Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Oberhausen Rheinland Stand 01.04.2023 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung

Wohnung2238.75 € / m²
Haus2283.53 € / m²
+ Garten: 268.65 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland

Aktuelle Analysen ergeben am 01.04.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2238.75 € für Wohnraum in Oberhausen Rheinland.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 47478 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 106.29 Mio. € in Oberhausen Rheinland herangezogen.

Einzelne Objekte in Oberhausen Rheinland können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberhausen Rheinland definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberhausen Rheinland wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberhausen Rheinland, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberhausen Rheinland kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20232238.75 €47478 m²106.29 mio €
20222263.64 €34255 m²77.54 mio €
20211595 €22516 m²35.91 mio €
20201466.54 €62319 m²91.39 mio €
20191443.55 €41955 m²60.56 mio €
20181603.66 €34392 m²55.15 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Oberhausen Rheinland

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 46045, 46047, 46049, 46117, 46119, 46145, 46147, 46149,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberhausen Rheinland

Aktuelle Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland

Aktuelle Lage in Oberhausen Rheinland

Oberhausen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen und gleichzeitig das mittelzentrum des westlichen Ruhrgebietes am Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Im Jahr 1758 wurde die Stadt gegründet. Hier leben etwa 210000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 77,09 Quadratkilometer. Die Preise für Grundstücke und Immobilien sind in der Stadt Oberhausen in den vergangenen Jahren stetig angestiegen. Eigentumswohnungen stiegen in den letzten 5 Jahren bis zu 6 Prozent an.

Je Quadratmeter an Wohnfläche sind hier 1165 Euro zu bezahlen. Bestehende bzw. gebrauchte Reihenhäuser stiegen im Durchschnitt um etwa 11 Prozent an. Auch neue Reihenhäuser sind im Preis angestiegen. Die Verteuerung betrug hier circa 5 Prozent. Da Oberhausen die am meisten verschuldete Stadt im gesamten Bundesland ist, werden die Preise in den nächsten Jahren weiter ansteigen.

Im Stadtteil Osterfeld-Mitte überwiegen meist mittlere und auch gute Wohngebiete. Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand kosten 854 Euro je Quadratmeter. Hier waren die Preise im letzten Jahr um etwa 7,6 Prozent angestiegen. Bei den Mietwohnungen zahlt man im Stadtteil Osterfeld-Mitte im Durchschnitt 5,26 je Quadratmeter. Für neugebaute Objekte ist entsprechend mehr zu bezahlen. 7,56 Euro werden hier verlangt.

Bei den bestehenden Wohnungen kam es im Jahr 2018 zu einem Preisanstieg von etwa 1,5 Prozent. Auch der Stadtteil Alstaden ist mit seinen guten und sehr guten Wohnlagen sehr beliebt bei Mietern und auch Käufern. Bestehende Eigentumswohnungen kosten hier im Schnitt 1179 Euro pro Quadratmeter. Neugebaute Wohnungen werden für 2118 Euro angeboten. Die Mieten liegen hier für bestehende Wohnungen bei 6,04 Euro pro Quadratmeter an Wohnfläche.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberhausen Rheinland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gladbeck12 km1891.37 €
Heiligenhaus18 km2358.97 €
Dorsten21 km2225.84 €
Rheinberg23 km2158.6 €
Mülheim an der Ruhr5 km3114.47 €



6. Immobilienpreisekarte Oberhausen Rheinland

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Rheinland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Rheinland genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhausen Rheinland


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberhausen Rheinland

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alsfeld2409.69 €17474.11 m²42.11 mio €
Alstaden Ost1818.3 €6782.7 m²12.33 mio €
Alstaden West1857.71 €6672.3 m²12.4 mio €
Altstadt Mitte1740.29 €15501.03 m²26.98 mio €
Altstadt Süd1763.59 €8179.01 m²14.42 mio €
Bermensfeld2265.53 €5682.02 m²12.87 mio €
Borbeck2510.84 €3507.51 m²8.81 mio €
Buschhausen1976.38 €4096.93 m²8.1 mio €
Dümpten2041.47 €13827.36 m²28.23 mio €
Eisenheim2513.67 €3363.84 m²8.46 mio €
Heide2806.7 €8965.5 m²25.16 mio €
Holten2592.48 €6855.75 m²17.77 mio €
Klosterhardt Nord2510.98 €12000.59 m²30.13 mio €
Klosterhardt Süd2807.98 €5424.93 m²15.23 mio €
Königshardt2288.17 €7065.15 m²16.17 mio €
Lirich Nord1696.8 €7107 m²12.06 mio €
Lirich Süd1846.99 €6886.2 m²12.72 mio €
Marienkirche1862.93 €20789.43 m²38.73 mio €
Neue Mitte2356.34 €5430.21 m²12.8 mio €
Osterfeld Ost2708.99 €8727.01 m²23.64 mio €
Osterfeld West2551.97 €16307.17 m²41.62 mio €
Schlad2074.77 €13565.43 m²28.15 mio €
Schmachtendorf2451.87 €7139.96 m²17.51 mio €
Schwarze Heide2050.62 €4092.93 m²8.39 mio €
Stadtmitte2163.33 €42046.21 m²90.96 mio €
Sterkrade Mitte2482.24 €20118.18 m²49.94 mio €
Sterkrade Nord2356.1 €14017.85 m²33.03 mio €
Styrum1684.22 €8503.18 m²14.32 mio €
Tackenberg2441.79 €12816.29 m²31.29 mio €


Mehr zu Oberhausen Rheinland

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Rheinland

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Rheinland?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Rheinland muss man im Jahr 2023 etwa 2238.75 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Rheinland von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Rheinland ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Rheinland.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Rheinland?

Die Kaufpreise in Oberhausen Rheinland lagen im Jahr 2022 bei 2263.64 €, im Jahr 2021 bei 1595 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 2238.75 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberhausen Rheinland - Wohnungspreise Oberhausen Rheinland


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis123.132 €181.339 €
Ø schneller Verkauf111.938 €163.205 €
Ø hochpreisiger Verkauf134.325 €199.473 €

In Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2239 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2463 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2015 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Rheinland weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 141.042 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberhausen Rheinland - Hauspreise Oberhausen Rheinland


100 m²200 m²
Ø Hauspreis304.754 €498.688 €
Ø schneller Hausverkauf277.049 €448.819 €
Ø hochpreisiger Verkauf332.459 €548.557 €

In Oberhausen Rheinland, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2519 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3048 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2494 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Rheinland können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 374.016 Euro angeboten werden.




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