Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Nürnberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Nürnberg Mittelfranken 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3638.26 € / m²
Haus3711.03 € / m²
+ Garten: 436.59 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3638.26 € für Wohnraum in Nürnberg Mittelfranken.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 213117 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 775.38 Mio. € in Nürnberg Mittelfranken herangezogen.
Einzelne Objekte in Nürnberg Mittelfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nürnberg Mittelfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nürnberg Mittelfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nürnberg Mittelfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nürnberg Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243638.26 €213117 m²775.38 mio €
20233662.86 €184011 m²674.01 mio €
20224641.47 €79145 m²367.35 mio €
20214001.4 €103743 m²415.12 mio €
20203606.66 €128342 m²462.89 mio €
20193249.64 €75595 m²245.66 mio €
20183009.09 €61842 m²186.09 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3009.09 € zu 3638.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 629.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Mittelfranken um 24.6 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Nürnberg Mittelfranken

Ort:Nürnberg Mittelfranken
Kommune:Nuernberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 90402, 90403, 90408, 90409, 90411, 90419, 90425, 90427, 90429, 90431, 90439, 90441, 90443, 90449, 90451, 90453, 90455, 90459, 90461, 90469, 90471, 90473, 90475, 90478, 90480, 90482, 90489, 90491,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nürnberg Mittelfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken

Aktuelle Lage in Nürnberg Mittelfranken

In Nürnberg, der zweitgrößten Stadt des Bundeslandes Bayern leben etwa eine halbe Million Menschen. Aufgrund der stetig wachsenden Urbanität und Infrastruktur sind hier Immobilien sehr gefragt. Laut der jüngsten Analysen aus dem Jahr 2019 wird von stetig steigenden Immobilienpreisen gesprochen. Im Vergleich zum Jahr 2017 hat sich der Anstieg bei den Kaufpreisen für Immobilien etwas verlangsamt. Die Preise stiegen nicht allzu stark an. In den einzelnen Stadtteilen waren unterschiedliche Preisanstiege zu beobachten.

4890 Vertragsunterzeichnungen bei den Notaren wurden im Jahr 2018 registriert. t 2,4 Milliarden Euro wurden bei Immobilienverkäufen umgesetzt. Was entsprach 24 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Hierbei handelt es sich um den zweithöchsten Wert seit ungefähr 30 Jahren. Es gab 2018 allein für vier Immobilienverkäufe einen Umsatz von über 50 Millionen Euro. Die Preise für Grundstücke für den Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen um durchschnittlich sieben Prozent. 2017 waren es sogar 14 Prozent.

Die Preisspanne liegt innerhalb der Stadt Nürnberg zwischen 180 und 1300 Euro für den Quadratmeter. Am stärksten jedoch stiegen die Preise für das Bauland für den mehrgeschossigen Wohnungsbau. Pro Quadratmeter waren 21 Prozent mehr bezahlt worden als noch im Jahr 2017. Der Quadratmeterpreis betrug ´zwischen 180 und 3400 Euro. Grundstücke für die gewerbliche Bebauung wurden ebenfalls erheblich teurer. Der Anstieg betrug hier etwa 15 Prozent. Der Quadratmeter kostete etwa 46 bis 350 Euro.

Der Preis für leer stehende Häuser betrug zwischen 350.000 und 1,2 Millionen Euro. Das entsprach circa fünf Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Bei Doppel- bzw. Reihenhäusern betrug der Preisanstieg etwa neun Prozent. Für neue Häuser waren zwischen 490.000 und 750.000 Euro zu zahlen. Auch Eigentumswohnungen wurden teurer. Der Preisanstieg betrug hier in etwa 7 bis 9 Prozent. Die Tendenz ist weiter steigend. Die Quadratmeterpreise lagen hier zwischen 3900 und 5700 Euro. Preisdämpfend wirken sollen in Zukunft die laufenden Wohnprojekte und die Entwicklung der neu entstehenden Baugebiete in der Stadt. Prognosen für die Zukunft der Immobilienpreise in Nürnberg sind trotz allem sehr schwierig.



