Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Nürnberg Mittelfranken 22.09.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung3697.31 € / m²
Haus3771.26 € / m²
+ Garten: 443.68 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken

Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3697.31 € für Wohnraum in Nürnberg Mittelfranken.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 110180 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 407.37 Mio. € in Nürnberg Mittelfranken herangezogen.

Einzelne Objekte in Nürnberg Mittelfranken können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nürnberg Mittelfranken definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nürnberg Mittelfranken wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nürnberg Mittelfranken, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nürnberg Mittelfranken kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20233697.31 €110180 m²407.37 mio €
20224641.47 €79145 m²367.35 mio €
20214001.4 €103743 m²415.12 mio €
20203606.66 €128342 m²462.89 mio €
20193249.64 €75595 m²245.66 mio €
20183009.09 €61842 m²186.09 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Nürnberg Mittelfranken

Ort:Nürnberg Mittelfranken
Kommune:Nuernberg
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 90402, 90403, 90408, 90409, 90411, 90419, 90425, 90427, 90429, 90431, 90439, 90441, 90443, 90449, 90451, 90453, 90455, 90459, 90461, 90469, 90471, 90473, 90475, 90478, 90480, 90482, 90489, 90491,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nürnberg Mittelfranken

Aktuelle Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken

Aktuelle Lage in Nürnberg Mittelfranken

In Nürnberg, der zweitgrößten Stadt des Bundeslandes Bayern leben etwa eine halbe Million Menschen. Aufgrund der stetig wachsenden Urbanität und Infrastruktur sind hier Immobilien sehr gefragt. Laut der jüngsten Analysen aus dem Jahr 2019 wird von stetig steigenden Immobilienpreisen gesprochen. Im Vergleich zum Jahr 2017 hat sich der Anstieg bei den Kaufpreisen für Immobilien etwas verlangsamt. Die Preise stiegen nicht allzu stark an. In den einzelnen Stadtteilen waren unterschiedliche Preisanstiege zu beobachten.

4890 Vertragsunterzeichnungen bei den Notaren wurden im Jahr 2018 registriert. t 2,4 Milliarden Euro wurden bei Immobilienverkäufen umgesetzt. Was entsprach 24 Prozent mehr als noch im Jahr 2017. Hierbei handelt es sich um den zweithöchsten Wert seit ungefähr 30 Jahren. Es gab 2018 allein für vier Immobilienverkäufe einen Umsatz von über 50 Millionen Euro. Die Preise für Grundstücke für den Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen um durchschnittlich sieben Prozent. 2017 waren es sogar 14 Prozent.

Die Preisspanne liegt innerhalb der Stadt Nürnberg zwischen 180 und 1300 Euro für den Quadratmeter. Am stärksten jedoch stiegen die Preise für das Bauland für den mehrgeschossigen Wohnungsbau. Pro Quadratmeter waren 21 Prozent mehr bezahlt worden als noch im Jahr 2017. Der Quadratmeterpreis betrug ´zwischen 180 und 3400 Euro. Grundstücke für die gewerbliche Bebauung wurden ebenfalls erheblich teurer. Der Anstieg betrug hier etwa 15 Prozent. Der Quadratmeter kostete etwa 46 bis 350 Euro.

Der Preis für leer stehende Häuser betrug zwischen 350.000 und 1,2 Millionen Euro. Das entsprach circa fünf Prozent mehr als noch im Jahr 2017.Bei Doppel- bzw. Reihenhäusern betrug der Preisanstieg etwa neun Prozent. Für neue Häuser waren zwischen 490.000 und 750.000 Euro zu zahlen. Auch Eigentumswohnungen wurden teurer. Der Preisanstieg betrug hier in etwa 7 bis 9 Prozent. Die Tendenz ist weiter steigend. Die Quadratmeterpreise lagen hier zwischen 3900 und 5700 Euro. Preisdämpfend wirken sollen in Zukunft die laufenden Wohnprojekte und die Entwicklung der neu entstehenden Baugebiete in der Stadt. Prognosen für die Zukunft der Immobilienpreise in Nürnberg sind trotz allem sehr schwierig.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nürnberg Mittelfranken

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Oberasbach8 km3283.68 €
Schwabach11 km3171.83 €
Feucht12 km3598.09 €
Heroldsberg13 km3726.65 €
Fürth8 km3573.32 €



6. Immobilienpreisekarte Nürnberg Mittelfranken

Die berechneten Immobilienpreise von Nürnberg Mittelfranken beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nürnberg Mittelfranken genannt.

