Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Oberrieden Schwaben 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3209.57 € / m²
Haus3273.76 € / m²
+ Garten: 385.15 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberrieden Schwaben

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3209.57 € für Wohnraum in Oberrieden Schwaben.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3837 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.32 Mio. € in Oberrieden Schwaben herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberrieden Schwaben können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberrieden Schwaben definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberrieden Schwaben wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberrieden Schwaben, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberrieden Schwaben kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberrieden Schwaben

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243209.57 €3837 m²12.32 mio €
20232877.32 €3691 m²10.62 mio €
20223808.47 €2603 m²9.91 mio €
20213117.31 €2675 m²8.34 mio €
20202462.38 €2747 m²6.76 mio €
20192460.72 €2148 m²5.29 mio €
20182277.21 €2433 m²5.54 mio €


Die Immobilienpreise in Oberrieden Schwaben haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2277.21 € zu 3209.57 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 932.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberrieden Schwaben um 332.25 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Oberrieden Schwaben

Ort:Oberrieden
Kommune:Oberrieden
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87769,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberrieden Schwaben

Aktuelle Immobilienpreise in Oberrieden Schwaben

5. Preise in Oberrieden Schwaben abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093391 €182 €
1910 bis 19193349 €140 €
1920 bis 19292715 €-494 €
1930 bis 19392633 €-576 €
1940 bis 19492303 €-906 €
1950 bis 19592723 €-486 €
1960 bis 19692572 €-637 €
1970 bis 19792483 €-726 €
1980 bis 19892755 €-454 €
1990 bis 19992526 €-683 €
2000 bis 20093497 €288 €
2010 bis 20193942 €733 €
ab 20204453 €1244 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberrieden Schwaben. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1244 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberrieden Schwaben logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oberrieden Schwaben abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5072 €1863 €
30 m² bis 39 m²3920 €711 €
40 m² bis 49 m²3389 €180 €
50 m² bis 59 m²3140 €-69 €
60 m² bis 69 m²2983 €-226 €
70 m² bis 79 m²2903 €-306 €
80 m² bis 89 m²2979 €-230 €
90 m² bis 99 m²3105 €-104 €
100 m² bis 109 m²3217 €8 €
110 m² bis 119 m²3302 €93 €
120 m² bis 129 m²3318 €109 €
130 m² bis 139 m²3422 €213 €
140 m² bis 149 m²3462 €253 €
150 m² bis 159 m²3514 €305 €
160 m² bis 169 m²3694 €485 €
170 m² bis 179 m²3852 €643 €
180 m² bis 189 m²3703 €494 €
190 m² bis 199 m²4098 €889 €
200 m² bis 209 m²4045 €836 €
210 m² bis 219 m²4227 €1018 €
220 m² bis 229 m²3992 €783 €
230 m² bis 239 m²4234 €1025 €
240 m² bis 249 m²3927 €718 €
250 m² bis 259 m²3743 €534 €
260 m² bis 269 m²3647 €438 €
270 m² bis 279 m²4071 €862 €
280 m² bis 289 m²4349 €1140 €
290 m² bis 299 m²3610 €401 €
ab 300 m²3799 €590 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberrieden Schwaben. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberrieden Schwaben kostet dadurch 1863 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberrieden Schwaben

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Erkheim3 km3169.71 €
Mindelheim5 km3657.19 €
Pfaffenhausen6 km3638.19 €
Egg ad Günz8 km3197.83 €
Ulm45 km3989.02 €



8. Immobilienpreisekarte Oberrieden Schwaben

Die berechneten Immobilienpreise von Oberrieden Schwaben beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oberrieden Schwaben genannt.

Immobilienpreisekarte Oberrieden Schwaben


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberrieden Schwaben

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hohenreuten3119.92 €3791 m²11.83 mio €
Mittelrieden3193.06 €3749 m²11.97 mio €
Oberrieden3267.67 €3714 m²12.14 mio €
Ohnsang3023.56 €3914 m²11.83 mio €
Spitzisbui3164.05 €3883 m²12.29 mio €
Unterrieden3443.41 €3687 m²12.7 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberrieden Schwaben

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberrieden Schwaben?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberrieden Schwaben muss man im Jahr 2024 etwa 3209.57 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberrieden Schwaben von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberrieden Schwaben?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberrieden Schwaben ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberrieden Schwaben.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberrieden Schwaben?

Die Kaufpreise in Oberrieden Schwaben lagen im Jahr 2023 bei 2877.32 €, im Jahr 2022 bei 3808.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3209.57 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberrieden Schwaben - Wohnungspreise Oberrieden Schwaben


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis173.305 €255.231 €
Ø schneller Verkauf157.550 €229.708 €
Ø hochpreisiger Verkauf189.060 €280.755 €

In Oberrieden Schwaben, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3151 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3467 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2836 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberrieden Schwaben weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 198.513 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberrieden Schwaben - Hauspreise Oberrieden Schwaben


100 m²200 m²
Ø Hauspreis381.272 €623.898 €
Ø schneller Hausverkauf346.610 €561.509 €
Ø hochpreisiger Verkauf415.933 €686.288 €

In Oberrieden Schwaben, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3151 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3813 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3120 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberrieden Schwaben können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 467.924 Euro angeboten werden.
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