220.077 €

In Nordsehl, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2470 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2717 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2223 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nordsehl weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 155.610 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nordsehl - Hauspreise Nordsehl


100 m²200 m²
Ø Hauspreis298.870 €489.061 €
Ø schneller Hausverkauf271.700 €440.155 €
Ø hochpreisiger Verkauf326.040 €537.966 €

In Nordsehl, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2470 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2989 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2446 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nordsehl können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 366.796 Euro angeboten werden.
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