Immobilienpreise Oelixdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 2058.35 € / m² | |
Haus | 2099.52 € / m² + Garten: 247 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oelixdorf
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2058.35 € für Wohnraum in Oelixdorf. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4600 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.47 Mio. € in Oelixdorf herangezogen. Einzelne Objekte in Oelixdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oelixdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oelixdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oelixdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oelixdorf kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oelixdorf
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 2058.35 € | 4600 m² | 9.47 mio € |
2023 | 2054.81 € | 4074 m² | 8.37 mio € | 2022 | 2640.69 € | 2988 m² | 7.89 mio € | 2021 | 2387.25 € | 2229 m² | 5.32 mio € | 2020 | 1870.84 € | 1471 m² | 2.75 mio € | 2019 | 1348.86 € | 2949 m² | 3.98 mio € | 2018 | 1248.22 € | 2381 m² | 2.97 mio € |
Die Immobilienpreise in Oelixdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1248.22 € zu 2058.35 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 810.13 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 65 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Oelixdorf um 3.54 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Oelixdorf
Ort: | Oelixdorf |
Kommune: | Oelixdorf |
Bundesland: | Schleswig-Holstein |
PLZ Bereiche: |
25524, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oelixdorf
Aktuelle Lage in Oelixdorf
Zu den speziellen Immobilienpreisen im Ort Oelixdorf ist es möglich, bestimmte Aussagen zu treffen. Wir beschäftigen uns genauer mit diesem Thema. So kostet ein Einfamilienhaus in Oelixdorf insgesamt rund 300.000 Euro. Für eine Villa muss man dann schon mit etwa 420.000 Euro rechnen. Für eine Miet-Wohnung mit insgesamt 60 qm bezahlt man pro qm rund 6 Euro. Bei einer Eigentumswohnung muss man mit einem Preis von ca. 2.800 Euro pro qm rechnen.
Wenn man in Oelixdorf und der Umgebung ein Bauernhaus käuflich erwerben möchte, muss man mit Kosten von rund 750.000 Euro rechnen. Lokale Besonderheiten in OelixdorfOelixdorf ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg und befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ort liegt ungefähr drei Kilometer östlich von Itzehoe. Die Stör ist nicht weit entfernt, wo man angeln kann. Außerdem befindet sich in der Nähe von Oelixdorf die Bundesautobahn 23, die oft befahren wird, um zur Arbeitsstelle zu gelangen. Als Sehenswürdigkeit kann der denkmalgeschützte Pavillon auf der Amönenhöhe genannt werden.
Er ist aus dem 18. Jahrhundert und wird oft besichtigt von Tagestouristen. Besonders auffällig im Ort sind die verschiedenen Reetdachkonstruktionen, die wirklich sehenswert sind. Der Fachwerkbau ist typisch für die Gegend um den Ort Oelixdorf. Hier kann man sich als Anwohner erholen und Entspannung in der Natur finden. In dem Pavillon befindet sich das Trauzimmer. Außerdem gibt es einen Ortsverein vom DRK, der viele nützliche Aufgaben im Ort übernimmt.
Rund um Oelixdorf hat man als Einwohner die Möglichkeit, auf die Jagd zu gehen. Auf diese Weise kann man die eigene Freizeit aktiv und spannend gestalten. |
5. Preise in Oelixdorf abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 2175 € | 117 € | 1910 bis 1919 | 2148 € | 90 € | 1920 bis 1929 | 1742 € | -316 € | 1930 bis 1939 | 1689 € | -369 € | 1940 bis 1949 | 1477 € | -581 € | 1950 bis 1959 | 1746 € | -312 € | 1960 bis 1969 | 1649 € | -409 € | 1970 bis 1979 | 1593 € | -465 € | 1980 bis 1989 | 1767 € | -291 € | 1990 bis 1999 | 1620 € | -438 € | 2000 bis 2009 | 2243 € | 185 € | 2010 bis 2019 | 2528 € | 470 € | ab 2020 | 2856 € | 798 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Oelixdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 798 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Oelixdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Oelixdorf abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 3253 € | 1195 € | 30 m² bis 39 m² | 2514 € | 456 € | 40 m² bis 49 m² | 2174 € | 116 € | 50 m² bis 59 m² | 2014 € | -44 € | 60 m² bis 69 m² | 1913 € | -145 € | 70 m² bis 79 m² | 1862 € | -196 € | 80 m² bis 89 m² | 1910 € | -148 € | 90 m² bis 99 m² | 1992 € | -66 € | 100 m² bis 109 m² | 2063 € | 5 € | 110 m² bis 119 m² | 2118 € | 60 € | 120 m² bis 129 m² | 2128 € | 70 € | 130 m² bis 139 m² | 2194 € | 136 € | 140 m² bis 149 m² | 2221 € | 163 € | 150 m² bis 159 m² | 2254 € | 196 € | 160 m² bis 169 m² | 2369 € | 311 € | 170 m² bis 179 m² | 2471 € | 413 € | 180 m² bis 189 m² | 2375 € | 317 € | 190 m² bis 199 m² | 2628 € | 570 € | 200 m² bis 209 m² | 2594 € | 536 € | 210 m² bis 219 m² | 2711 € | 653 € | 220 m² bis 229 m² | 2561 € | 503 € | 230 m² bis 239 m² | 2716 € | 658 € | 240 m² bis 249 m² | 2518 € | 460 € | 250 m² bis 259 m² | 2401 € | 343 € | 260 m² bis 269 m² | 2339 € | 281 € | 270 m² bis 279 m² | 2611 € | 553 € | 280 m² bis 289 m² | 2789 € | 731 € | 290 m² bis 299 m² | 2315 € | 257 € | ab 300 m² | 2436 € | 378 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Oelixdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Oelixdorf kostet dadurch 1195 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oelixdorf
8. Immobilienpreisekarte Oelixdorf
Die berechneten Immobilienpreise von Oelixdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oelixdorf genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oelixdorf
Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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Ölixdorf | 2058.35 € | 4600 m² | 9.47 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oelixdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oelixdorf?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oelixdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2058.35 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oelixdorf von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oelixdorf?
Die gezeigten Kaufpreise in Oelixdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oelixdorf.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oelixdorf?
Die Kaufpreise in Oelixdorf lagen im Jahr 2023 bei 2054.81 €, im Jahr 2022 bei 2640.69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2058.35 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oelixdorf - Wohnungspreise Oelixdorf
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 113.246 € | 166.779 € | Ø schneller Verkauf | 102.950 € | 150.102 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 123.540 € | 183.457 € |
In Oelixdorf, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2059 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2265 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1854 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oelixdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.717 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oelixdorf - Hauspreise Oelixdorf
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 249.140 € | 407.683 € | Ø schneller Hausverkauf | 226.491 € | 366.914 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 271.788 € | 448.451 € |
In Oelixdorf, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2059 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2492 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2039 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oelixdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 305.762 Euro angeboten werden.
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