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Immobilienpreise Nürnberg Mittelfranken 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung4453.75 € / m²
Haus4542.83 € / m²
+ Garten: 534.45 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4453.75 € für Wohnraum in Nürnberg Mittelfranken.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 298898 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1331.22 Mio. € in Nürnberg Mittelfranken herangezogen.

Einzelne Objekte in Nürnberg Mittelfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Nürnberg Mittelfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nürnberg Mittelfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nürnberg Mittelfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nürnberg Mittelfranken kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20214453.75 €298898 m²1331.22 mio €
20204098.23 €287436 m²1177.98 mio €
20193542.87 €157480 m²557.93 mio €
20183425.95 €145124 m²497.19 mio €

Daten zu Nürnberg Mittelfranken

Ort:Nürnberg Mittelfranken
Kommune:Nuernberg
Bundesland:Bayern


Karte & Darstellung der Werte in Nürnberg Mittelfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken




Aktuelle Lage in Nürnberg Mittelfranken

In Nürnberg, der zweitgrößten Stadt des Bundeslandes Bayern leben etwa eine halbe Million Menschen. Aufgrund der stetig wachsenden Urbanität und Infrastruktur sind hier Immobilien sehr gefragt. Laut der jüngsten Analysen aus dem Jahr 2019 wird von stetig steigenden Immobilienpreisen gesprochen. Im Vergleich zum Jahr 2017 hat sich der Anstieg bei den Kaufpreisen für Immobilien etwas verlangsamt. Die Preise stiegen nicht allzu stark an. In den einzelnen Stadtteilen waren unterschiedliche Preisanstiege zu beobachten.

4890 Vertragsunterzeichnungen bei den Notaren wurden im Jahr 2018 registriert. t 2,4 Milliarden Euro wurden bei Immobilienverkäufen umgesetzt. Was entsprach 24 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Hierbei handelt es sich um den zweithöchsten Wert seit ungefähr 30 Jahren. Es gab 2018 allein für vier Immobilienverkäufe einen Umsatz von über 50 Millionen Euro. Die Preise für Grundstücke für den Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen um durchschnittlich sieben Prozent. 2017 waren es sogar 14 Prozent.

Die Preisspanne liegt innerhalb der Stadt Nürnberg zwischen 180 und 1300 Euro für den Quadratmeter. Am stärksten jedoch stiegen die Preise für das Bauland für den mehrgeschossigen Wohnungsbau. Pro Quadratmeter waren 21 Prozent mehr bezahlt worden als noch im Jahr 2017. Der Quadratmeterpreis betrug ´zwischen 180 und 3400 Euro. Grundstücke für die gewerbliche Bebauung wurden ebenfalls erheblich teurer. Der Anstieg betrug hier etwa 15 Prozent. Der Quadratmeter kostete etwa 46 bis 350 Euro.

Der Preis für leer stehende Häuser betrug zwischen 350.000 und 1,2 Millionen Euro. Das entsprach circa fünf Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Bei Doppel- bzw. Reihenhäusern betrug der Preisanstieg etwa neun Prozent. Für neue Häuser waren zwischen 490.000 und 750.000 Euro zu zahlen. Auch Eigentumswohnungen wurden teurer. Der Preisanstieg betrug hier in etwa 7 bis 9 Prozent. Die Tendenz ist weiter steigend. Die Quadratmeterpreise lagen hier zwischen 3900 und 5700 Euro. Preisdämpfend wirken sollen in Zukunft die laufenden Wohnprojekte und die Entwicklung der neu entstehenden Baugebiete in der Stadt. Prognosen für die Zukunft der Immobilienpreise in Nürnberg sind trotz allem sehr schwierig.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Nürnberg Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberasbach8 km3821.32 €
Schwabach11 km3301.88 €
Feucht12 km3905.49 €
Heroldsberg13 km4179.37 €
Fürth8 km4813.99 €



Immobilienpreisekarte Nürnberg Mittelfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Mittelfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Mittelfranken