5. Preise in Nürnberg Mittelfranken abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093844 €206 €
1910 bis 19193796 €158 €
1920 bis 19293078 €-560 €
1930 bis 19392984 €-654 €
1940 bis 19492611 €-1027 €
1950 bis 19593087 €-551 €
1960 bis 19692915 €-723 €
1970 bis 19792815 €-823 €
1980 bis 19893123 €-515 €
1990 bis 19992863 €-775 €
2000 bis 20093964 €326 €
2010 bis 20194469 €831 €
ab 20205048 €1410 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nürnberg Mittelfranken. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1410 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nürnberg Mittelfranken logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nürnberg Mittelfranken abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5749 €2111 €
30 m² bis 39 m²4444 €806 €
40 m² bis 49 m²3842 €204 €
50 m² bis 59 m²3559 €-79 €
60 m² bis 69 m²3381 €-257 €
70 m² bis 79 m²3290 €-348 €
80 m² bis 89 m²3377 €-261 €
90 m² bis 99 m²3520 €-118 €
100 m² bis 109 m²3647 €9 €
110 m² bis 119 m²3743 €105 €
120 m² bis 129 m²3762 €124 €
130 m² bis 139 m²3879 €241 €
140 m² bis 149 m²3925 €287 €
150 m² bis 159 m²3984 €346 €
160 m² bis 169 m²4187 €549 €
170 m² bis 179 m²4366 €728 €
180 m² bis 189 m²4197 €559 €
190 m² bis 199 m²4645 €1007 €
200 m² bis 209 m²4585 €947 €
210 m² bis 219 m²4791 €1153 €
220 m² bis 229 m²4526 €888 €
230 m² bis 239 m²4800 €1162 €
240 m² bis 249 m²4451 €813 €
250 m² bis 259 m²4243 €605 €
260 m² bis 269 m²4134 €496 €
270 m² bis 279 m²4615 €977 €
280 m² bis 289 m²4930 €1292 €
290 m² bis 299 m²4092 €454 €
ab 300 m²4306 €668 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nürnberg Mittelfranken. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nürnberg Mittelfranken kostet dadurch 2111 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nürnberg Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberasbach8 km3167.1 €
Schwabach11 km3088.02 €
Feucht12 km3508.37 €
Heroldsberg13 km3686.04 €
Fürth8 km3474.43 €



8. Immobilienpreisekarte Nürnberg Mittelfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Mittelfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Mittelfranken


