Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Nüsttal:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Nüsttal 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2400.24 € / m²
Haus2448.24 € / m²
+ Garten: 288.03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nüsttal

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2400.24 € für Wohnraum in Nüsttal.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4588 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.01 Mio. € in Nüsttal herangezogen.
Einzelne Objekte in Nüsttal können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nüsttal definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nüsttal wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nüsttal, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nüsttal kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nüsttal

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242400.24 €4588 m²11.01 mio €
20232325.17 €4380 m²10.18 mio €
20222753.83 €3369 m²9.28 mio €
20212405.93 €2865 m²6.89 mio €
20201908.69 €2362 m²4.51 mio €
20191811.5 €1545 m²2.8 mio €
20181559.72 €2410 m²3.76 mio €


Die Immobilienpreise in Nüsttal haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1559.72 € zu 2400.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 840.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nüsttal um 75.07 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Nüsttal

Ort:Nüsttal
Kommune:Nuesttal
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 36167,


4. Karte & Darstellung der Werte in Nüsttal

Aktuelle Immobilienpreise in Nüsttal

5. Preise in Nüsttal abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092536 €136 €
1910 bis 19192504 €104 €
1920 bis 19292031 €-369 €
1930 bis 19391969 €-431 €
1940 bis 19491723 €-677 €
1950 bis 19592036 €-364 €
1960 bis 19691923 €-477 €
1970 bis 19791857 €-543 €
1980 bis 19892061 €-339 €
1990 bis 19991889 €-511 €
2000 bis 20092615 €215 €
2010 bis 20192948 €548 €
ab 20203330 €930 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nüsttal. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 930 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nüsttal logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Nüsttal abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3793 €1393 €
30 m² bis 39 m²2932 €532 €
40 m² bis 49 m²2535 €135 €
50 m² bis 59 m²2348 €-52 €
60 m² bis 69 m²2231 €-169 €
70 m² bis 79 m²2171 €-229 €
80 m² bis 89 m²2228 €-172 €
90 m² bis 99 m²2322 €-78 €
100 m² bis 109 m²2406 €6 €
110 m² bis 119 m²2469 €69 €
120 m² bis 129 m²2482 €82 €
130 m² bis 139 m²2559 €159 €
140 m² bis 149 m²2589 €189 €
150 m² bis 159 m²2628 €228 €
160 m² bis 169 m²2762 €362 €
170 m² bis 179 m²2881 €481 €
180 m² bis 189 m²2769 €369 €
190 m² bis 199 m²3065 €665 €
200 m² bis 209 m²3025 €625 €
210 m² bis 219 m²3161 €761 €
220 m² bis 229 m²2986 €586 €
230 m² bis 239 m²3167 €767 €
240 m² bis 249 m²2937 €537 €
250 m² bis 259 m²2800 €400 €
260 m² bis 269 m²2728 €328 €
270 m² bis 279 m²3045 €645 €
280 m² bis 289 m²3252 €852 €
290 m² bis 299 m²2700 €300 €
ab 300 m²2841 €441 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nüsttal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Nüsttal kostet dadurch 1393 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nüsttal

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Geisa5 km1893.39 €
Hünfeld9 km2330.07 €
Schleid11 km1890.42 €
Petersberg12 km2792.47 €
Kassel82 km2617.87 €



8. Immobilienpreisekarte Nüsttal

Die berechneten Immobilienpreise von Nüsttal beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nüsttal genannt.

Immobilienpreisekarte Nüsttal


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nüsttal

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gotthards2348.65 €4638 m²10.89 mio €
Haselstein2392.2 €4496 m²10.76 mio €
Hofaschenbach2314.44 €4758 m²11.01 mio €
Mittelaschenbach2349.06 €4560 m²10.71 mio €
Morles2330.44 €4716 m²10.99 mio €
Oberaschenbach2328.21 €4620 m²10.76 mio €
Rimmels2296.77 €4698 m²10.79 mio €
Silges2356.1 €4684 m²11.04 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nüsttal

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nüsttal?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nüsttal muss man im Jahr 2024 etwa 2400.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nüsttal von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nüsttal?

Die gezeigten Kaufpreise in Nüsttal ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nüsttal.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nüsttal?

Die Kaufpreise in Nüsttal lagen im Jahr 2023 bei 2325.17 €, im Jahr 2022 bei 2753.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2400.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nüsttal - Wohnungspreise Nüsttal


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis127.546 €187.839 €
Ø schneller Verkauf115.950 €169.056 €
Ø hochpreisiger Verkauf139.140 €206.623 €

In Nüsttal, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2319 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2551 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2088 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nüsttal weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 146.097 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nüsttal - Hauspreise Nüsttal


100 m²200 m²
Ø Hauspreis280.600 €459.163 €
Ø schneller Hausverkauf255.091 €413.246 €
Ø hochpreisiger Verkauf306.108 €505.079 €

In Nüsttal, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2319 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2806 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2296 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nüsttal können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 344.372 Euro angeboten werden.
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