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Immobilienpreise Oberhausen Styrum 15.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1625.68 € / m²
Haus1658.19 € / m²
+ Garten: 195.08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhausen Styrum

Stand 15.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Oberhausen Styrum im Jahr 2024 lautet 1625.68 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Styrum Stand 15.04.2024 um -5.98 % im Vergleich zur gesamten Stadt Oberhausen ab.
In absoluten Zahlen sind das 103.49 € / m². Ausgewertet wurden 6702 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 10.9 mio. € in Oberhausen Styrum.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Oberhausen Styrum.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhausen Styrum

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241625.68 €6702 m²10.9 mio €
20231589.23 €6234 m²9.91 mio €
20221838.11 €4063 m²7.47 mio €
20211519.38 €7025 m²10.67 mio €
20201389.72 €9987 m²13.88 mio €
20191287.57 €3596 m²4.63 mio €
20181171.13 €2536 m²2.97 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhausen Styrum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1171.13 € zu 1625.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 454.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Styrum um 36.45 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Oberhausen Styrum

Ort:Oberhausen
Kommune:Oberhausen
Ortsteil:Styrum
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46045,

3. Karte & Vergleich der Preise in Oberhausen Styrum

Vergleich Immobilienpreise Oberhausen mit Oberhausen Styrum



4. Preise in Oberhausen Styrum abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091718 €93 €
1910 bis 19191697 €72 €
1920 bis 19291376 €-249 €
1930 bis 19391335 €-290 €
1940 bis 19491171 €-454 €
1950 bis 19591381 €-244 €
1960 bis 19691304 €-321 €
1970 bis 19791259 €-366 €
1980 bis 19891397 €-228 €
1990 bis 19991281 €-344 €
2000 bis 20091771 €146 €
2010 bis 20191997 €372 €
ab 20202251 €626 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhausen Styrum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 626 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhausen Styrum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Oberhausen Styrum abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2569 €944 €
30 m² bis 39 m²1986 €361 €
40 m² bis 49 m²1718 €93 €
50 m² bis 59 m²1592 €-33 €
60 m² bis 69 m²1512 €-113 €
70 m² bis 79 m²1472 €-153 €
80 m² bis 89 m²1510 €-115 €
90 m² bis 99 m²1574 €-51 €
100 m² bis 109 m²1630 €5 €
110 m² bis 119 m²1673 €48 €
120 m² bis 129 m²1681 €56 €
130 m² bis 139 m²1733 €108 €
140 m² bis 149 m²1753 €128 €
150 m² bis 159 m²1779 €154 €
160 m² bis 169 m²1869 €244 €
170 m² bis 179 m²1949 €324 €
180 m² bis 189 m²1872 €247 €
190 m² bis 199 m²2072 €447 €
200 m² bis 209 m²2044 €419 €
210 m² bis 219 m²2136 €511 €
220 m² bis 229 m²2019 €394 €
230 m² bis 239 m²2134 €509 €
240 m² bis 249 m²1986 €361 €
250 m² bis 259 m²1891 €266 €
260 m² bis 269 m²1847 €222 €
270 m² bis 279 m²2063 €438 €
280 m² bis 289 m²2193 €568 €
290 m² bis 299 m²1824 €199 €
ab 300 m²1913 €288 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhausen kostet dadurch 944 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Oberhausen Styrum

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhausen Styrum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhausen Styrum genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhausen Styrum



Mehr zu Oberhausen


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhausen Styrum

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhausen Styrum?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhausen Styrum muss man im Jahr 2024 etwa 1625.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhausen Styrum von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhausen Styrum?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhausen Styrum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhausen Styrum.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhausen Styrum?

Die Kaufpreise in Oberhausen Styrum lagen im Jahr 2023 bei 1589.23 €, im Jahr bei 1838.11 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1625.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Styrum - Wohnungspreise Styrum


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis85.195 €125.469 €
Ø schneller Verkauf77.450 €112.923 €
Ø hochpreisiger Verkauf92.940 €138.016 €

In Oberhausen Styrum, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1549 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1704 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1395 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhausen Styrum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 97.587 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Styrum - Hauspreise Styrum


100 m²200 m²
Ø Hauspreis187.430 €306.702 €
Ø schneller Hausverkauf170.390 €276.032 €
Ø hochpreisiger Verkauf204.469 €337.373 €

In Oberhausen Styrum, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1549 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1875 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1534 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhausen Styrum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 230.027 Euro angeboten werden.
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