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Immobilienpreise Nürnberg Gaulnhofen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3446.3 € / m²
Haus3515.23 € / m²
+ Garten: 413.56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Gaulnhofen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Nürnberg Gaulnhofen im Jahr 2024 lautet 3446.3 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gaulnhofen Stand 29.03.2024 um -5.28 % im Vergleich zur gesamten Stadt Nürnberg ab.
In absoluten Zahlen sind das 191.96 € / m². Ausgewertet wurden 5964 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 20.55 mio. € in Nürnberg Gaulnhofen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Nürnberg Gaulnhofen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Gaulnhofen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243446.3 €5964 m²20.55 mio €
20233480.24 €4720 m²16.43 mio €
20224359.06 €1442 m²6.29 mio €
20214076.25 €1236 m²5.04 mio €
20203676.74 €1031 m²3.79 mio €
20193174.02 €1798 m²5.71 mio €
20183042.26 €899 m²2.73 mio €


Die Immobilienpreise in Nürnberg Gaulnhofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3042.26 € zu 3446.3 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 404.04 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 14 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Gaulnhofen um 33.94 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Nürnberg Gaulnhofen

Ort:Nuernberg
Kommune:Nuernberg
Ortsteil:Gaulnhofen
Bundesland:Bayern
PLZ:90455,

3. Karte & Vergleich der Preise in Nürnberg Gaulnhofen

Vergleich Immobilienpreise Nürnberg mit Nürnberg Gaulnhofen



4. Preise in Nürnberg Gaulnhofen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093641 €195 €
1910 bis 19193596 €150 €
1920 bis 19292916 €-530 €
1930 bis 19392827 €-619 €
1940 bis 19492473 €-973 €
1950 bis 19592924 €-522 €
1960 bis 19692761 €-685 €
1970 bis 19792666 €-780 €
1980 bis 19892958 €-488 €
1990 bis 19992712 €-734 €
2000 bis 20093755 €309 €
2010 bis 20194233 €787 €
ab 20204782 €1336 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Gaulnhofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1336 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Gaulnhofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Nürnberg Gaulnhofen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5446 €2000 €
30 m² bis 39 m²4210 €764 €
40 m² bis 49 m²3639 €193 €
50 m² bis 59 m²3372 €-74 €
60 m² bis 69 m²3202 €-244 €
70 m² bis 79 m²3117 €-329 €
80 m² bis 89 m²3198 €-248 €
90 m² bis 99 m²3334 €-112 €
100 m² bis 109 m²3454 €8 €
110 m² bis 119 m²3545 €99 €
120 m² bis 129 m²3563 €117 €
130 m² bis 139 m²3674 €228 €
140 m² bis 149 m²3718 €272 €
150 m² bis 159 m²3774 €328 €
160 m² bis 169 m²3966 €520 €
170 m² bis 179 m²4136 €690 €
180 m² bis 189 m²3976 €530 €
190 m² bis 199 m²4400 €954 €
200 m² bis 209 m²4343 €897 €
210 m² bis 219 m²4538 €1092 €
220 m² bis 229 m²4287 €841 €
230 m² bis 239 m²4546 €1100 €
240 m² bis 249 m²4216 €770 €
250 m² bis 259 m²4019 €573 €
260 m² bis 269 m²3916 €470 €
270 m² bis 279 m²4371 €925 €
280 m² bis 289 m²4670 €1224 €
290 m² bis 299 m²3876 €430 €
ab 300 m²4079 €633 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg kostet dadurch 2000 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Gaulnhofen

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Gaulnhofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Gaulnhofen genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Gaulnhofen



Mehr zu Nürnberg


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Gaulnhofen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Gaulnhofen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Gaulnhofen muss man im Jahr 2024 etwa 3446.3 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Gaulnhofen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Gaulnhofen?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Gaulnhofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Gaulnhofen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Gaulnhofen?

Die Kaufpreise in Nürnberg Gaulnhofen lagen im Jahr 2023 bei 3480.24 €, im Jahr bei 4359.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3446.3 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Gaulnhofen - Wohnungspreise Nürnberg Gaulnhofen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis190.466 €280.503 €
Ø schneller Verkauf173.150 €252.453 €
Ø hochpreisiger Verkauf207.780 €308.554 €

In Nürnberg Gaulnhofen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3463 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3810 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3117 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Gaulnhofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 218.169 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Gaulnhofen - Hauspreise Nürnberg Gaulnhofen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis419.024 €685.674 €
Ø schneller Hausverkauf380.931 €617.107 €
Ø hochpreisiger Verkauf457.117 €754.242 €

In Nürnberg Gaulnhofen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3463 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4191 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3429 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Gaulnhofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 514.256 Euro angeboten werden.
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