Immobilienpreise Nuetzen 26.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2491.39 € / m² | |
| Haus | 2541.22 € / m²
+ Garten: 298.97 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Nuetzen
Aktuelle Analysen ergeben am 26.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2491.39 € für Wohnraum in Nuetzen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4600 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.46 Mio. € in Nuetzen herangezogen.
Einzelne Objekte in Nuetzen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Nuetzen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Nuetzen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Nuetzen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Nuetzen kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Nuetzen
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2491.39 € | 4600 m² | 11.46 mio € |
| 2023 | 2559.17 € | 5103 m² | 13.06 mio € | | 2022 | 3472.73 € | 3713 m² | 12.89 mio € | | 2021 | 3128.09 € | 2815 m² | 8.81 mio € | | 2020 | 2460.56 € | 1917 m² | 4.72 mio € | | 2019 | 2115.81 € | 1917 m² | 4.06 mio € | | 2018 | 1889.71 € | 1934 m² | 3.65 mio € |
Die Immobilienpreise in Nuetzen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1889.71 € zu 2491.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 601.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 32 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Nuetzen um 67.78 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Nuetzen
| Ort: | Nuetzen |
| Kommune: | Nuetzen |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| PLZ Bereiche: |
24568, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Nuetzen
Aktuelle Lage in Nuetzen
Nützen ist eine kleine Gemeinde in Schleswig Holstein mit gerade mal 1100 Bewohnern. In solche kleinen Gemeinden ist es ziemlich schwer eine Aussage über die Entwicklung der Immobilienpreise zu machen. Nützen ist ein Dorf das ebenfalls von einigen kleinen Gemeinden umgeben ist. Das bedeutet um in die nächste Großstadt zu kommen muss man aus Nützen einen ordentlichen Weg auf sich nehmen. Die aktuellen Preise für Immobilien sind in Nützen deutlich geringer als im Landesschnitt. Man kann hier also für kleines Geld eine Immobilie erwerben um sich in einem kleineren Ort ein neues Zuhause aufzubauen.
Auch der Boden in Nützen ist zu kleinen Preisen zu erwerben. Also gilt es auch für Menschen die das Vorhaben haben etwas neues zu bauen. Vor allem im Vergleich zu größeren Städten kann man hier wirklich viel Geld sparen. Wenn man einen Blick auf die Eigentumswohnungen wirft, kann man diese auch zu kleinem Geld erwerben. Über das letzte Jahr hinweg haben sich die Preise hier um 3,9 Prozent nach oben orientiert. Dies ist ebenfalls unter dem Landesschnitt, der für Schleswig Holstein errechnet wurde.
Wenn man also eine junge Familie ist, die sich etwas neues Aufbauen will und nicht die großen Geldmittel zur Verfügung haben, kann Nützen eine gute Alternative sein. Mit kleineren Geldmitteln kann man hier deutlich mehr erreichen als in anderen Städten. Zudem kommt, dass immer mehr auch junge Menschen auf der Suche nach einer ruhigen Lage sind. Diese kann man hier in Nützen definitiv finden. |
5. Preise in Nuetzen abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2632 € | 141 € | | 1910 bis 1919 | 2601 € | 110 € | | 1920 bis 1929 | 2109 € | -382 € | | 1930 bis 1939 | 2045 € | -446 € | | 1940 bis 1949 | 1794 € | -697 € | | 1950 bis 1959 | 2116 € | -375 € | | 1960 bis 1969 | 1998 € | -493 € | | 1970 bis 1979 | 1930 € | -561 € | | 1980 bis 1989 | 2140 € | -351 € | | 1990 bis 1999 | 1963 € | -528 € | | 2000 bis 2009 | 2714 € | 223 € | | 2010 bis 2019 | 3060 € | 569 € | | ab 2020 | 3450 € | 959 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Nuetzen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 959 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Nuetzen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Nuetzen abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3937 € | 1446 € | | 30 m² bis 39 m² | 3044 € | 553 € | | 40 m² bis 49 m² | 2633 € | 142 € | | 50 m² bis 59 m² | 2440 € | -51 € | | 60 m² bis 69 m² | 2316 € | -175 € | | 70 m² bis 79 m² | 2255 € | -236 € | | 80 m² bis 89 m² | 2313 € | -178 € | | 90 m² bis 99 m² | 2412 € | -79 € | | 100 m² bis 109 m² | 2498 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2563 € | 72 € | | 120 m² bis 129 m² | 2576 € | 85 € | | 130 m² bis 139 m² | 2655 € | 164 € | | 140 m² bis 149 m² | 2686 € | 195 € | | 150 m² bis 159 m² | 2726 € | 235 € | | 160 m² bis 169 m² | 2865 € | 374 € | | 170 m² bis 179 m² | 2986 € | 495 € | | 180 m² bis 189 m² | 2869 € | 378 € | | 190 m² bis 199 m² | 3175 € | 684 € | | 200 m² bis 209 m² | 3132 € | 641 € | | 210 m² bis 219 m² | 3274 € | 783 € | | 220 m² bis 229 m² | 3093 € | 602 € | | 230 m² bis 239 m² | 3270 € | 779 € | | 240 m² bis 249 m² | 3043 € | 552 € | | 250 m² bis 259 m² | 2898 € | 407 € | | 260 m² bis 269 m² | 2831 € | 340 € | | 270 m² bis 279 m² | 3161 € | 670 € | | 280 m² bis 289 m² | 3361 € | 870 € | | 290 m² bis 299 m² | 2796 € | 305 € | | ab 300 m² | 2932 € | 441 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Nuetzen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Nuetzen kostet dadurch 1446 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Nuetzen
8. Immobilienpreisekarte Nuetzen
Die berechneten Immobilienpreise von Nuetzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Nuetzen genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Nuetzen
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Nützen | 2491.39 € | 4600 m² | 11.46 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Nuetzen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Nuetzen?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Nuetzen muss man im Jahr 2024 etwa 2491.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Nuetzen von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Nuetzen?
Die gezeigten Kaufpreise in Nuetzen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Nuetzen.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Nuetzen?
Die Kaufpreise in Nuetzen lagen im Jahr 2023 bei 2559.17 €, im Jahr 2022 bei 3472.73 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2491.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Nuetzen - Wohnungspreise Nuetzen
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 137.060 € | 201.852 € | | Ø schneller Verkauf | 124.600 € | 181.667 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 149.520 € | 222.038 € |
In Nuetzen, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2492 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2742 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2243 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Nuetzen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 156.996 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Nuetzen - Hauspreise Nuetzen
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 301.532 € | 493.417 € | | Ø schneller Hausverkauf | 274.120 € | 444.075 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 328.944 € | 542.758 € |
In Nuetzen, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2492 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3016 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2468 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Nuetzen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 370.063 Euro angeboten werden.
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