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Bodenrichtwert Nortorf b. Neumuenster 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 220,25 € / m² |
| Unerschlossen | 187,99 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Nortorf b. Neumuenster
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 220,25 € für Grundstücke in Nortorf b. Neumuenster.
Es wurden 16.023,00 m² Grund mit einem Wert von 3,04 Mio. € in Nortorf b. Neumuenster ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Nortorf b. Neumuenster zu bestimmen.
In Nortorf b. Neumuenster wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Nortorf b. Neumuenster ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Nortorf b. Neumuenster.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 801,15 m² und einen Kaufpreis von 176.453,29 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Nortorf b. Neumuenster ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Nortorf b. Neumuenster und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Nortorf b. Neumuenster die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Nortorf b. Neumuenster kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nortorf b. Neumuenster
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 220,25 € | -29,29 % |
| 2025 | 311,48 € | +32,82 % | | 2024 | 234,52 € | -6,31 % | | 2023 | 250,32 € | +31,66 % | | 2022 | 190,13 € | -15,42 % | | 2021 | 224,80 € | -12,53 % | | 2020 | 257,00 € | +38,68 % | | 2019 | 185,32 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Nortorf b. Neumuenster
| Ort: | Nortorf |
| Kommune: | Nortorf |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 16.023,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 801,15 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 176.453,29 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Nortorf b. Neumuenster nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 242,42 € | +22,17 € | | 500 m² bis 590 m² | 214,50 € | -5,75 € | | 600 m² bis 690 m² | 204,24 € | -16,01 € | | ab 700 m² | 206,50 € | -13,75 € |
6. Bodenrichtwerte in Nortorf b. Neumuenster nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 165,19 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 220,25 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 275,31 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Nortorf b. Neumuenster
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Nortorf b. Neumuenster
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Nortorf | 210,78 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Nortorf b. Neumuenster
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nortorf b. Neumuenster?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nortorf b. Neumuenster beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 220,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nortorf b. Neumuenster berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nortorf b. Neumuenster berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nortorf b. Neumuenster verkauft?
Laut Analyse werden in Nortorf b. Neumuenster etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nortorf b. Neumuenster?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nortorf b. Neumuenster wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nortorf b. Neumuenster
So sollten Sie ein Grundstück in Nortorf b. Neumuenster auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 137.940,00 € | 225.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 125.400,00 € | 203.148,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 150.480,00 € | 248.292,00 € |
Wenn Sie in Nortorf b. Neumuenster, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 209,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 253,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (207,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nortorf b. Neumuenster können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 169.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 188.100,00 €. Hier würden Sie also auf 18.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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