Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Ober Olm:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Ober Olm 29.02.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3204.54 € / m²
Haus3268.63 € / m²
+ Garten: 384.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ober Olm

Aktuelle Analysen ergeben am 29.02.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3204.54 € für Wohnraum in Ober Olm.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3813 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.22 Mio. € in Ober Olm herangezogen.
Einzelne Objekte in Ober Olm können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ober Olm definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ober Olm wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ober Olm, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ober Olm kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ober Olm

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243204.54 €3813 m²12.22 mio €
20233278.03 €2958 m²9.7 mio €
20224394.49 €1765 m²7.76 mio €
20214027.03 €1239 m²4.99 mio €
20203113.02 €714 m²2.22 mio €
20192441.23 €1072 m²2.62 mio €
20182283.28 €1833 m²4.19 mio €


Die Immobilienpreise in Ober Olm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2283.28 € zu 3204.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 921.26 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ober Olm um 73.49 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Ober Olm

Ort:Ober Olm
Kommune:Ober Olm
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 55270,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ober Olm

Aktuelle Immobilienpreise in Ober Olm

Aktuelle Lage in Ober Olm

Entwicklung der Immobilienpreise von Ober - Olm im Bundesland Rheinland - Pfalz!Der Quadratmeterpreis für Wohnflächen ist seit 2019 auch in Ober - Olm im Bundesland Rheinland - Pfalz gestiegen. Ein Quadratmeter Wohnfläche kostet im Jahr 2020 fast 4000 Euro. Es wird damit immer komplizierter für Familien mit Kindern Eigentum in Ober - Olm zu erwerben. Der Gutachterausschuss von Ober - Olm kontrolliert einmal im Jahr die Durchschnittsverkaufspreise der Immobilien, die erworben wurden. Wer sich in Ober - Olm und Umgebung Immobilien kaufen will, sollte davor den Gutachterausschuss kontaktieren um zu erfahren wie die aktuellen Immobilienpreise sind. Da lässt sich auf jeden Fall Geld sparen.

Gemeinden und Landkreise vermitteln Immobilien ohne Provision. Auch wenn die Kreditinstitute 2020 ihre Zinsen für Kredite gesenkt haben. Ist es nicht immer einfach, einen Kredit für die erworbene Immobilie bewillig zu bekommen. Wenn die vorgeschriebenen Kriterien der Banken vom Kreditnehmer nicht erfüllt werden, ist der Traum vom Eigenheim schnell vorbei. Die zwingenden Voraussetzungen für alle kreditgebenden Banken ist ,dass der Kreditnehmer Bonität hat. Ist das nicht der Fall muss, Vermögen oder andere finanzielle Sicherheiten zum Beispiel als Bürgen nachgewiesen werden.

Können diese Voraussetzungen nicht erfüllt werden dann werden Kredite nicht bewilligt. Wenn die Bank im positiven Fall den Kredit für die Immobilie bewilligt können Familien mit Kindern Baukindergeldzuschüsse beantragen. Diese Zuschüsse werden nur begrenzt von den Banken angeboten und zählen nicht als Eigenkapital. Wenn die Bank den Kredit bewilligt, muss der Kreditnehmer für die erworbene Immobilie mindestens ein Eigenkapital von 20 Prozent vorweisen. Wohnflächenpreis pro Quadratmeter von Ober - Olm!2020: 3900€2019: 3700€



5. Preise in Ober Olm abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093383 €179 €
1910 bis 19193343 €139 €
1920 bis 19292708 €-496 €
1930 bis 19392626 €-578 €
1940 bis 19492295 €-909 €
1950 bis 19592716 €-488 €
1960 bis 19692564 €-640 €
1970 bis 19792475 €-729 €
1980 bis 19892748 €-456 €
1990 bis 19992517 €-687 €
2000 bis 20093492 €288 €
2010 bis 20193936 €732 €
ab 20204454 €1250 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ober Olm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1250 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ober Olm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ober Olm abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5066 €1862 €
30 m² bis 39 m²3913 €709 €
40 m² bis 49 m²3380 €176 €
50 m² bis 59 m²3132 €-72 €
60 m² bis 69 m²2975 €-229 €
70 m² bis 79 m²2895 €-309 €
80 m² bis 89 m²2972 €-232 €
90 m² bis 99 m²3099 €-105 €
100 m² bis 109 m²3210 €6 €
110 m² bis 119 m²3295 €91 €
120 m² bis 129 m²3313 €109 €
130 m² bis 139 m²3418 €214 €
140 m² bis 149 m²3459 €255 €
150 m² bis 159 m²3514 €310 €
160 m² bis 169 m²3696 €492 €
170 m² bis 179 m²3853 €649 €
180 m² bis 189 m²3704 €500 €
190 m² bis 199 m²4102 €898 €
200 m² bis 209 m²4054 €850 €
210 m² bis 219 m²4231 €1027 €
220 m² bis 229 m²3997 €793 €
230 m² bis 239 m²4246 €1042 €
240 m² bis 249 m²3931 €727 €
250 m² bis 259 m²3748 €544 €
260 m² bis 269 m²3664 €460 €
270 m² bis 279 m²4067 €863 €
280 m² bis 289 m²4378 €1174 €
290 m² bis 299 m²3603 €399 €
ab 300 m²3819 €615 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ober Olm. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ober Olm kostet dadurch 1862 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ober Olm

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Winternheim2 km3204.54 €
Stadecken Elsheim5 km3029.74 €
Gau Bischofsheim7 km4028.51 €
Wackernheim7 km3325.78 €
Mainz9 km3827.43 €



8. Immobilienpreisekarte Ober Olm

Die berechneten Immobilienpreise von Ober Olm beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ober Olm genannt.

Immobilienpreisekarte Ober Olm


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ober Olm

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ober Olm3204.54 €3813 m²12.22 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ober Olm

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ober Olm?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ober Olm muss man im Jahr 2024 etwa 3204.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ober Olm von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ober Olm?

Die gezeigten Kaufpreise in Ober Olm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ober Olm.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ober Olm?

Die Kaufpreise in Ober Olm lagen im Jahr 2023 bei 3278.03 €, im Jahr 2022 bei 4394.49 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3204.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ober Olm - Wohnungspreise Ober Olm


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis176.275 €259.605 €
Ø schneller Verkauf160.250 €233.645 €
Ø hochpreisiger Verkauf192.300 €285.566 €

In Ober Olm, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3205 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3526 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2885 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ober Olm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.915 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ober Olm - Hauspreise Ober Olm


100 m²200 m²
Ø Hauspreis387.806 €634.590 €
Ø schneller Hausverkauf352.550 €571.132 €
Ø hochpreisiger Verkauf423.061 €698.049 €

In Ober Olm, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3205 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3879 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3173 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ober Olm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 475.943 Euro angeboten werden.
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