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Immobilienpreise Oberhausen Rheinland 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung1495.12 € / m²
Haus1525.02 € / m²
+ Garten: 179.41 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland?

Aktuelle Analysen ergeben am 28.10.2021 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1495.12 € für Wohnraum in Oberhausen Rheinland.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 28813 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 43.08 Mio. € in Oberhausen Rheinland herangezogen.

Einzelne Objekte in Oberhausen Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Der Quadratmeterpreis in Oberhausen Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberhausen Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberhausen Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberhausen Rheinland kommen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20211495.12 €28813 m²43.08 mio €
20201466.54 €62319 m²91.39 mio €
20191441.5 €42143 m²60.75 mio €
20181599.52 €34556 m²55.27 mio €

Daten zu Oberhausen Rheinland

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen


Karte & Darstellung der Werte in Oberhausen Rheinland

Aktuelle Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland




Aktuelle Lage in Oberhausen Rheinland

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und gleichzeitig das mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes am Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Jahr 1758 wurde die Stadt gegründet. Hier leben etwa 210000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 77,09 Quadratkilometer. Die Preise für Grundstücke und Immobilien sind in der Stadt Oberhausen in den vergangenen Jahren stetig angestiegen. Eigentumswohnungen stiegen in den letzten 5 Jahren bis zu 6 Prozent an.

Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier 1165 Euro zu bezahlen. Bestehende bzw. gebrauchte Reihenhäuser stiegen im Durchschnitt um etwa 11 Prozent an. Auch neue Reihenhäuser sind im Preis angestiegen. Die Verteuerung betrug hier circa 5 Prozent. Da Oberhausen die am meisten verschuldete Stadt im gesamten Bundesland ist, werden die Preise in den nächsten Jahren weiter ansteigen.

Im Stadtteil Osterfeld-Mitte überwiegen meist mittlere und auch gute Wohngebiete. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten 854 Euro je Quadratmeter. Hier waren die Preise im letzten Jahr um etwa 7,6 Prozent angestiegen. Bei den Mietwohnungen zahlt man im Stadtteil Osterfeld-Mitte im Durchschnitt 5,26 je Quadratmeter. Für neugebaute Objekte ist entsprechend mehr zu bezahlen. 7,56 Euro werden hier verlangt.

Bei den bestehenden Wohnungen kam es im Jahr 2018 zu einem Preisanstieg von etwa 1,5 Prozent. Auch der Stadtteil Alstaden ist mit seinen guten und sehr guten Wohnlagen sehr beliebt bei Mietern und auch Käufern. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier im Schnitt 1179 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Wohnungen werden für 2118 Euro angeboten. Die Mieten liegen hier für bestehende Wohnungen bei 6,04 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche.



Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberhausen Rheinland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gladbeck12 km1605.83 €
Heiligenhaus18 km2424.43 €
Dorsten21 km2102.44 €
Rheinberg23 km2589.71 €
Mülheim an der Ruhr5 km2554.15 €



Immobilienpreisekarte Oberhausen Rheinland

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Rheinland genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhausen Rheinland


Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberhausen Rheinland

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alsfeld1919.84 €3957 m²7.6 mio €
Alstaden Ost1374.45 €11763 m²16.17 mio €
Alstaden West1374.45 €11763 m²16.17 mio €
Altstadt Mitte1384.09 €19774 m²27.37 mio €
Altstadt Süd1398.24 €8011 m²11.2 mio €
Bermensfeld1579.62 €2144 m²3.39 mio €
Borbeck1546.88 €2208 m²3.42 mio €
Buschhausen1594.9 €2060 m²3.29 mio €
Dümpten1436.53 €10155 m²14.59 mio €
Eisenheim1546.88 €2208 m²3.42 mio €
Heide1608.72 €2938 m²4.73 mio €
Holten2564.08 €1030 m²2.64 mio €
Klosterhardt Nord1866.77 €1597 m²2.98 mio €
Klosterhardt Süd1795.79 €730 m²1.31 mio €
Königshardt1926.53 €867 m²1.67 mio €
Lirich Nord1374.45 €11763 m²16.17 mio €
Lirich Süd1374.45 €11763 m²16.17 mio €
Marienkirche1403.21 €21918 m²30.76 mio €
Neue Mitte1579.62 €2144 m²3.39 mio €
Osterfeld Ost1608.72 €2938 m²4.73 mio €
Osterfeld West1681.14 €3805 m²6.4 mio €
Schlad1436.53 €10155 m²14.59 mio €
Schmachtendorf2564.08 €1030 m²2.64 mio €
Schwarze Heide1594.9 €2060 m²3.29 mio €
Stadtmitte1455.49 €27783 m²40.44 mio €
Sterkrade Mitte1650.85 €5865 m²9.68 mio €
Sterkrade Nord2272.69 €1897 m²4.31 mio €
Styrum1398.24 €8011 m²11.2 mio €
Tackenberg1866.77 €1597 m²2.98 mio €


Mehr zu Oberhausen Rheinland



FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Rheinland

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Rheinland?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Rheinland muss man im Jahr 2021 etwa 1495.12 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Rheinland von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Rheinland.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland?

Die Kaufpreise in Oberhausen Rheinland lagen im Jahr 2020 bei 1466.54 €, im Jahr 2019 bei 1441.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 1495.12 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Rheinland


50 m²70 m²90 m²
Ø Angebotspreis82.232 €104.659 €121.105 €
Ø schneller Verkauf74.756 €94.193 €108.995 €
Ø hochpreisiger Verkauf89.708 €115.125 €133.216 €

In Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2021 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1496 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1645 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1346 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 94.193 Euro einpreisen.


Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberhausen Rheinland


100 m²150 m²200 m²
Ø Hauspreis203.537 €277.550 €333.060 €
Ø schneller Hausverkauf185.034 €249.795 €299.754 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.040 €305.305 €366.366 €

In Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2021 bei etwa 1683 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2036 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1666 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 249.795 Euro angeboten werden.




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