Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Oer Erkenschwick 09.06.2023 Quadratmeterpreis

Wohnung1939.92 € / m²
Haus1978.72 € / m²
+ Garten: 232.79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Oer Erkenschwick

Aktuelle Analysen ergeben am 09.06.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1939.92 € für Wohnraum in Oer Erkenschwick.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6622 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 12.85 Mio. € in Oer Erkenschwick herangezogen.

Einzelne Objekte in Oer Erkenschwick können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Oer Erkenschwick definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Oer Erkenschwick wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Oer Erkenschwick, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Oer Erkenschwick kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Oer Erkenschwick

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20231939.92 €6622 m²12.85 mio €
20222323.81 €4603 m²10.7 mio €
20211878.67 €2915 m²5.48 mio €
20201769.7 €2427 m²4.3 mio €
20191602.33 €3833 m²6.14 mio €
20181200.67 €4469 m²5.37 mio €


3. Daten zu Oer Erkenschwick

Ort:Oer Erkenschwick
Kommune:Oer Erkenschwick
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereiche: 45739,


4. Karte & Darstellung der Werte in Oer Erkenschwick

Aktuelle Immobilienpreise in Oer Erkenschwick

Aktuelle Lage in Oer Erkenschwick

Immobilienpreise Oer ErkenschwickDer Markt der Immobilienpreise in Oer Erkenschwick ging die letzten Jahre immer wieder auf und ab. Nach einem stabilen Markt brach er ein und stieg rasant wieder auf seine alte Position. Im Jahr 2020 hat sich der Markt wieder gefangen und einen kleinen Zuwachs von gerade einmal 2,36 % generiert. Dies machte sich dementsprechend auch auf die Preise des Marktes aus. So beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus aktuell 1582 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Preise für Häuser hingegen liegen 300 Euro drüber, also bei 1852 Euro pro Quadratmeter.

Allerdings liegen die günstigsten unter dem Durchschnitt mit einem Preis von 1383 Euro pro Quadratmeter. Wird ein Haus nicht gekauft, sondern gemietet zahlt man hierfür im Durchschnitt gerade einmal 5,83 Euro pro Quadratmeter. Doch auch die teuersten Mieten sind nicht weit entfernt, diese belaufen sich gerade mal auf 6,72 Euro pro Quadratmeter. Die günstigsten Mieten liegen leicht unterm Durchschnitt mit 5,25 Euro pro Quadratmeter. Ist ein Haus zu viel kann auch eine Eigentumswohnung erworben werden, hierfür zahlt man im Durchschnitt 1261 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Eigentumswohnungen liegen allerdings bei 1565 Euro pro Quadratmeter, dies ist also leicht über dem Durchschnitt.

Die günstigsten Wohnungen bewegen sich ebenfalls nicht weit vom Durchschnitt, diese belaufen sich auf 1119 Euro pro Quadratmeter. Wohnungen werden vermietet für einen durchschnittlichen Preis von 6,16 Euro pro Quadratmeter. Hier reicht die Preisspanne der Mieten vom oberen Segment von 7,07 Euro pro Quadratmeter bis zum unteren Segment zu einem Preis von 5,61 Euro pro Quadratmeter.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Oer Erkenschwick

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Datteln8 km1360.41 €
Waltrop10 km2085.81 €
Marl12 km2192.39 €
Lüdinghausen20 km3800.17 €
Recklinghausen5 km2210.36 €



6. Immobilienpreisekarte Oer Erkenschwick

Die berechneten Immobilienpreise von Oer Erkenschwick beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Oer Erkenschwick genannt.

Immobilienpreisekarte Oer Erkenschwick


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oer Erkenschwick

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Gross Erkenschwick1949.33 €6827.29 m²13.31 mio €
Honermannsiedlung1999.67 €6449.83 m²12.9 mio €
Klein Erkenschwick1843.96 €6827.29 m²12.59 mio €
Ör1914.9 €6674.98 m²12.78 mio €
Rapen1951.82 €6476.32 m²12.64 mio €



8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Oer Erkenschwick

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oer Erkenschwick?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oer Erkenschwick muss man im Jahr 2023 etwa 1939.92 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Oer Erkenschwick von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oer Erkenschwick?

Die gezeigten Kaufpreise in Oer Erkenschwick ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oer Erkenschwick.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oer Erkenschwick?

Die Kaufpreise in Oer Erkenschwick lagen im Jahr 2022 bei 2323.81 €, im Jahr 2021 bei 1878.67 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 1939.92 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Oer Erkenschwick - Wohnungspreise Oer Erkenschwick


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis106.696 €157.134 €
Ø schneller Verkauf96.996 €141.421 €
Ø hochpreisiger Verkauf116.396 €172.847 €

In Oer Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1940 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2134 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1746 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Oer Erkenschwick weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 122.215 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Oer Erkenschwick - Hauspreise Oer Erkenschwick


100 m²200 m²
Ø Hauspreis234.731 €384.105 €
Ø schneller Hausverkauf213.392 €345.694 €
Ø hochpreisiger Verkauf256.070 €422.515 €

In Oer Erkenschwick, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 1940 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2348 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1921 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Oer Erkenschwick können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 288.079 Euro angeboten werden.




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