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Oelixdorf 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen159.11 € / m²
Unerschlossen120.66 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Oelixdorf?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.08.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 159.11 € für Grundstücke in Oelixdorf.

Es wurden 31.825,00 m² Grund mit einem Wert von 4.73 Mio. € in Oelixdorf ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Oelixdorf wurden 32 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oelixdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oelixdorf.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 740,12 m² und einen Kaufpreis von 117.759,90 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Oelixdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021159.11 €120.66 €
2020109.19 €87.352 €
2019229.47 €164.44 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Oelixdorf

Ort:Oelixdorf
Kommune:Oelixdorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:25524,
Ausgewertete Fläche:31.825,00 m²
Durchschnittliche Größe:740,12 m²
Durchschnittlicher Wert:117.759,90 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Oelixdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 159.11 € / m²= 63.644,00 €
750 m²X 159.11 € / m²= 119.332,50 €
1000 m²X 159.11 € / m²= 159.110,00 €
1500 m²X 159.11 € / m²= 238.665,00 €
Ø 740,12 m²X 159.11 € / m²= 117.759,90 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oelixdorf




Einordnung der Preise in Oelixdorf

Oelixdorf ist eine Kommune im Landkreis Steinburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Oelixdorf liegt etwa drei Kilometer östlich der Stadt Itzehoe nördlich an der Stör. In dieser Nähe verläuft auch die Bundesstraße 206 sowie die Bundesautobahn 23. Zum ersten Mal urkundlich erwähnt ist die Gemeinde Oelixdorf in einer Urkunde aus dem Jahre 1358Im Jahre 1539 ist die Oelixdorfer Gilde als eine Wehrgilde jenes Grafen zu Rantzau ergründet worden. Dieser Verein war später für einen Schadensfall aus der Feuersbrunst oder auch der Missernte haben noch heute seine geselligen Veranstaltungen für sich bewahrt, wenn auch der eigentliche Versicherungszweck heute verloren gegangen ist. So wird hier die "Oelixdorfer Lustgilde" jeweils an dem Wochenende nach Pfingsten gefeiert. Hierzu gehört das KK-Schießen in dem "Schlank", der Umzug bis zum Tanzsaal, der in einstigen Zeiten abwechselnd von Bauern gestellt worden war, wobei neben den frisch gekalkten und gereinigten Stallungen auch ein Wohnhaus miteinbezogen wurde - dieser Tanz fand einst auf der Diele statt.

Zur Erhaltung der Transparenz des Grundstücksmarktes im Landkreis Steinburg ermitteln die Gutachterausschüsse die Grundstückswerte aus der geführten Kaufpreissammlung sowie auch die Bodenrichtwerte.Die Richtwerte für Oelixdorf beziehen sich auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche. In den bebauten Gebieten beinhalten diese Bodenrichtwerte lediglich den Wert, welcher sich ergeben würde, wenn dieser Boden unbebaut wäre. So findet die Ermittlung immer zum Ende eines geraden Kalenderjahres in Oelixdorf statt.Bei dem Bodenrichtwert handelt es nicht um einen Verkehrswert der Grundstücke. Vielmehr gibt dieser Wert in Oelixdorf den durchschnittlichen Lagewert für den Boden für eine Mehrzahl an Grundstücken an, für die gleiche Verwendungs- und Wertverhältnisse vorliegen.

Die Bodenrichtwerte für Oelixdorf werden in einer Bodenrichtwertkarte dargestellt.So betrug hier der Wert für das erschlossene Land 229.47 Euro je Quadratneter im Jahr 2019 und war ein Jahr darauf auf 182.28 Euro gefallen. Die Bodenrichtwerte für das unerschlossene Land betrugen in Oelixdorf 164.44 Euro pro Quadratmeter und waren 2020 auf 145.82 Euro gesunken.Es wurden in Oelixdorf 15975 Quadratneter Grund im Gesamtwert von 3.7 Millionen Euro bewertet. In der Gemeinde wurden 6 erschlossene und 12 unerschlossene Liegenschaften zu der Auswertung geprüft. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Steinburg hat für die Städte und Gemeinden im Gebiet zur Bestimmung Bodenrichtwertzonen für Innenbereichslagen (gemäß § 34 BauGB) sowie für Außenbereichslagen (nach § 35 BauGB) festgesetzt.

Die vom Ausschuss festgelegten Abgrenzungen in dem Innen- und dem Außenbereich (nach § 35 BauGB) sind für das Bewertungsgrundstück zu prüfen, da in kleineren Gemeinden jene Grenze zwischen einer planungsrechtlichen Innen- sowie auch Außenbereichslage nicht für die Straßen festgesetzt werden kann.


Bodenrichtwertkarte Oelixdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Oelixdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Oelixdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Oelixdorf

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Oelixdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ölixdorf159.11 €120.66 €31.825,00 m²
4.73 mio €


Oelixdorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.







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