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Oelixdorf 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
153.13 € / m²97.53 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2304.85 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Oelixdorf?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 153.13 € für Grundstücke in Oelixdorf.
Es wurden 24666 m² Grund mit einem Wert von 3.45 Mio. € in Oelixdorf ausgewertet. In Oelixdorf wurden 25 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oelixdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oelixdorf.



Entwicklung der Grundstückspreise in Oelixdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021153.13 €97.53 €
2020109.19 €87.352 €
2019229.47 €164.44 €


Ort:Oelixdorf
Kommune:Oelixdorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereich:25524,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Oelixdorf




Einordnung der Preise in Oelixdorf

Oelixdorf ist eine Kommune im Landkreis Steinburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Oelixdorf liegt etwa drei Kilometer östlich der Stadt Itzehoe nördlich an der Stör. In dieser Nähe verläuft auch die Bundesstraße 206 sowie die Bundesautobahn 23. Zum ersten Mal urkundlich erwähnt ist die Gemeinde Oelixdorf in einer Urkunde aus dem Jahre 1358Im Jahre 1539 ist die Oelixdorfer Gilde als eine Wehrgilde jenes Grafen zu Rantzau ergründet worden. Dieser Verein war später für einen Schadensfall aus der Feuersbrunst oder auch der Missernte haben noch heute seine geselligen Veranstaltungen für sich bewahrt, wenn auch der eigentliche Versicherungszweck heute verloren gegangen ist. So wird hier die "Oelixdorfer Lustgilde" jeweils an dem Wochenende nach Pfingsten gefeiert. Hierzu gehört das KK-Schießen in dem "Schlank", der Umzug bis zum Tanzsaal, der in einstigen Zeiten abwechselnd von Bauern gestellt worden war, wobei neben den frisch gekalkten und gereinigten Stallungen auch ein Wohnhaus miteinbezogen wurde - dieser Tanz fand einst auf der Diele statt.

Zur Erhaltung der Transparenz des Grundstücksmarktes im Landkreis Steinburg ermitteln die Gutachterausschüsse die Grundstückswerte aus der geführten Kaufpreissammlung sowie auch die Bodenrichtwerte.Die Richtwerte für Oelixdorf beziehen sich auf einen Quadratmeter Grundstücksfläche. In den bebauten Gebieten beinhalten diese Bodenrichtwerte lediglich den Wert, welcher sich ergeben würde, wenn dieser Boden unbebaut wäre. So findet die Ermittlung immer zum Ende eines geraden Kalenderjahres in Oelixdorf statt.Bei dem Bodenrichtwert handelt es nicht um einen Verkehrswert der Grundstücke. Vielmehr gibt dieser Wert in Oelixdorf den durchschnittlichen Lagewert für den Boden für eine Mehrzahl an Grundstücken an, für die gleiche Verwendungs- und Wertverhältnisse vorliegen.

Die Bodenrichtwerte für Oelixdorf werden in einer Bodenrichtwertkarte dargestellt.So betrug hier der Wert für das erschlossene Land 229.47 Euro je Quadratneter im Jahr 2019 und war ein Jahr darauf auf 182.28 Euro gefallen. Die Bodenrichtwerte für das unerschlossene Land betrugen in Oelixdorf 164.44 Euro pro Quadratmeter und waren 2020 auf 145.82 Euro gesunken.Es wurden in Oelixdorf 15975 Quadratneter Grund im Gesamtwert von 3.7 Millionen Euro bewertet. In der Gemeinde wurden 6 erschlossene und 12 unerschlossene Liegenschaften zu der Auswertung geprüft. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Steinburg hat für die Städte und Gemeinden im Gebiet zur Bestimmung Bodenrichtwertzonen für Innenbereichslagen (gemäß § 34 BauGB) sowie für Außenbereichslagen (nach § 35 BauGB) festgesetzt.

Die vom Ausschuss festgelegten Abgrenzungen in dem Innen- und dem Außenbereich (nach § 35 BauGB) sind für das Bewertungsgrundstück zu prüfen, da in kleineren Gemeinden jene Grenze zwischen einer planungsrechtlichen Innen- sowie auch Außenbereichslage nicht für die Straßen festgesetzt werden kann.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Oelixdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ölixdorf153.13 €97.53 €24666 m²
3.45 mio €


Oelixdorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.



FAQ zum Grundstückspreis in Oelixdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oelixdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Oelixdorf beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 153.13 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Oelixdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Oelixdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Oelixdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Oelixdorf etwa 2.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oelixdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oelixdorf wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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