Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Nortorf b. Neumuenster 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2337.74 € / m²
Haus2384.49 € / m²
+ Garten: 280.53 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nortorf b. Neumuenster

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2337.74 € für Wohnraum in Nortorf b. Neumuenster.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 946 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.21 Mio. € in Nortorf b. Neumuenster herangezogen.
Einzelne Objekte in Nortorf b. Neumuenster können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nortorf b. Neumuenster definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nortorf b. Neumuenster wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nortorf b. Neumuenster, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nortorf b. Neumuenster kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nortorf b. Neumuenster

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242337.74 €946 m²2.21 mio €
20232448.16 €734 m²1.8 mio €
20222375.58 €1385 m²3.29 mio €
20211394.5 €1838 m²2.56 mio €
2020801.05 €2292 m²1.84 mio €
20191904.45 €1537 m²2.93 mio €
20181745.56 €1925 m²3.36 mio €


Die Immobilienpreise in Nortorf b. Neumuenster haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1745.56 € zu 2337.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 592.18 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 34 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nortorf b. Neumuenster um 110.42 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Nortorf b. Neumuenster

Ort:Nortorf
Kommune:Nortorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24589,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nortorf b. Neumuenster

Aktuelle Immobilienpreise in Nortorf b. Neumuenster

5. Preise in Nortorf b. Neumuenster abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092470 €133 €
1910 bis 19192439 €102 €
1920 bis 19291978 €-359 €
1930 bis 19391918 €-419 €
1940 bis 19491678 €-659 €
1950 bis 19591983 €-354 €
1960 bis 19691873 €-464 €
1970 bis 19791809 €-528 €
1980 bis 19892007 €-330 €
1990 bis 19991840 €-497 €
2000 bis 20092547 €210 €
2010 bis 20192871 €534 €
ab 20203244 €907 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nortorf b. Neumuenster. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 907 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nortorf b. Neumuenster logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nortorf b. Neumuenster abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3694 €1357 €
30 m² bis 39 m²2856 €519 €
40 m² bis 49 m²2469 €132 €
50 m² bis 59 m²2287 €-50 €
60 m² bis 69 m²2173 €-164 €
70 m² bis 79 m²2114 €-223 €
80 m² bis 89 m²2170 €-167 €
90 m² bis 99 m²2262 €-75 €
100 m² bis 109 m²2343 €6 €
110 m² bis 119 m²2405 €68 €
120 m² bis 129 m²2417 €80 €
130 m² bis 139 m²2492 €155 €
140 m² bis 149 m²2522 €185 €
150 m² bis 159 m²2560 €223 €
160 m² bis 169 m²2691 €354 €
170 m² bis 179 m²2806 €469 €
180 m² bis 189 m²2697 €360 €
190 m² bis 199 m²2985 €648 €
200 m² bis 209 m²2946 €609 €
210 m² bis 219 m²3079 €742 €
220 m² bis 229 m²2908 €571 €
230 m² bis 239 m²3084 €747 €
240 m² bis 249 m²2860 €523 €
250 m² bis 259 m²2727 €390 €
260 m² bis 269 m²2657 €320 €
270 m² bis 279 m²2965 €628 €
280 m² bis 289 m²3168 €831 €
290 m² bis 299 m²2630 €293 €
ab 300 m²2767 €430 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nortorf b. Neumuenster. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nortorf b. Neumuenster kostet dadurch 1357 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nortorf b. Neumuenster

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schülp b. Nortorf b. Neumünster2 km2337.74 €
Eisendorf3 km2337.74 €
Dätgen5 km2337.74 €
Brammer6 km3854.53 €
Kiel25 km3266.22 €



8. Immobilienpreisekarte Nortorf b. Neumuenster

Die berechneten Immobilienpreise von Nortorf b. Neumuenster beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nortorf b. Neumuenster genannt.

Immobilienpreisekarte Nortorf b. Neumuenster


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nortorf b. Neumuenster

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Nortorf2337.74 €946 m²2.21 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nortorf b. Neumuenster

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nortorf b. Neumuenster?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nortorf b. Neumuenster muss man im Jahr 2024 etwa 2337.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nortorf b. Neumuenster von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nortorf b. Neumuenster?

Die gezeigten Kaufpreise in Nortorf b. Neumuenster ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nortorf b. Neumuenster.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nortorf b. Neumuenster?

Die Kaufpreise in Nortorf b. Neumuenster lagen im Jahr 2023 bei 2448.16 €, im Jahr 2022 bei 2375.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2337.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nortorf b. Neumuenster - Wohnungspreise Nortorf b. Neumuenster


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.591 €189.378 €
Ø schneller Verkauf116.900 €170.441 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.280 €208.316 €

In Nortorf b. Neumuenster, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2338 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2572 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2105 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nortorf b. Neumuenster weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.294 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nortorf b. Neumuenster - Hauspreise Nortorf b. Neumuenster


100 m²200 m²
Ø Hauspreis282.899 €462.925 €
Ø schneller Hausverkauf257.181 €416.632 €
Ø hochpreisiger Verkauf308.616 €509.217 €

In Nortorf b. Neumuenster, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2338 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2829 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2315 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nortorf b. Neumuenster können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 347.193 Euro angeboten werden.
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