Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Oberhausen Rheinland 22.09.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung1794.13 € / m²
Haus1830.01 € / m²
+ Garten: 215.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland

Aktuelle Analysen ergeben am 22.09.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1794.13 € für Wohnraum in Oberhausen Rheinland.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 20339 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 36.49 Mio. € in Oberhausen Rheinland herangezogen.

Einzelne Objekte in Oberhausen Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberhausen Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberhausen Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberhausen Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberhausen Rheinland kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20231794.13 €20339 m²36.49 mio €
20221956.23 €17640 m²34.51 mio €
20211516.55 €26668 m²40.44 mio €
20201299.27 €35696 m²46.38 mio €
20191257.31 €21221 m²26.68 mio €
20181258.93 €14725 m²18.54 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Oberhausen Rheinland

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46147, 46149,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberhausen Rheinland

Aktuelle Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland

Aktuelle Lage in Oberhausen Rheinland

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und gleichzeitig das mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes am Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Jahr 1758 wurde die Stadt gegründet. Hier leben etwa 210000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 77,09 Quadratkilometer. Die Preise für Grundstücke und Immobilien sind in der Stadt Oberhausen in den vergangenen Jahren stetig angestiegen. Eigentumswohnungen stiegen in den letzten 5 Jahren bis zu 6 Prozent an.

Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier 1165 Euro zu bezahlen. Bestehende bzw. gebrauchte Reihenhäuser stiegen im Durchschnitt um etwa 11 Prozent an. Auch neue Reihenhäuser sind im Preis angestiegen. Die Verteuerung betrug hier circa 5 Prozent. Da Oberhausen die am meisten verschuldete Stadt im gesamten Bundesland ist, werden die Preise in den nächsten Jahren weiter ansteigen.

Im Stadtteil Osterfeld-Mitte überwiegen meist mittlere und auch gute Wohngebiete. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten 854 Euro je Quadratmeter. Hier waren die Preise im letzten Jahr um etwa 7,6 Prozent angestiegen. Bei den Mietwohnungen zahlt man im Stadtteil Osterfeld-Mitte im Durchschnitt 5,26 je Quadratmeter. Für neugebaute Objekte ist entsprechend mehr zu bezahlen. 7,56 Euro werden hier verlangt.

Bei den bestehenden Wohnungen kam es im Jahr 2018 zu einem Preisanstieg von etwa 1,5 Prozent. Auch der Stadtteil Alstaden ist mit seinen guten und sehr guten Wohnlagen sehr beliebt bei Mietern und auch Käufern. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier im Schnitt 1179 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Wohnungen werden für 2118 Euro angeboten. Die Mieten liegen hier für bestehende Wohnungen bei 6,04 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberhausen Rheinland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gladbeck12 km1849.02 €
Heiligenhaus18 km2249.57 €
Dorsten21 km1634.21 €
Rheinberg23 km2119.14 €
Mülheim an der Ruhr5 km2314.22 €



6. Immobilienpreisekarte Oberhausen Rheinland

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Rheinland genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhausen Rheinland


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberhausen Rheinland

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alsfeld2051.59 €7153 m²14.68 mio €
Alstaden Ost1423.71 €5378 m²7.66 mio €
Alstaden West1449.54 €5215 m²7.56 mio €
Altstadt Mitte1539.45 €9194 m²14.15 mio €
Altstadt Süd1646.71 €3987 m²6.57 mio €
Bermensfeld1739.75 €2700 m²4.7 mio €
Borbeck2359.36 €2563 m²6.05 mio €
Buschhausen1859 €2793 m²5.19 mio €
Dümpten1732.5 €6568 m²11.38 mio €
Eisenheim2244.84 €2634 m²5.91 mio €
Heide1968.35 €1291 m²2.54 mio €
Holten2450.21 €1701 m²4.17 mio €
Klosterhardt Nord2153.42 €3382 m²7.28 mio €
Klosterhardt Süd2224.57 €677 m²1.51 mio €
Königshardt2065.08 €2907 m²6 mio €
Lirich Nord1445.35 €5142 m²7.43 mio €
Lirich Süd1386.32 €5215 m²7.23 mio €
Marienkirche1502.78 €12065 m²18.13 mio €
Neue Mitte1850.57 €2603 m²4.82 mio €
Osterfeld Ost2052.15 €1258 m²2.58 mio €
Osterfeld West2108.55 €4100 m²8.65 mio €
Schlad1694.88 €6575 m²11.14 mio €
Schmachtendorf2421.54 €1693 m²4.1 mio €
Schwarze Heide1993.85 €2649 m²5.28 mio €
Stadtmitte1762.56 €18872 m²33.26 mio €
Sterkrade Mitte2130.85 €6550 m²13.96 mio €
Sterkrade Nord2149.06 €4539 m²9.75 mio €
Styrum1630.25 €3807 m²6.21 mio €
Tackenberg2234.45 €3416 m²7.63 mio €


Mehr zu Oberhausen Rheinland


8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Rheinland

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Rheinland?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Rheinland muss man im Jahr 2023 etwa 1794.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Rheinland von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Rheinland.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland?

Die Kaufpreise in Oberhausen Rheinland lagen im Jahr 2022 bei 1956.23 €, im Jahr 2021 bei 1516.55 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 1794.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Rheinland - Wohnungspreise Oberhausen Rheinland


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis124.480 €183.324 €
Ø schneller Verkauf113.163 €164.992 €
Ø hochpreisiger Verkauf135.796 €201.657 €

In Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2264 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2490 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2037 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 142.586 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberhausen Rheinland - Hauspreise Oberhausen Rheinland


100 m²200 m²
Ø Hauspreis273.855 €448.125 €
Ø schneller Hausverkauf248.959 €403.313 €
Ø hochpreisiger Verkauf298.750 €492.938 €

In Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2264 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2739 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2241 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 336.094 Euro angeboten werden.




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