Immobilienpreise Oberhausen Rheinland 2022 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung
| Wohnung | 2247.51 € / m² |
| Haus | 2292.46 € / m²
+ Garten: 269.7 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland
Aktuelle Analysen ergeben am 10.12.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2247.51 € für Wohnraum in Oberhausen Rheinland.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 34234 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 76.94 Mio. € in Oberhausen Rheinland herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberhausen Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberhausen Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberhausen Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberhausen Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberhausen Rheinland kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland
|
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2022 | 2247.51 € | 34234 m² | 76.94 mio € |
| 2021 | 1595 € | 22516 m² | 35.91 mio € | | 2020 | 1466.54 € | 62319 m² | 91.39 mio € | | 2019 | 1443.55 € | 41955 m² | 60.56 mio € | | 2018 | 1603.66 € | 34392 m² | 55.15 mio € |
Prognose: 2023, 2024, 2025, 2030,
3. Daten zu Oberhausen Rheinland
| Ort: | Oberhausen |
| Kommune: | Oberhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46147, 46149, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oberhausen Rheinland
Aktuelle Lage in Oberhausen Rheinland
Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und gleichzeitig das mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes am Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Jahr 1758 wurde die Stadt gegründet. Hier leben etwa 210000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 77,09 Quadratkilometer. Die Preise für Grundstücke und Immobilien sind in der Stadt Oberhausen in den vergangenen Jahren stetig angestiegen. Eigentumswohnungen stiegen in den letzten 5 Jahren bis zu 6 Prozent an.
Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier 1165 Euro zu bezahlen. Bestehende bzw. gebrauchte Reihenhäuser stiegen im Durchschnitt um etwa 11 Prozent an. Auch neue Reihenhäuser sind im Preis angestiegen. Die Verteuerung betrug hier circa 5 Prozent. Da Oberhausen die am meisten verschuldete Stadt im gesamten Bundesland ist, werden die Preise in den nächsten Jahren weiter ansteigen.
Im Stadtteil Osterfeld-Mitte überwiegen meist mittlere und auch gute Wohngebiete. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten 854 Euro je Quadratmeter. Hier waren die Preise im letzten Jahr um etwa 7,6 Prozent angestiegen. Bei den Mietwohnungen zahlt man im Stadtteil Osterfeld-Mitte im Durchschnitt 5,26 je Quadratmeter. Für neugebaute Objekte ist entsprechend mehr zu bezahlen. 7,56 Euro werden hier verlangt.
Bei den bestehenden Wohnungen kam es im Jahr 2018 zu einem Preisanstieg von etwa 1,5 Prozent. Auch der Stadtteil Alstaden ist mit seinen guten und sehr guten Wohnlagen sehr beliebt bei Mietern und auch Käufern. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier im Schnitt 1179 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Wohnungen werden für 2118 Euro angeboten. Die Mieten liegen hier für bestehende Wohnungen bei 6,04 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberhausen Rheinland
6. Immobilienpreisekarte Oberhausen Rheinland
Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Rheinland genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberhausen Rheinland
Mehr zu Oberhausen Rheinland
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Rheinland
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Rheinland?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Rheinland muss man im Jahr 2022 etwa 2247.51 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Rheinland von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland?
Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Rheinland.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland?
Die Kaufpreise in Oberhausen Rheinland lagen im Jahr 2021 bei 1595 €, im Jahr 2020 bei 1466.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 2247.51 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Rheinland - Wohnungspreise Oberhausen Rheinland
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 123.614 € | 182.049 € | | Ø schneller Verkauf | 112.376 € | 163.844 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 134.851 € | 200.254 € |
In Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2248 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2473 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2023 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.594 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberhausen Rheinland - Hauspreise Oberhausen Rheinland
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 305.950 € | 500.645 € | | Ø schneller Hausverkauf | 278.137 € | 450.581 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 333.764 € | 550.710 € |
In Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 2529 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3060 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2504 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 375.484 Euro angeboten werden.
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