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nürnberg Mittelfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Almoshof5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Altenfurt3511.17 €4528 m²15.9 mio €
Birnthon3511.17 €4528 m²15.9 mio €
Bleiweiss3527.68 €17234 m²60.8 mio €
Boxdorf5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Brunn3511.17 €4528 m²15.9 mio €
Buch5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Buchenbühl5553.16 €36142 m²200.7 mio €
Doos4752.8 €32854 m²156.15 mio €
Dutzendteich3888.26 €19362 m²75.28 mio €
Eberhardshof4308.95 €6798 m²29.29 mio €
Eibach4686.7 €11309 m²53 mio €
Erlenstegen4410.29 €4936 m²21.77 mio €
Falkenheim4270.05 €1319 m²5.63 mio €
Fischbach3511.17 €4528 m²15.9 mio €
Freiland4977.76 €10441 m²51.97 mio €
Gärten b. Wöhrd4169.42 €36758 m²153.26 mio €
Gärten h.d. Veste4490.4 €12427 m²55.8 mio €
Gaismannshof4308.95 €6798 m²29.29 mio €
Galgenhof3481.5 €46518 m²161.95 mio €
Gartenstadt4270.05 €1319 m²5.63 mio €
Gaulnhofen4431.14 €4904 m²21.73 mio €
Gebersdorf5138.81 €8326 m²42.79 mio €
Gerasmühle4614.2 €3211 m²14.82 mio €
Gewerbepark Nürnberg Feucht3511.17 €4528 m²15.9 mio €
Gibitzenhof3642.3 €71755 m²261.35 mio €
Gleissbühl5572.24 €17260 m²96.18 mio €
Gleisshammer3878.87 €30840 m²119.62 mio €
Glockenhof3826.77 €24992 m²95.64 mio €
Gostenhof4107.49 €27121 m²111.4 mio €
Greuth4431.14 €4904 m²21.73 mio €
Grossgründlach5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Grossreuth b. Schweinau4324.21 €13935 m²60.26 mio €
Grossreuth h.d. Veste4672.42 €26051 m²121.72 mio €
Hafen4715.45 €8098 m²38.19 mio €
Hasenbuck3527.68 €17234 m²60.8 mio €
Herpersdorf4431.14 €4904 m²21.73 mio €
Herrnhütte5553.16 €36142 m²200.7 mio €
Höfen4308.95 €6798 m²29.29 mio €
Höfles5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Holzheim4614.2 €3211 m²14.82 mio €
Hummelstein3481.5 €46518 m²161.95 mio €
Katzwang4503.58 €8115 m²36.55 mio €
Kettelersiedlung4270.05 €1319 m²5.63 mio €
Kleingründlach5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Kleinreuth b. Schweinau4308.95 €6798 m²29.29 mio €
Kleinreuth h.d. Veste4838.46 €13624 m²65.92 mio €
Kleinweidenmühle5141.91 €48571 m²249.75 mio €
Klingenhof5553.16 €36142 m²200.7 mio €
Königshof4431.14 €4904 m²21.73 mio €
Koppenhof4614.2 €3211 m²14.82 mio €
Kornburg4431.14 €4904 m²21.73 mio €
Kraftshof5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Krottenbach4614.2 €3211 m²14.82 mio €
Langwasser3739.9 €17827 m²66.67 mio €
Laufamholz4977.76 €10441 m²51.97 mio €
Leyh4308.95 €6798 m²29.29 mio €
Lichtenhof3703.37 €43461 m²160.95 mio €
Lohe5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Loher Moos5553.16 €36142 m²200.7 mio €
Lohhof4614.2 €3211 m²14.82 mio €
Lorenz5572.24 €17260 m²96.18 mio €
Maiach4715.45 €8098 m²38.19 mio €
Marienberg5553.16 €36142 m²200.7 mio €
Maxfeld4490.4 €12427 m²55.8 mio €
Mögeldorf4663.18 €16289 m²75.96 mio €
Moorenbrunn3511.17 €4528 m²15.9 mio €
Mühlhof4614.2 €3211 m²14.82 mio €
Muggenhof3986.69 €12944 m²51.6 mio €
Netzstall3511.17 €4528 m²15.9 mio €
Neukatzwang4503.58 €8115 m²36.55 mio €
Neunhof5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Neuröthenbach5138.81 €8326 m²42.79 mio €
Neuselsbrunn3485.18 €11604 m²40.44 mio €
Nordbahnhof3987.27 €4002 m²15.96 mio €
Nordostbahnhof4410.29 €4936 m²21.77 mio €
Pillenreuth4431.14 €4904 m²21.73 mio €
Platnersberg4410.29 €4936 m²21.77 mio €
Rabus3481.5 €46518 m²161.95 mio €
Rangierbahnhof3580.45 €18553 m²66.43 mio €
Rechenberg4410.29 €4936 m²21.77 mio €
Rehhof4977.76 €10441 m²51.97 mio €
Reichelsdorf4686.7 €11309 m²53 mio €
