Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Nümbrecht:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Nümbrecht 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1565.94 € / m²
Haus1597.26 € / m²
+ Garten: 187.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nümbrecht

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1565.94 € für Wohnraum in Nümbrecht.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4222 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.61 Mio. € in Nümbrecht herangezogen.
Einzelne Objekte in Nümbrecht können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nümbrecht definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nümbrecht wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nümbrecht, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nümbrecht kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nümbrecht

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241565.94 €4222 m²6.61 mio €
20231482.34 €3235 m²4.8 mio €
20222844.74 €1414 m²4.02 mio €
20212375.5 €1287 m²3.06 mio €
20201803.52 €1160 m²2.09 mio €
20191591.77 €1422 m²2.26 mio €
20181368.68 €2120 m²2.9 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Nümbrecht haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1368.68 € zu 1565.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 197.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nümbrecht um 83.6 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Nümbrecht

Ort:Nümbrecht
Kommune:Nuembrecht
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 51588,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nümbrecht

Aktuelle Immobilienpreise in Nümbrecht

5. Preise in Nümbrecht abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091655 €90 €
1910 bis 19191634 €69 €
1920 bis 19291325 €-240 €
1930 bis 19391285 €-280 €
1940 bis 19491124 €-441 €
1950 bis 19591329 €-236 €
1960 bis 19691255 €-310 €
1970 bis 19791212 €-353 €
1980 bis 19891344 €-221 €
1990 bis 19991233 €-332 €
2000 bis 20091706 €141 €
2010 bis 20191924 €359 €
ab 20202173 €608 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nümbrecht. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 608 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nümbrecht logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nümbrecht abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2475 €910 €
30 m² bis 39 m²1913 €348 €
40 m² bis 49 m²1654 €89 €
50 m² bis 59 m²1532 €-33 €
60 m² bis 69 m²1455 €-110 €
70 m² bis 79 m²1417 €-148 €
80 m² bis 89 m²1454 €-111 €
90 m² bis 99 m²1515 €-50 €
100 m² bis 109 m²1570 €5 €
110 m² bis 119 m²1611 €46 €
120 m² bis 129 m²1619 €54 €
130 m² bis 139 m²1670 €105 €
140 m² bis 149 m²1690 €125 €
150 m² bis 159 m²1715 €150 €
160 m² bis 169 m²1802 €237 €
170 m² bis 179 m²1880 €315 €
180 m² bis 189 m²1807 €242 €
190 m² bis 199 m²2000 €435 €
200 m² bis 209 m²1974 €409 €
210 m² bis 219 m²2062 €497 €
220 m² bis 229 m²1948 €383 €
230 m² bis 239 m²2066 €501 €
240 m² bis 249 m²1916 €351 €
250 m² bis 259 m²1827 €262 €
260 m² bis 269 m²1780 €215 €
270 m² bis 279 m²1986 €421 €
280 m² bis 289 m²2122 €557 €
290 m² bis 299 m²1762 €197 €
ab 300 m²1854 €289 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nümbrecht. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nümbrecht kostet dadurch 910 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nümbrecht

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wiehl6 km1451.31 €
Waldbröl10 km2456.3 €
Ruppichteroth12 km2520.9 €
Neunkirchen Seelscheid14 km2643.57 €
Siegen30 km2191.91 €



8. Immobilienpreisekarte Nümbrecht

Die berechneten Immobilienpreise von Nümbrecht beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nümbrecht genannt.

