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Obertaufkirchen:
Bodenrichtwert Obertaufkirchen 2026 Grundstückspreise
Zusammenfassung: Grundstückspreise in ObertaufkirchenNach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 473,08 € für Grundstücke in Obertaufkirchen.Es wurden 13.222,00 m² Grund mit einem Wert von 6,09 Mio. € in Obertaufkirchen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Obertaufkirchen zu bestimmen. In Obertaufkirchen wurden 12 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Obertaufkirchen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Obertaufkirchen. Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 695,89 m² und einen Kaufpreis von 329.213,88 €. 1. Einleitung BodenrichtwerteDer Bodenrichtwert in Obertaufkirchen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Obertaufkirchen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Obertaufkirchen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Obertaufkirchen kommen. 2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obertaufkirchen
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Obertaufkirchen
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis von Obertaufkirchen
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Obertaufkirchen
Mehr zu Obertaufkirchen 7. FAQ zum Bodenrichtwert in ObertaufkirchenWas kostet ein Quadratmeter Bauland in Obertaufkirchen?Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obertaufkirchen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 473,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen. Wie wird der Bodenrichtwert in Obertaufkirchen berechnet?Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obertaufkirchen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet. Wie häufig werden Grundstücke in Obertaufkirchen verkauft?Laut Analyse werden in Obertaufkirchen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen. Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obertaufkirchen?Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obertaufkirchen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden. 8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObertaufkirchenSo sollten Sie ein Grundstück in Obertaufkirchen auf einem Immobilienportal inserieren:
Wenn Sie in Obertaufkirchen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 505,00 € je Quadratmeter. Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 612,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (500,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obertaufkirchen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen. Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 409.050,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 454.500,00 €. Hier würden Sie also auf 45.450,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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