Immobilienpreise Oer Erkenschwick 04.10.2023 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1864.67 € / m² |
| Haus | 1901.96 € / m²
+ Garten: 223.76 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oer Erkenschwick
Aktuelle Analysen ergeben am 04.10.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1864.67 € für Wohnraum in Oer Erkenschwick.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2349 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.38 Mio. € in Oer Erkenschwick herangezogen.
Einzelne Objekte in Oer Erkenschwick können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oer Erkenschwick definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oer Erkenschwick wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oer Erkenschwick, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oer Erkenschwick kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oer Erkenschwick
|
Jahr
|
Quadratmeterpreis
|
Bekannte Fläche
|
Gesamt Wert
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| 2023 | 1864.67 € | 2349 m² | 4.38 mio € |
| 2022 | 2391.35 € | 2751 m² | 6.58 mio € | | 2021 | 2107.15 € | 1963 m² | 4.14 mio € | | 2020 | 1441.74 € | 1175 m² | 1.69 mio € | | 2019 | 1263.34 € | 1762 m² | 2.23 mio € | | 2018 | 1203.5 € | 2601 m² | 3.13 mio € |
3. Daten zu Oer Erkenschwick
| Ort: | Oer Erkenschwick |
| Kommune: | Oer Erkenschwick |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereiche: |
45739, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Oer Erkenschwick
Aktuelle Lage in Oer Erkenschwick
Immobilienpreise Oer ErkenschwickDer Markt der Immobilienpreise in Oer Erkenschwick ging die letzten Jahre immer wieder auf und ab. Nach einem stabilen Markt brach er ein und stieg rasant wieder auf seine alte Position. Im Jahr 2020 hat sich der Markt wieder gefangen und einen kleinen Zuwachs von gerade einmal 2,36 % generiert. Dies machte sich dementsprechend auch auf die Preise des Marktes aus. So beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus aktuell 1582 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Preise für Häuser hingegen liegen 300 Euro drüber, also bei 1852 Euro pro Quadratmeter.
Allerdings liegen die günstigsten unter dem Durchschnitt mit einem Preis von 1383 Euro pro Quadratmeter. Wird ein Haus nicht gekauft, sondern gemietet zahlt man hierfür im Durchschnitt gerade einmal 5,83 Euro pro Quadratmeter. Doch auch die teuersten Mieten sind nicht weit entfernt, diese belaufen sich gerade mal auf 6,72 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten liegen leicht unterm Durchschnitt mit 5,25 Euro pro Quadratmeter. Ist ein Haus zu viel kann auch eine Eigentumswohnung erworben werden, hierfür zahlt man im Durchschnitt 1261 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen liegen allerdings bei 1565 Euro pro Quadratmeter, dies ist also leicht über dem Durchschnitt.
Die günstigsten Wohnungen bewegen sich ebenfalls nicht weit vom Durchschnitt, diese belaufen sich auf 1119 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen werden vermietet für einen durchschnittlichen Preis von 6,16 Euro pro Quadratmeter. Hier reicht die Preisspanne der Mieten vom oberen Segment von 7,07 Euro pro Quadratmeter bis zum unteren Segment zu einem Preis von 5,61 Euro pro Quadratmeter. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oer Erkenschwick
6. Immobilienpreisekarte Oer Erkenschwick
Die berechneten Immobilienpreise von Oer Erkenschwick beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oer Erkenschwick genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oer Erkenschwick
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oer Erkenschwick
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oer Erkenschwick?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oer Erkenschwick muss man im Jahr 2023 etwa 1864.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oer Erkenschwick von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oer Erkenschwick?
Die gezeigten Kaufpreise in Oer Erkenschwick ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oer Erkenschwick.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oer Erkenschwick?
Die Kaufpreise in Oer Erkenschwick lagen im Jahr 2022 bei 2391.35 €, im Jahr 2021 bei 2107.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 1864.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oer Erkenschwick - Wohnungspreise Oer Erkenschwick
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 120.167 € | 176.973 € | | Ø schneller Verkauf | 109.242 € | 159.275 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 131.091 € | 194.670 € |
In Oer Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2185 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2404 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1967 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oer Erkenschwick weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 137.645 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oer Erkenschwick - Hauspreise Oer Erkenschwick
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 264.366 € | 432.599 € | | Ø schneller Hausverkauf | 240.333 € | 389.339 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 288.399 € | 475.859 € |
In Oer Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 2185 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2644 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2163 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oer Erkenschwick können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 324.449 Euro angeboten werden.
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