Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Oberhof Mecklenburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4814.83 € / m²
Haus4911.13 € / m²
+ Garten: 577.78 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberhof Mecklenburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4814.83 € für Wohnraum in Oberhof Mecklenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3095 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 14.9 Mio. € in Oberhof Mecklenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberhof Mecklenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberhof Mecklenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberhof Mecklenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberhof Mecklenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberhof Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberhof Mecklenburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244814.83 €3095 m²14.9 mio €
20234274.37 €2810 m²12.01 mio €
20225868.59 €1590 m²9.33 mio €
20215126.53 €1385 m²7.1 mio €
20204126.62 €1180 m²4.87 mio €
20193850.16 €1454 m²5.6 mio €
20183483.68 €1401 m²4.88 mio €


Die Immobilienpreise in Oberhof Mecklenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3483.68 € zu 4814.83 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1331.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberhof Mecklenburg um 540.46 € bzw. 13 %.

3. Daten zu Oberhof Mecklenburg

Ort:Oberhof Mecklenburg
Kommune:Oberhof
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23948,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberhof Mecklenburg

Aktuelle Immobilienpreise in Oberhof Mecklenburg

5. Preise in Oberhof Mecklenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19095087 €273 €
1910 bis 19195023 €209 €
1920 bis 19294073 €-741 €
1930 bis 19393949 €-865 €
1940 bis 19493455 €-1359 €
1950 bis 19594085 €-729 €
1960 bis 19693858 €-956 €
1970 bis 19793725 €-1089 €
1980 bis 19894133 €-681 €
1990 bis 19993789 €-1025 €
2000 bis 20095246 €432 €
2010 bis 20195914 €1100 €
ab 20206680 €1866 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberhof Mecklenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1866 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberhof Mecklenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oberhof Mecklenburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²7608 €2794 €
30 m² bis 39 m²5881 €1067 €
40 m² bis 49 m²5084 €270 €
50 m² bis 59 m²4710 €-104 €
60 m² bis 69 m²4474 €-340 €
70 m² bis 79 m²4354 €-460 €
80 m² bis 89 m²4468 €-346 €
90 m² bis 99 m²4658 €-156 €
100 m² bis 109 m²4826 €12 €
110 m² bis 119 m²4953 €139 €
120 m² bis 129 m²4978 €164 €
130 m² bis 139 m²5133 €319 €
140 m² bis 149 m²5194 €380 €
150 m² bis 159 m²5272 €458 €
160 m² bis 169 m²5541 €727 €
170 m² bis 179 m²5778 €964 €
180 m² bis 189 m²5554 €740 €
190 m² bis 199 m²6147 €1333 €
200 m² bis 209 m²6067 €1253 €
210 m² bis 219 m²6340 €1526 €
220 m² bis 229 m²5989 €1175 €
230 m² bis 239 m²6352 €1538 €
240 m² bis 249 m²5890 €1076 €
250 m² bis 259 m²5615 €801 €
260 m² bis 269 m²5471 €657 €
270 m² bis 279 m²6107 €1293 €
280 m² bis 289 m²6524 €1710 €
290 m² bis 299 m²5415 €601 €
ab 300 m²5698 €884 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberhof Mecklenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberhof Mecklenburg kostet dadurch 2794 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberhof Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Eulenkrug b. Grevesmühlen1 km4814.83 €
Christinenfeld3 km4814.83 €
Bössow3 km2048.74 €
Thorstorf4 km2048.74 €
Lübeck37 km3808.71 €



8. Immobilienpreisekarte Oberhof Mecklenburg

Die berechneten Immobilienpreise von Oberhof Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberhof Mecklenburg genannt.

Immobilienpreisekarte Oberhof Mecklenburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberhof Mecklenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Oberhof4814.83 €3095 m²14.9 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberhof Mecklenburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberhof Mecklenburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberhof Mecklenburg muss man im Jahr 2024 etwa 4814.83 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberhof Mecklenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberhof Mecklenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberhof Mecklenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberhof Mecklenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberhof Mecklenburg?

Die Kaufpreise in Oberhof Mecklenburg lagen im Jahr 2023 bei 4274.37 €, im Jahr 2022 bei 5868.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4814.83 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberhof Mecklenburg - Wohnungspreise Oberhof Mecklenburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis264.825 €390.015 €
Ø schneller Verkauf240.750 €351.014 €
Ø hochpreisiger Verkauf288.900 €429.017 €

In Oberhof Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4815 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5297 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4334 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberhof Mecklenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 303.345 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberhof Mecklenburg - Hauspreise Oberhof Mecklenburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis582.615 €953.371 €
Ø schneller Hausverkauf529.650 €858.034 €
Ø hochpreisiger Verkauf635.580 €1.048.707 €

In Oberhof Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4815 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5827 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4767 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberhof Mecklenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 715.028 Euro angeboten werden.
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