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Immobilienpreise Obersüßbach Ungarischwall 2026 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 3.189,83 € / m² |
| Haus | 3.253,63 € / m²
+ Garten: 382,78 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Obersüßbach Ungarischwall
Der aktuelle Immobilienpreis in Obersüßbach Ungarischwall im Jahr 2026 liegt bei 3.189,83 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Ungarischwall Stand 2026 um -2,05 % im Vergleich zur gesamten Stadt Obersüßbach ab.
In absoluten Zahlen sind das 66,91 € / m². Ausgewertet wurden 1.933,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6,17 Mio. € in Obersüßbach Ungarischwall.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Obersüßbach Ungarischwall.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Obersüßbach Ungarischwall
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.189,83 € |
| 2025 | 3.071,90 € | | 2024 | 3.210,42 € | | 2023 | 3.085,72 € | | 2022 | 3.531,90 € | | 2021 | 3.023,37 € | | 2020 | 2.402,10 € | | 2019 | 2.757,12 € | | 2018 | 2.486,21 € |
Die Immobilienpreise in Obersüßbach Ungarischwall haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.486,21 € zu 3.189,83 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 703,62 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Obersüßbach Ungarischwall um 117,93 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Obersüßbach Ungarischwall
| Ort: | Obersuessbach |
| Kommune: | Obersuessbach |
| Ortsteil: | Ungarischwall |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ: | 84101 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Obersüßbach Ungarischwall
4. Preise in Obersüßbach Ungarischwall abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.361,00 € | +172,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.329,00 € | +140,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.752,00 € | -437,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.693,00 € | -496,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.391,00 € | -798,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.794,00 € | -395,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.626,00 € | -563,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.546,00 € | -643,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.793,00 € | -396,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.598,00 € | -591,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.496,00 € | +307,00 € | | 2010 bis 2019 | 3.960,00 € | +771,00 € | | ab 2020 | 4.327,00 € | +1.138,00 € | | avg-19750 bis avg-19759 | 3.190,00 € | +1,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Obersüßbach Ungarischwall. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.138,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Obersüßbach Ungarischwall bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Obersüßbach Ungarischwall abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.094,00 € | +1.905,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 3.963,00 € | +774,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.441,00 € | +252,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.188,00 € | -1,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.025,00 € | -164,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.946,00 € | -243,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.006,00 € | -183,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.120,00 € | -69,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.229,00 € | +40,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.289,00 € | +100,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.294,00 € | +105,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.360,00 € | +171,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.374,00 € | +185,00 € | | ab 150 m² | 3.403,00 € | +214,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Obersüßbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Obersüßbach kostet dadurch 1.905,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Obersüßbach Ungarischwall
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Obersüßbach Ungarischwall?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Obersüßbach Ungarischwall muss man im Jahr 2026 etwa 3.189,83 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Obersüßbach Ungarischwall von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Obersüßbach Ungarischwall?
Die gezeigten Kaufpreise in Obersüßbach Ungarischwall ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obersüßbach Ungarischwall.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obersüßbach Ungarischwall?
Die Kaufpreise in Obersüßbach Ungarischwall lagen im Jahr 2025 bei 3.071,90 €, im Jahr bei 3.210,42 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.189,83 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Obersüßbach Ungarischwall - Wohnungspreise Obersüßbach Ungarischwall
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 176.825,00 € | 260.415,00 € | | Ø schneller Verkauf | 160.750,00 € | 234.374,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 192.900,00 € | 286.457,00 € |
In Obersüßbach Ungarischwall, Bayern werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.215,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 3.537,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.894,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Obersüßbach Ungarischwall weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 202.545,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Obersüßbach Ungarischwall - Hauspreise Obersüßbach Ungarischwall
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 389.016,00 € | 636.570,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 353.650,00 € | 572.914,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 424.381,00 € | 700.227,00 € |
In Obersüßbach Ungarischwall, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.215,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.891,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.183,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Obersüßbach Ungarischwall können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 477.428,00 € angeboten werden.
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