Immobilienpreisekarte Nürnberg Mittelfranken


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nürnberg Mittelfranken

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Almoshof4436.36 €960 m²4.26 mio €
Altenfurt3878.95 €1406 m²5.45 mio €
Birnthon3596.79 €1481 m²5.33 mio €
Bleiweiss3371.68 €5619 m²18.95 mio €
Boxdorf4088.51 €1018 m²4.16 mio €
Brunn4020.73 €1388 m²5.58 mio €
Buch4186.86 €977 m²4.09 mio €
Buchenbühl3829.55 €7745 m²29.66 mio €
Doos3655.96 €11010 m²40.25 mio €
Dutzendteich3295.01 €13047 m²42.99 mio €
Eberhardshof3119.66 €5359 m²16.72 mio €
Eibach4164.79 €3154 m²13.14 mio €
Erlenstegen4185.7 €4442 m²18.59 mio €
Falkenheim3810.66 €722 m²2.75 mio €
Fischbach3824.45 €1478 m²5.65 mio €
Freiland4289.68 €1931 m²8.28 mio €
Gärten b. Wöhrd4274.6 €10566 m²45.17 mio €
Gärten h.d. Veste3880.4 €13723 m²53.25 mio €
Gaismannshof3151.02 €5433 m²17.12 mio €
Galgenhof3209.62 €12783 m²41.03 mio €
Gartenstadt3856.02 €720 m²2.78 mio €
Gaulnhofen3301.05 €2802 m²9.25 mio €
Gebersdorf3791.89 €3334 m²12.64 mio €
Gerasmühle3594.07 €1092 m²3.92 mio €
Gewerbepark Nürnberg Feucht3543.6 €1497 m²5.3 mio €
Gibitzenhof3257.68 €23514 m²76.6 mio €
Gleissbühl4025.42 €4474 m²18.01 mio €
Gleisshammer3343.06 €15822 m²52.89 mio €
Glockenhof3499.14 €10701 m²37.44 mio €
Gostenhof3505.48 €11423 m²40.04 mio €
Greuth3453.68 €2729 m²9.43 mio €
Grossgründlach4160.77 €972 m²4.04 mio €
Grossreuth b. Schweinau3131.92 €10359 m²32.44 mio €
Grossreuth h.d. Veste4270.99 €15337 m²65.5 mio €
Hafen4396.48 €2146 m²9.43 mio €
Hasenbuck3328.63 €5548 m²18.47 mio €
Herpersdorf3293.21 €2775 m²9.14 mio €
Herrnhütte4180.04 €7374 m²30.82 mio €
Höfen2946.5 €5464 m²16.1 mio €
Höfles4525.59 €942 m²4.26 mio €
Holzheim3372.53 €1117 m²3.77 mio €
Hummelstein3248.42 €12238 m²39.75 mio €
Katzwang3410.16 €3810 m²12.99 mio €
Kettelersiedlung3578.29 €765 m²2.74 mio €
Kleingründlach4268.09 €987 m²4.21 mio €
Kleinreuth b. Schweinau3254.74 €5265 m²17.14 mio €
Kleinreuth h.d. Veste4208.65 €2539 m²10.69 mio €
Kleinweidenmühle3648.82 €11516 m²42.02 mio €
Klingenhof3806.69 €7768 m²29.57 mio €
Königshof3532.75 €2681 m²9.47 mio €
Koppenhof3665.12 €1053 m²3.86 mio €
Kornburg3429.21 €2638 m²9.05 mio €
Kraftshof4225.54 €982 m²4.15 mio €
Krottenbach3588.71 €1054 m²3.78 mio €
Langwasser3260.85 €10740 m²35.02 mio €
Laufamholz4045.96 €1925 m²7.79 mio €
Leyh3210.39 €5244 m²16.84 mio €
Lichtenhof3281.56 €13537 m²44.42 mio €
Lohe4307.81 €1016 m²4.38 mio €
Loher Moos3937.37 €7783 m²30.64 mio €
Lohhof3737.53 €1047 m²3.91 mio €
Lorenz3980.43 €4460 m²17.75 mio €
Maiach4408.9 €2211 m²9.75 mio €
Marienberg3986.1 €7351 m²29.3 mio €
Maxfeld4103.14 €13443 m²55.16 mio €
Mögeldorf4072.31 €6134 m²24.98 mio €
Moorenbrunn3922.34 €1458 m²5.72 mio €
Mühlhof3675.15 €1070 m²3.93 mio €
Muggenhof3887.12 €5089 m²19.78 mio €
Netzstall3672.6 €1485 m²5.45 mio €
Neukatzwang3443.97 €3746 m²12.9 mio €
Neunhof4537.6 €946 m²4.29 mio €
Neuröthenbach3944.98 €3266 m²12.88 mio €
Neuselsbrunn3306.49 €7445 m²24.62 mio €
Nordbahnhof4156.75 €6888 m²28.63 mio €
Nordostbahnhof4535.29 €4187 m²18.99 mio €
Pillenreuth3439.28 €2727 m²9.38 mio €
Platnersberg4098.91 €4490 m²18.4 mio €
Rabus3378.84 €12374 m²41.81 mio €
Rangierbahnhof3442.89 €6089 m²20.96 mio €
Rechenberg4385.2 €4425 m²19.4 mio €
Rehhof4453.4 €1809 m²8.06 mio €
Reichelsdorf4010.86 €3295 m²13.22 mio €
Reichelsdorfer Keller3626.35 €1095 m²3.97 mio €
Rennweg4082.09 €6280 m²25.64 mio €
Reutles4419.9 €975 m²4.31 mio €
Röthenbach b. Schweinau3949.73 €5641 m²22.28 mio €
Rosenau3573.31 €11342 m²40.53 mio €
Sandreuth3637.96 €4078 m²14.84 mio €
Schafhof4270.19 €5069 m²21.65 mio €
Schmalau4558.36 €950 m²4.33 mio €
Schnepfenreuth4494.57 €3447 m²15.49 mio €
Schniegling4392.16 €3468 m²15.23 mio €
Schoppershof4629.83 €10226 m²47.34 mio €
Schweinau3275.72 €9345 m²30.61 mio €
Sebald4772.88 €1471 m²7.02 mio €
Seeleinsbühl3413.23 €10375 m²35.41 mio €
Spitalhof4621.04 €4191 m²19.37 mio €
St. Jobst4148.57 €4459 m²18.5 mio €
St. Johannis4175.73 €12886 m²53.81 mio €
St. Leonhard3330.49 €11154 m²37.15 mio €
St. Peter3405.65 €5633 m²19.18 mio €
Stadion3259.12 €7319 m²23.85 mio €
Steinbrüchlein3439.92 €2705 m²9.3 mio €
Steinbühl3294.59 €13457 m²44.34 mio €
Steinplatte4382.25 €4204 m²18.42 mio €
Sündersbühl3138.56 €10754 m²33.75 mio €
Tafelhof3397.58 €9161 m²31.13 mio €
Thon4099.1 €2615 m²10.72 mio €
Tiergarten3697.96 €4369 m²16.16 mio €
Tullnau3901.83 €3001 m²11.71 mio €
Unterbürg4496.89 €1833 m²8.24 mio €
Veilhof3646.76 €6638 m²24.21 mio €
Weichselgarten4133.51 €4041 m²16.7 mio €
Weigelshof4255.03 €4343 m²18.48 mio €
Weiherhaus3361.04 €2708 m²9.1 mio €
Werderau3838.2 €4025 m²15.45 mio €
Wetzendorf4458.62 €3492 m²15.57 mio €
Wöhrd4013.17 €9284 m²37.26 mio €
Worzeldorf3409.63 €2748 m²9.37 mio €
Zerzabelshof3769.09 €9557 m²36.02 mio €
Ziegelstein4135.52 €7374 m²30.5 mio €
Zollhaus3431.73 €7215 m²24.76 mio €


