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Immobilienpreise Oberhausen Holten 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2437.1 € / m²
Haus2485.84 € / m²
+ Garten: 292.45 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Holten

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Holten im Jahr 2024 lautet 2437.1 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Holten Stand 15.04.2024 um 40.94 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 707.93 € / m². Ausgewertet wurden 2271 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.53 mio. € in Oberhausen Holten.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Holten.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Holten

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242437.1 €2271 m²5.53 mio €
20232278.71 €2390 m²5.45 mio €
20222648.6 €1978 m²5.24 mio €
20212202.25 €1695 m²3.73 mio €
20201575.86 €1413 m²2.23 mio €
20191500.71 €1492 m²2.24 mio €
20181443.88 €2694 m²3.89 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Holten haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1443.88 € zu 2437.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 993.22 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 69 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Holten um 158.39 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Oberhausen Holten

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Holten
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46147,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Holten

Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Holten



4. Preise in Oberhausen Holten abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092575 €138 €
1910 bis 19192544 €107 €
1920 bis 19292063 €-374 €
1930 bis 19392001 €-436 €
1940 bis 19491755 €-682 €
1950 bis 19592070 €-367 €
1960 bis 19691955 €-482 €
1970 bis 19791888 €-549 €
1980 bis 19892093 €-344 €
1990 bis 19991920 €-517 €
2000 bis 20092655 €218 €
2010 bis 20192994 €557 €
ab 20203374 €937 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Holten. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 937 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Holten logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Holten abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3851 €1414 €
30 m² bis 39 m²2977 €540 €
40 m² bis 49 m²2575 €138 €
50 m² bis 59 m²2387 €-50 €
60 m² bis 69 m²2266 €-171 €
70 m² bis 79 m²2206 €-231 €
80 m² bis 89 m²2263 €-174 €
90 m² bis 99 m²2359 €-78 €
100 m² bis 109 m²2444 €7 €
110 m² bis 119 m²2508 €71 €
120 m² bis 129 m²2520 €83 €
130 m² bis 139 m²2597 €160 €
140 m² bis 149 m²2627 €190 €
150 m² bis 159 m²2667 €230 €
160 m² bis 169 m²2802 €365 €
170 m² bis 179 m²2921 €484 €
180 m² bis 189 m²2806 €369 €
190 m² bis 199 m²3106 €669 €
200 m² bis 209 m²3064 €627 €
210 m² bis 219 m²3202 €765 €
220 m² bis 229 m²3026 €589 €
230 m² bis 239 m²3199 €762 €
240 m² bis 249 m²2976 €539 €
250 m² bis 259 m²2834 €397 €
260 m² bis 269 m²2769 €332 €
270 m² bis 279 m²3092 €655 €
280 m² bis 289 m²3288 €851 €
290 m² bis 299 m²2735 €298 €
ab 300 m²2868 €431 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 1414 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Oberhausen Holten

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Holten beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Holten genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhausen Holten



Mehr zu Oberhausen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Holten

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Holten?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Holten muss man im Jahr 2024 etwa 2437.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Holten von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Holten?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Holten ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Holten.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Holten?

Die Kaufpreise in Oberhausen Holten lagen im Jahr 2023 bei 2278.71 €, im Jahr bei 2648.6 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2437.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Holten - Wohnungspreise Holten


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis104.171 €153.414 €
Ø schneller Verkauf94.700 €138.073 €
Ø hochpreisiger Verkauf113.640 €168.756 €

In Oberhausen Holten, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1894 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2084 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1705 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Holten weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 119.322 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Holten - Hauspreise Holten


100 m²200 m²
Ø Hauspreis229.175 €375.013 €
Ø schneller Hausverkauf208.341 €337.511 €
Ø hochpreisiger Verkauf250.009 €412.514 €

In Oberhausen Holten, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1894 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2292 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1876 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Holten können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 281.259 Euro angeboten werden.
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