Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Oberursel Taunus:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Oberursel Taunus 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung4214.69 € / m²
Haus4298.98 € / m²
+ Garten: 505.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oberursel Taunus

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4214.69 € für Wohnraum in Oberursel Taunus.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15348 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 64.69 Mio. € in Oberursel Taunus herangezogen.
Einzelne Objekte in Oberursel Taunus können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oberursel Taunus definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oberursel Taunus wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oberursel Taunus, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oberursel Taunus kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oberursel Taunus

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244214.69 €15348 m²64.69 mio €
20234299.77 €15019 m²64.58 mio €
20225392.83 €6431 m²34.68 mio €
20214814.24 €6257 m²30.12 mio €
20204202.55 €6083 m²25.56 mio €
20193797.21 €8768 m²33.29 mio €
20183671.8 €10674 m²39.19 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Oberursel Taunus haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 3671.8 € zu 4214.69 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 542.89 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oberursel Taunus um 85.08 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Oberursel Taunus

Ort:Oberursel Taunus
Kommune:Oberursel (Taunus)
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 61440,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oberursel Taunus

Aktuelle Immobilienpreise in Oberursel Taunus

Aktuelle Lage in Oberursel Taunus

Oberursel liegt nur wenige Kilometer von der Großstadt Frankfurt am Main entfernt und ist landschaftlich reizvoll und attraktiv. Zugleich liegt die Stadt am Südhang des Taunuskreises. In bevorzugter Lage ist die Stadt ein charmanter Wohnort mit einem großen Freizeitwert und ein moderner Wirtschaftsstandort. Oberursel ist wie auch die Nachbarstädte Kronberg, Königstein und Bad Homburg für die verhältnismäßig teuren und bevorzugten sowie gehobenen Wohnlagen bekannt. Oberursel befindet sich im Übergangsgebiet der Oberrheinischen Tiefebene zum Taunus und das Stadtgebiet wird von dem kleinen Urselbach durchflossen. Der durchschnittliche Preis für Häuser in Oberursel am Taunus beträgt 2.420 Euro je Quadratmeter.

So liegt hierbei der höchste Preis je Quadratmeter bei 3.590 Euro und der geringste Kaufpreis bei 1.863 Euro je Quadratmeter. Interessenten, die in Oberursel ein Haus mieten, zahlen einen durchschnittlichen Preis von 12,12 Euro pro Quadratmeter. Während der höchste Preis 14,01 Euro je Quadratmeter beträgt, liegt der geringfügigste Quadratmeterpreis bei Mietshäusern in der Stadt Oberursel bei 10,15 Euro. Der Kaufpreis von Wohnungen in Oberursel beträgt im Durchschnitt 3.571 Euro je Quadratmeter. Die teuersten Wohnungen weisen einen Quadratmeterpreis von 4.214 Euro auf, die günstigsten Wohnungen dagegen einen Preis von 2.868 Euro pro Quadratmeter. In Oberursel werden Wohnungen zu einem durchschnittlichen Preis von 10,21 Euro vermietet.

Hierbei reicht die Preisspanne bei den Mietwohnungen von 9,20 Euro je Quadratmeter zum höchsten Preis von 11,24 Euro. Infolge des abnehmenden oder stagnierenden Angebotes laufen die Preise in Oberursel bei der einhergehenden starken Nachfrage die Immobilienpreise davon. Zum ersten Mal hatte hier im Jahre 2018 der Bodenrichtwert die Preisschwelle von 1000 Euro je Quadratmeter überschritten. Im besten Wohnviertel der Stadt Oberursel, im Maasgrund, sind für Baugrundstücke bis zu 900 Euro pro Quadratmeter zu bezahlen. In den besten Lagen wie zum Beispiel dem Altenhöferweg werden mehr als 1000 Euro je Quadratmeter erzielt.



5. Preise in Oberursel Taunus abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094453 €239 €
1910 bis 19194397 €183 €
1920 bis 19293565 €-649 €
1930 bis 19393457 €-757 €
1940 bis 19493025 €-1189 €
1950 bis 19593576 €-638 €
1960 bis 19693377 €-837 €
1970 bis 19793261 €-953 €
1980 bis 19893618 €-596 €
1990 bis 19993317 €-897 €
2000 bis 20094592 €378 €
2010 bis 20195176 €962 €
ab 20205847 €1633 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oberursel Taunus. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1633 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oberursel Taunus logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Oberursel Taunus abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6660 €2446 €
30 m² bis 39 m²5148 €934 €
40 m² bis 49 m²4450 €236 €
50 m² bis 59 m²4123 €-91 €
60 m² bis 69 m²3916 €-298 €
70 m² bis 79 m²3812 €-402 €
80 m² bis 89 m²3911 €-303 €
90 m² bis 99 m²4077 €-137 €
100 m² bis 109 m²4224 €10 €
110 m² bis 119 m²4335 €121 €
120 m² bis 129 m²4358 €144 €
130 m² bis 139 m²4493 €279 €
140 m² bis 149 m²4547 €333 €
150 m² bis 159 m²4615 €401 €
160 m² bis 169 m²4850 €636 €
170 m² bis 179 m²5058 €844 €
180 m² bis 189 m²4862 €648 €
190 m² bis 199 m²5381 €1167 €
200 m² bis 209 m²5311 €1097 €
210 m² bis 219 m²5550 €1336 €
220 m² bis 229 m²5243 €1029 €
230 m² bis 239 m²5560 €1346 €
240 m² bis 249 m²5156 €942 €
250 m² bis 259 m²4916 €702 €
260 m² bis 269 m²4789 €575 €
270 m² bis 279 m²5346 €1132 €
280 m² bis 289 m²5711 €1497 €
290 m² bis 299 m²4741 €527 €
ab 300 m²4988 €774 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oberursel Taunus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Oberursel Taunus kostet dadurch 2446 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oberursel Taunus

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bad Homburg3 km4442.13 €
Kronberg im Taunus7 km4542.26 €
Königstein im Taunus9 km4352.13 €
Bad Vilbel10 km4462.99 €
Frankfurt am Main11 km5535.88 €



8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oberursel Taunus

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bommersheim4026.47 €15471 m²62.29 mio €
Oberstedten4149.18 €15793 m²65.53 mio €
Oberursel4121.07 €15885 m²65.46 mio €
Stierstadt4306.1 €15578 m²67.08 mio €
Weisskirchen4193.07 €15026 m²63.01 mio €


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9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oberursel Taunus

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oberursel Taunus?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oberursel Taunus muss man im Jahr 2024 etwa 4214.69 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oberursel Taunus von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oberursel Taunus?

Die gezeigten Kaufpreise in Oberursel Taunus ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oberursel Taunus.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oberursel Taunus?

Die Kaufpreise in Oberursel Taunus lagen im Jahr 2023 bei 4299.77 €, im Jahr 2022 bei 5392.83 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4214.69 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oberursel Taunus - Wohnungspreise Oberursel Taunus


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis233.091 €343.278 €
Ø schneller Verkauf211.900 €308.951 €
Ø hochpreisiger Verkauf254.280 €377.606 €

In Oberursel Taunus, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4238 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4662 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3815 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oberursel Taunus weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 266.994 Euro einpreisen.


11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oberursel Taunus - Hauspreise Oberursel Taunus


100 m²200 m²
Ø Hauspreis512.799 €839.125 €
Ø schneller Hausverkauf466.181 €755.212 €
Ø hochpreisiger Verkauf559.416 €923.037 €

In Oberursel Taunus, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4238 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 5128 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4196 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oberursel Taunus können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 629.343 Euro angeboten werden.
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