Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Obertaufkirchen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Obertaufkirchen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3800.29 € / m²
Haus3876.3 € / m²
+ Garten: 456.03 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Obertaufkirchen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3800.29 € für Wohnraum in Obertaufkirchen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 691 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.63 Mio. € in Obertaufkirchen herangezogen.
Einzelne Objekte in Obertaufkirchen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Obertaufkirchen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Obertaufkirchen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Obertaufkirchen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Obertaufkirchen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Obertaufkirchen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243800.29 €691 m²2.63 mio €
20233731.12 €874 m²3.26 mio €
20223918.1 €4577 m²17.93 mio €
20213260.09 €4580 m²14.93 mio €
20202602.37 €4584 m²11.93 mio €
20192316.35 €3054 m²7.07 mio €
20182394.86 €2364 m²5.66 mio €


Die Immobilienpreise in Obertaufkirchen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2394.86 € zu 3800.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1405.43 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 59 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Obertaufkirchen um 69.17 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Obertaufkirchen

Ort:Obertaufkirchen
Kommune:Obertaufkirchen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84419,


4. Karte & Darstellung der Werte in Obertaufkirchen

Aktuelle Immobilienpreise in Obertaufkirchen

5. Preise in Obertaufkirchen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094015 €215 €
1910 bis 19193965 €165 €
1920 bis 19293215 €-585 €
1930 bis 19393117 €-683 €
1940 bis 19492727 €-1073 €
1950 bis 19593224 €-576 €
1960 bis 19693045 €-755 €
1970 bis 19792940 €-860 €
1980 bis 19893262 €-538 €
1990 bis 19992991 €-809 €
2000 bis 20094141 €341 €
2010 bis 20194668 €868 €
ab 20205273 €1473 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Obertaufkirchen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1473 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Obertaufkirchen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Obertaufkirchen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6005 €2205 €
30 m² bis 39 m²4642 €842 €
40 m² bis 49 m²4013 €213 €
50 m² bis 59 m²3718 €-82 €
60 m² bis 69 m²3531 €-269 €
70 m² bis 79 m²3437 €-363 €
80 m² bis 89 m²3527 €-273 €
90 m² bis 99 m²3677 €-123 €
100 m² bis 109 m²3809 €9 €
110 m² bis 119 m²3909 €109 €
120 m² bis 129 m²3929 €129 €
130 m² bis 139 m²4051 €251 €
140 m² bis 149 m²4100 €300 €
150 m² bis 159 m²4161 €361 €
160 m² bis 169 m²4374 €574 €
170 m² bis 179 m²4561 €761 €
180 m² bis 189 m²4384 €584 €
190 m² bis 199 m²4852 €1052 €
200 m² bis 209 m²4789 €989 €
210 m² bis 219 m²5004 €1204 €
220 m² bis 229 m²4727 €927 €
230 m² bis 239 m²5013 €1213 €
240 m² bis 249 m²4649 €849 €
250 m² bis 259 m²4432 €632 €
260 m² bis 269 m²4318 €518 €
270 m² bis 279 m²4820 €1020 €
280 m² bis 289 m²5149 €1349 €
290 m² bis 299 m²4274 €474 €
ab 300 m²4498 €698 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Obertaufkirchen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Obertaufkirchen kostet dadurch 2205 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Obertaufkirchen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rattenkirchen3 km3195.43 €
Heldenstein6 km3195.43 €
Trescherberg7 km2174.25 €
Winterberg Gem. Gars a. Inn7 km2174.25 €
München54 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Obertaufkirchen

Die berechneten Immobilienpreise von Obertaufkirchen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Obertaufkirchen genannt.