Mehr zu Nürnberg Mittelfranken


8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nürnberg Mittelfranken

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nürnberg Mittelfranken?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nürnberg Mittelfranken muss man im Jahr 2023 etwa 3697.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nürnberg Mittelfranken von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken?

Die gezeigten Kaufpreise in Nürnberg Mittelfranken ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nürnberg Mittelfranken.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nürnberg Mittelfranken?

Die Kaufpreise in Nürnberg Mittelfranken lagen im Jahr 2022 bei 4641.47 €, im Jahr 2021 bei 4001.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 3697.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nürnberg Mittelfranken - Wohnungspreise Nürnberg Mittelfranken


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis195.503 €287.922 €
Ø schneller Verkauf177.730 €259.130 €
Ø hochpreisiger Verkauf213.276 €316.715 €

In Nürnberg Mittelfranken, Bayern werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3555 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3911 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3200 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nürnberg Mittelfranken weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 223.940 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nürnberg Mittelfranken - Hauspreise Nürnberg Mittelfranken


100 m²200 m²
Ø Hauspreis430.106 €703.810 €
Ø schneller Hausverkauf391.006 €633.429 €
Ø hochpreisiger Verkauf469.207 €774.191 €

In Nürnberg Mittelfranken, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 3555 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4302 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3520 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nürnberg Mittelfranken können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 527.857 Euro angeboten werden.




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