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nürnberg Mittelfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Almoshof4008.34 €2443 m²9.79 mio €
Altenfurt3638.12 €3715 m²13.52 mio €
Birnthon4002.58 €3447 m²13.8 mio €
Bleiweiss3423.25 €9824 m²33.63 mio €
Boxdorf4069.88 €2378 m²9.68 mio €
Brunn3916.64 €3550 m²13.9 mio €
Buch3906.41 €2497 m²9.75 mio €
Buchenbühl3909.92 €1272 m²4.97 mio €
Doos3406.1 €22821 m²77.73 mio €
Dutzendteich3099.15 €23079 m²71.53 mio €
Eberhardshof3259.81 €8261 m²26.93 mio €
Eibach3603.63 €6487 m²23.38 mio €
Erlenstegen4285.64 €9293 m²39.83 mio €
Falkenheim3454.14 €1419 m²4.9 mio €
Fischbach4018.52 €3450 m²13.86 mio €
Freiland4044.69 €4571 m²18.49 mio €
Gärten b. Wöhrd4007.49 €20759 m²83.19 mio €
Gärten h.d. Veste3755.49 €23989 m²90.09 mio €
Gaismannshof3443.47 €8087 m²27.85 mio €
Galgenhof3079.31 €24693 m²76.04 mio €
Gartenstadt3530.6 €1362 m²4.81 mio €
Gaulnhofen3446.3 €5964 m²20.55 mio €
Gebersdorf3538.61 €7961 m²28.17 mio €
Gerasmühle3431.6 €3769 m²12.93 mio €
Gewerbepark Nürnberg Feucht3780.92 €3518 m²13.3 mio €
Gibitzenhof3525.01 €42265 m²148.98 mio €
Gleissbühl3961.17 €10067 m²39.88 mio €
Gleisshammer3447.48 €32249 m²111.18 mio €
Glockenhof3399.43 €20447 m²69.51 mio €
Gostenhof3608.71 €24033 m²86.73 mio €
Greuth3408.72 €6006 m²20.47 mio €
Grossgründlach3781.53 €2509 m²9.49 mio €
Grossreuth b. Schweinau3075.03 €18502 m²56.89 mio €
Grossreuth h.d. Veste4286.77 €27433 m²117.6 mio €
Hafen4195.09 €2710 m²11.37 mio €
Hasenbuck3133.6 €10239 m²32.08 mio €
Herpersdorf3458.29 €6078 m²21.02 mio €
Herrnhütte4109.61 €1268 m²5.21 mio €
Höfen3360.26 €8428 m²28.32 mio €
Höfles3891.52 €2509 m²9.76 mio €
Holzheim3378.69 €3758 m²12.7 mio €
Hummelstein3121.93 €24331 m²75.96 mio €
Katzwang3483.28 €9539 m²33.23 mio €
Kettelersiedlung3405.98 €1376 m²4.69 mio €
Kleingründlach4149 €2351 m²9.75 mio €
Kleinreuth b. Schweinau3386.98 €8419 m²28.51 mio €
Kleinreuth h.d. Veste4497.01 €4723 m²21.24 mio €
Kleinweidenmühle3903.8 €22031 m²86 mio €
Klingenhof3728.63 €1338 m²4.99 mio €
Königshof3498.05 €5760 m²20.15 mio €
Koppenhof3584.07 €3638 m²13.04 mio €
Kornburg3423.36 €5862 m²20.07 mio €
Kraftshof3724.65 €2463 m²9.17 mio €
Krottenbach3791.04 €3533 m²13.39 mio €
Langwasser2989.47 €17126 m²51.2 mio €
Laufamholz4057.44 €4684 m²19.01 mio €
Leyh3426.27 €8428 m²28.88 mio €
Lichtenhof3289.91 €25711 m²84.59 mio €
Lohe3879.56 €2529 m²9.81 mio €
Loher Moos4014.53 €1244 m²4.99 mio €
Lohhof3595.4 €3696 m²13.29 mio €
Lorenz3829.79 €9860 m²37.76 mio €
Maiach4509.65 €2548 m²11.49 mio €
Marienberg3926.27 €1318 m²5.17 mio €
Maxfeld3871.24 €23874 m²92.42 mio €
Mögeldorf4138.64 €15181 m²62.83 mio €
Moorenbrunn3838.73 €3472 m²13.33 mio €
Mühlhof3759.63 €3573 m²13.43 mio €
Muggenhof3509.63 €11925 m²41.85 mio €
Netzstall3720.21 €3507 m²13.05 mio €
Neukatzwang3304.4 €9924 m²32.79 mio €
Neunhof3921.91 €2475 m²9.71 mio €
Neuröthenbach3405.41 €7906 m²26.92 mio €
Neuselsbrunn3138.64 €11674 m²36.64 mio €
Nordbahnhof4042.39 €11980 m²48.43 mio €
Nordostbahnhof4391.99 €9113 m²40.02 mio €
Pillenreuth3419.54 €5910 m²20.21 mio €
Platnersberg4468.29 €8683 m²38.8 mio €
Rabus3230.61 €24066 m²77.75 mio €
Rangierbahnhof3317.81 €11357 m²37.68 mio €
Rechenberg4471.05 €8943 m²39.98 mio €
Rehhof4501.26 €4422 m²19.9 mio €
Reichelsdorf3793.81 €6430 m²24.39 mio €
Reichelsdorfer Keller3382.29 €3754 m²12.7 mio €
Rennweg3873.67 €11644 m²45.1 mio €
Reutles4068.05 €2351 m²9.56 mio €
Röthenbach b. Schweinau3891.8 €10211 m²39.74 mio €
Rosenau3535.58 €23985 m²84.8 mio €
Sandreuth3565.01 €7551 m²26.92 mio €
Schafhof4377.66 €10398 m²45.52 mio €
Schmalau4018.48 €2380 m²9.56 mio €
Schnepfenreuth4012.96 €7590 m²30.46 mio €
Schniegling3972.93 €7318 m²29.07 mio €
Schoppershof4263.93 €19584 m²83.5 mio €
Schweinau3377.38 €17067 m²57.64 mio €
Sebald4286.72 €2851 m²12.22 mio €
Seeleinsbühl3526.83 €20648 m²72.82 mio €
Spitalhof4351.99 €9015 m²39.23 mio €
St. Jobst4448.51 €9015 m²40.1 mio €
St. Johannis3935.68 €22434 m²88.29 mio €
St. Leonhard3304.73 €21744 m²71.86 mio €
St. Peter3180.14 €10588 m²33.67 mio €
Stadion3240.17 €11567 m²37.48 mio €
Steinbrüchlein3289.47 €6156 m²20.25 mio €
Steinbühl3325.06 €26368 m²87.68 mio €
Steinplatte4317.98 €9086 m²39.23 mio €
Sündersbühl3255.96 €18793 m²61.19 mio €
Tafelhof3568.67 €19015 m²67.86 mio €
Thon4368.48 €4796 m²20.95 mio €
Tiergarten3880.15 €11603 m²45.02 mio €
Tullnau3692.88 €7278 m²26.88 mio €
Unterbürg4084.85 €4512 m²18.43 mio €
Veilhof3760.95 €11922 m²44.84 mio €
Weichselgarten3887.78 €11614 m²45.15 mio €
Weigelshof4512.25 €8800 m²39.71 mio €
Weiherhaus3510.56 €5826 m²20.45 mio €
Werderau3666.78 €7415 m²27.19 mio €
Wetzendorf4155.59 €7076 m²29.4 mio €
Wöhrd3974.51 €18008 m²71.57 mio €
Worzeldorf3259.76 €6150 m²20.05 mio €
Zerzabelshof3624.77 €21016 m²76.18 mio €
Ziegelstein4139.04 €1249 m²5.17 mio €
Zollhaus2992.57 €12256 m²36.68 mio €


Mehr zu Nürnberg Mittelfranken


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Mittelfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Mittelfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Mittelfranken muss man im Jahr 2024 etwa 3638.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Mittelfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Mittelfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Mittelfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken?

Die Kaufpreise in Nürnberg Mittelfranken lagen im Jahr 2023 bei 3662.86 €, im Jahr 2022 bei 4641.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3638.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Mittelfranken - Wohnungspreise Nürnberg Mittelfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis201.418 €296.634 €
Ø schneller Verkauf183.108 €266.971 €
Ø hochpreisiger Verkauf219.729 €326.297 €

In Nürnberg Mittelfranken, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3663 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4029 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3296 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Mittelfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 230.715 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Mittelfranken - Hauspreise Nürnberg Mittelfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis443.120 €725.105 €
Ø schneller Hausverkauf402.836 €652.594 €
Ø hochpreisiger Verkauf483.403 €797.615 €

In Nürnberg Mittelfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3663 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4432 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3626 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Mittelfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 543.829 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de