Immobilienpreisekarte Obertaufkirchen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Obertaufkirchen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aign3691.73 €685 m²2.53 mio €
Annabrunn3985.75 €674 m²2.69 mio €
Bogenberg3731.88 €691 m²2.58 mio €
Brandstätt3837.13 €696 m²2.67 mio €
Breitenau3691.01 €683 m²2.52 mio €
Brunn3771.14 €704 m²2.65 mio €
Deutenheim3813.86 €703 m²2.68 mio €
Distlberg3851.47 €690 m²2.66 mio €
Dornmühle3817.18 €679 m²2.59 mio €
Ebering3729.07 €688 m²2.57 mio €
Etz3782.78 €706 m²2.67 mio €
Forsthub3733.12 €676 m²2.52 mio €
Frauenornau3879.41 €683 m²2.65 mio €
Friedlrimbach3607.06 €712 m²2.57 mio €
Gasslhub3708.62 €701 m²2.6 mio €
Grüngiebing3777.23 €698 m²2.64 mio €
Grünwald3969.53 €688 m²2.73 mio €
Haindlschuster3753.55 €708 m²2.66 mio €
Haslberg3677.14 €712 m²2.62 mio €
Hiller3882.73 €700 m²2.72 mio €
Hillermaurer3824.83 €690 m²2.64 mio €
Hirschstätt3898.51 €681 m²2.65 mio €
Hitzling3664.53 €708 m²2.59 mio €
Höllhof3974.07 €674 m²2.68 mio €
Hofgiebing3751.43 €700 m²2.63 mio €
Hohenpoint3790.57 €690 m²2.62 mio €
Hohenthann3899.45 €664 m²2.59 mio €
Holzen3641.54 €693 m²2.52 mio €
Holzland3684.51 €712 m²2.62 mio €
Hütt3899.45 €664 m²2.59 mio €
Karwies3954.27 €688 m²2.72 mio €
Kielöd3641.44 €706 m²2.57 mio €
Kirchkagen3778.5 €679 m²2.57 mio €
Lacken3940.91 €687 m²2.71 mio €
Lentfelden3753.57 €701 m²2.63 mio €
Linden3816.55 €697 m²2.66 mio €
Mais3785.97 €695 m²2.63 mio €
Manhartsberg3817.25 €701 m²2.68 mio €
Marx am Holz3724.28 €691 m²2.57 mio €
Mesmering3844.53 €681 m²2.62 mio €
Mimmelheim3765.58 €689 m²2.59 mio €
Mitterrimbach3910.16 €683 m²2.67 mio €
Neuhausen3703.72 €692 m²2.56 mio €
Niederham3546.38 €719 m²2.55 mio €
Niedermühle3866.37 €705 m²2.73 mio €
Oberbergham3881.75 €688 m²2.67 mio €
Oberöd3929.42 €685 m²2.69 mio €
Oberornau3780.83 €689 m²2.6 mio €
Oberrimbach3695.44 €717 m²2.65 mio €
Oberschwarzenbach3929.44 €687 m²2.7 mio €
Obertaufkirchen3725.98 €678 m²2.53 mio €
Oberthalham3578.2 €706 m²2.53 mio €
Oberweinberg3675.64 €688 m²2.53 mio €
Öd3632.88 €712 m²2.59 mio €
Paunzenhofen3666.15 €717 m²2.63 mio €
Pfaffenkirchen3871.91 €685 m²2.65 mio €
Rabeneck3714.02 €712 m²2.64 mio €
Rampoldsheim3744 €707 m²2.65 mio €
Ratzenberg3850.18 €680 m²2.62 mio €
Reinthal3940.95 €673 m²2.65 mio €
Reuth3823.09 €691 m²2.64 mio €
Rimbachau3619.21 €698 m²2.53 mio €
Rundum3557.81 €713 m²2.54 mio €
Schwarzenbach3614.44 €712 m²2.57 mio €
Steinkirchen3893.45 €663 m²2.58 mio €
Stelln4068.34 €670 m²2.73 mio €
Stierberg4024.97 €672 m²2.7 mio €
Stift3871.32 €679 m²2.63 mio €
Stockenreit3558.63 €718 m²2.56 mio €
Stockweb3603.73 €701 m²2.53 mio €
Strass3807.51 €709 m²2.7 mio €
Thalham3727.95 €703 m²2.62 mio €
Unteröd3755.18 €700 m²2.63 mio €
Vogldorn3580.24 €710 m²2.54 mio €
Weiher3595.6 €715 m²2.57 mio €
Weinberg3768.86 €710 m²2.68 mio €
Weitermühle3752.49 €704 m²2.64 mio €
Wendenheim3828.93 €668 m²2.56 mio €
Wies3687.9 €685 m²2.53 mio €
Wiesreit3781.75 €668 m²2.53 mio €
Winharting3940.91 €689 m²2.72 mio €


Mehr zu Obertaufkirchen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Obertaufkirchen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Obertaufkirchen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Obertaufkirchen muss man im Jahr 2024 etwa 3800.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Obertaufkirchen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Obertaufkirchen?

Die gezeigten Kaufpreise in Obertaufkirchen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Obertaufkirchen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Obertaufkirchen?

Die Kaufpreise in Obertaufkirchen lagen im Jahr 2023 bei 3731.12 €, im Jahr 2022 bei 3918.1 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3800.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Obertaufkirchen - Wohnungspreise Obertaufkirchen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis204.216 €300.753 €
Ø schneller Verkauf185.650 €270.678 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.780 €330.829 €

In Obertaufkirchen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3713 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4085 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3342 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Obertaufkirchen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 233.919 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Obertaufkirchen - Hauspreise Obertaufkirchen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis449.274 €735.175 €
Ø schneller Hausverkauf408.431 €661.657 €
Ø hochpreisiger Verkauf490.117 €808.692 €

In Obertaufkirchen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3713 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4493 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3676 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Obertaufkirchen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 551.381 Euro angeboten werden.
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