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Bodenrichtwert Oberhof Mecklenburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 367,64 € / m² |
| Unerschlossen | 228,22 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberhof Mecklenburg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 367,64 € für Grundstücke in Oberhof Mecklenburg.
Es wurden 15.345,00 m² Grund mit einem Wert von 4,03 Mio. € in Oberhof Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberhof Mecklenburg zu bestimmen.
In Oberhof Mecklenburg wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberhof Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberhof Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 767,25 m² und einen Kaufpreis von 282.071,79 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Oberhof Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oberhof Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberhof Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberhof Mecklenburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhof Mecklenburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 367,64 € | +46,24 % |
| 2025 | 251,39 € | +5,37 % | | 2024 | 238,57 € | -31,97 % | | 2023 | 350,66 € | +49,13 % | | 2022 | 235,13 € | +23,87 % | | 2021 | 189,82 € | +123,90 % | | 2020 | 84,78 € | -29,02 % | | 2019 | 119,45 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberhof Mecklenburg
| Ort: | Oberhof Mecklenburg |
| Kommune: | Oberhof |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 15.345,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 767,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 282.071,79 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Oberhof Mecklenburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 404,34 € | +36,70 € | | 500 m² bis 590 m² | 357,69 € | -9,95 € | | 600 m² bis 690 m² | 340,89 € | -26,75 € | | ab 700 m² | 344,66 € | -22,98 € |
6. Bodenrichtwerte in Oberhof Mecklenburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 275,73 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 367,64 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 459,55 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Oberhof Mecklenburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberhof Mecklenburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Oberhof | 356,98 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberhof Mecklenburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberhof Mecklenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberhof Mecklenburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 367,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberhof Mecklenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberhof Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberhof Mecklenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Oberhof Mecklenburg etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberhof Mecklenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberhof Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberhof Mecklenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Oberhof Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 237.601,00 € | 388.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 216.000,00 € | 349.920,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 259.200,00 € | 427.680,00 € |
Wenn Sie in Oberhof Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 360,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 436,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (357,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberhof Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 291.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 324.000,00 €. Hier würden Sie also auf 32.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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