Reichelsdorfer Keller4614.2 €3211 m²14.82 mio €
Rennweg4132.06 €31822 m²131.49 mio €
Reutles5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Röthenbach b. Schweinau4930.07 €16424 m²80.97 mio €
Rosenau4107.49 €27121 m²111.4 mio €
Sandreuth3580.94 €11060 m²39.61 mio €
Schafhof4462.94 €5451 m²24.33 mio €
Schmalau5739.22 €13112 m²75.25 mio €
Schnepfenreuth5280.21 €26736 m²141.17 mio €
Schniegling5280.21 €26736 m²141.17 mio €
Schoppershof4611.5 €13361 m²61.61 mio €
Schweinau3878.16 €18197 m²70.57 mio €
Sebald6018.65 €4389 m²26.42 mio €
Seeleinsbühl4097.66 €19742 m²80.9 mio €
Spitalhof4410.29 €4936 m²21.77 mio €
St. Jobst4410.29 €4936 m²21.77 mio €
St. Johannis5402.64 €39629 m²214.1 mio €
St. Leonhard4258.29 €21314 m²90.76 mio €
St. Peter4491.18 €7758 m²34.84 mio €
Stadion3485.18 €11604 m²40.44 mio €
Steinbrüchlein4431.14 €4904 m²21.73 mio €
Steinbühl3703.37 €43461 m²160.95 mio €
Steinplatte4410.29 €4936 m²21.77 mio €
Sündersbühl4324.21 €13935 m²60.26 mio €
Tafelhof4789.88 €27048 m²129.56 mio €
Thon4838.46 €13624 m²65.92 mio €
Tiergarten4101.52 €5848 m²23.99 mio €
Tullnau5420.01 €12871 m²69.76 mio €
Unterbürg4977.76 €10441 m²51.97 mio €
Veilhof4132.06 €31822 m²131.49 mio €
Weichselgarten4101.52 €5848 m²23.99 mio €
Weigelshof4410.29 €4936 m²21.77 mio €
Weiherhaus4431.14 €4904 m²21.73 mio €
Werderau3580.94 €11060 m²39.61 mio €
Wetzendorf5280.21 €26736 m²141.17 mio €
Wöhrd4502.97 €44693 m²201.25 mio €
Worzeldorf4431.14 €4904 m²21.73 mio €
Zerzabelshof4323.7 €13606 m²58.83 mio €
Ziegelstein5553.16 €36142 m²200.7 mio €
Zollhaus3485.18 €11604 m²40.44 mio €


Mehr zu Nürnberg Mittelfranken



FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Mittelfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Mittelfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Mittelfranken muss man im Jahr 2021 etwa 4453.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Mittelfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Mittelfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Mittelfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken?

Die Kaufpreise in Nürnberg Mittelfranken lagen im Jahr 2020 bei 4098.23 €, im Jahr 2019 bei 3542.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 4453.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Mittelfranken


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis244.957 €311.763 €360.754 €
Ø schneller Verkauf222.688 €280.587 €324.679 €
Ø hochpreisiger Verkauf267.225 €342.939 €396.830 €

In Nürnberg Mittelfranken, Bayern werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4454 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4900 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4009 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Mittelfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 280.587 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Mittelfranken


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis558.152 €761.116 €913.339 €
Ø schneller Hausverkauf507.411 €685.004 €822.005 €
Ø hochpreisiger Verkauf608.893 €837.228 €1.004.673 €

In Nürnberg Mittelfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 4613 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5582 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4567 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Mittelfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 685.004 Euro angeboten werden.




Nuernberg: Gewerbepreise | Kaufpreisfaktor

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