Immobilienpreisekarte Nümbrecht


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nümbrecht

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Abbenroth1613.86 €4154 m²6.7 mio €
Ahebruch1573.42 €4349 m²6.84 mio €
Ahlbusch1576.71 €4298 m²6.78 mio €
Alsbach1574.86 €4366 m²6.88 mio €
Altennümbrecht1532.66 €4167 m²6.39 mio €
Auf der Hardt1617.04 €4154 m²6.72 mio €
Benroth1573.85 €4268 m²6.72 mio €
Berkenroth1524.41 €4298 m²6.55 mio €
Bierenbachtal1509.7 €4226 m²6.38 mio €
Birkenbach1531.26 €4214 m²6.45 mio €
Breitewiese1536.49 €4247 m²6.53 mio €
Breunfeld1484.13 €4281 m²6.35 mio €
Bruch1590.53 €4323 m²6.88 mio €
Brünglinghausen1586.06 €4306 m²6.83 mio €
Buch1490.72 €4302 m²6.41 mio €
Büschhof1551.91 €4290 m²6.66 mio €
Distelkamp1641.92 €4083 m²6.7 mio €
Drinsahl1540.18 €4357 m²6.71 mio €
Elsenroth1650.46 €4146 m²6.84 mio €
Erlinghausen1590.41 €4315 m²6.86 mio €
Friedenthal1594.86 €4104 m²6.55 mio €
Gaderoth1553.26 €4116 m²6.39 mio €
Gerhardsiefen1550.28 €4222 m²6.55 mio €
Geringhausen1648.79 €4074 m²6.72 mio €
Geringhauser Mühle1475.41 €4378 m²6.46 mio €
Göpringhausen1587.54 €4252 m²6.75 mio €
Grötzenberg1582.22 €4095 m²6.48 mio €
Grünthal1648.4 €4083 m²6.73 mio €
Grunewald1649.62 €4100 m²6.76 mio €
Guxmühlen1544.6 €4306 m²6.65 mio €
Haan1555.35 €4306 m²6.7 mio €
Hammermühle1478.13 €4361 m²6.45 mio €
Hardt1504.1 €4378 m²6.58 mio €
Harscheid1565.99 €4053 m²6.35 mio €
Hasenberg1551.94 €4226 m²6.56 mio €
Heddinghausen1515.3 €4302 m²6.52 mio €
Heide1636.45 €4133 m²6.76 mio €
Heisterstock1629.12 €4180 m²6.81 mio €
Hillenbach1523.52 €4192 m²6.39 mio €
Hochstrassen1557.93 €4214 m²6.57 mio €
Höferhof1449.96 €4391 m²6.37 mio €
Hömel1490.31 €4281 m²6.38 mio €
Homburg Bröl1600.08 €4260 m²6.82 mio €
Homburger Papiermühle1544.63 €4353 m²6.72 mio €
Huppichteroth1555.36 €4374 m²6.8 mio €
Kleinhöhe1581.86 €4121 m²6.52 mio €
Krahm1500.01 €4315 m²6.47 mio €
Kurtenbach1655.7 €4057 m²6.72 mio €
Langenbach1633.57 €4201 m²6.86 mio €
Linde1606.51 €4066 m²6.53 mio €
Lindscheid1552.15 €4366 m²6.78 mio €
Lindscheider Mühle1531.17 €4374 m²6.7 mio €
Loch1645.31 €4167 m²6.86 mio €
Löhe1640.33 €4091 m²6.71 mio €
Malzhagen1522.88 €4311 m²6.57 mio €
Marienberghausen1583.37 €4163 m²6.59 mio €
Mildsiefen1506.41 €4323 m²6.51 mio €
Mühlenthal1609.26 €4133 m²6.65 mio €
Nallingen1554.97 €4188 m²6.51 mio €
Neuenberg1486.26 €4306 m²6.4 mio €
Neuroth1660.15 €4074 m²6.76 mio €
Niederbreidenbach1541.85 €4378 m²6.75 mio €
Niederbröl1646.41 €4108 m²6.76 mio €
Niederelben1624.48 €4078 m²6.62 mio €
Niederstaffelbach1511.65 €4378 m²6.62 mio €
Nöchel1546.95 €4214 m²6.52 mio €
Nümbrecht1572.02 €4294 m²6.75 mio €
Oberbech1546.81 €4146 m²6.41 mio €
Oberbierenbach1544.5 €4302 m²6.64 mio €
Oberbreidenbach1653.65 €4154 m²6.87 mio €
Oberelben1584.9 €4184 m²6.63 mio €
Oberstaffelbach1487.04 €4366 m²6.49 mio €
Ödinghausen1603.19 €4260 m²6.83 mio €
Prombach1666.18 €4091 m²6.82 mio €
Riechenbach1576.73 €4256 m²6.71 mio €
Röttgen1554.88 €4167 m²6.48 mio €
Rommelsdorf1604.65 €4252 m²6.82 mio €
Rose1576.97 €4226 m²6.66 mio €
Schönhausen1489.55 €4332 m²6.45 mio €
Schönthal1652.04 €4078 m²6.74 mio €
Spreitgen1490.06 €4366 m²6.51 mio €
Stockheim1546.31 €4344 m²6.72 mio €
Stranzenbach1572.08 €4277 m²6.72 mio €
Strasse1591.31 €4163 m²6.62 mio €
Überdorf1607.8 €4256 m²6.84 mio €
Unter der Hardt1515.54 €4201 m²6.37 mio €
Vorholz1514.13 €4218 m²6.39 mio €
Windhausen1575.24 €4323 m²6.81 mio €
Winterborn1466.52 €4391 m²6.44 mio €
Wirtenbach1507.04 €4387 m²6.61 mio €
Wolfsscharre1607.11 €4192 m²6.74 mio €


Mehr zu Nümbrecht


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nümbrecht

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nümbrecht?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nümbrecht muss man im Jahr 2024 etwa 1565.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nümbrecht von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nümbrecht?

Die gezeigten Kaufpreise in Nümbrecht ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nümbrecht.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nümbrecht?

Die Kaufpreise in Nümbrecht lagen im Jahr 2023 bei 1482.34 €, im Jahr 2022 bei 2844.74 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1565.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nümbrecht - Wohnungspreise Nümbrecht


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis85.745 €126.279 €
Ø schneller Verkauf77.950 €113.652 €
Ø hochpreisiger Verkauf93.540 €138.907 €

In Nümbrecht, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1559 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1715 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1404 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nümbrecht weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 98.217 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nümbrecht - Hauspreise Nümbrecht


100 m²200 m²
Ø Hauspreis188.640 €308.682 €
Ø schneller Hausverkauf171.490 €277.814 €
Ø hochpreisiger Verkauf205.789 €339.551 €

In Nümbrecht, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1559 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1887 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1544 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nümbrecht können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 231.512 Euro angeboten werden.
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