Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Offenbach am Main:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Offenbach am Main Rumpenheim 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4307.73 € / m²
Haus4393.88 € / m²
+ Garten: 516.93 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Offenbach am Main Rumpenheim

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Offenbach am Main Rumpenheim im Jahr 2024 lautet 4307.73 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Rumpenheim Stand 29.03.2024 um 21.3 % im Vergleich zur gesamten Stadt Offenbach am Main ab.
In absoluten Zahlen sind das 756.35 € / m². Ausgewertet wurden 3288 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 14.16 mio. € in Offenbach am Main Rumpenheim.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Offenbach am Main Rumpenheim.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Offenbach am Main Rumpenheim

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244307.73 €3288 m²14.16 mio €
20234232.88 €2896 m²12.26 mio €
20225068.66 €1133 m²5.74 mio €
20214615.7 €1137 m²5.25 mio €
20204169.58 €1140 m²4.75 mio €
20193503.87 €1637 m²5.74 mio €
20182940.58 €897 m²2.64 mio €


Die Immobilienpreise in Offenbach am Main Rumpenheim haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2940.58 € zu 4307.73 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1367.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 47 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Offenbach am Main Rumpenheim um 74.85 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Offenbach am Main Rumpenheim

Ort:Offenbach am Main
Kommune:Offenbach am Main
Ortsteil:Rumpenheim
Bundesland:Hessen
PLZ:63075,

3. Karte & Vergleich der Preise in Offenbach am Main Rumpenheim

Vergleich Immobilienpreise Offenbach am Main mit Offenbach am Main Rumpenheim



4. Preise in Offenbach am Main Rumpenheim abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094551 €244 €
1910 bis 19194494 €187 €
1920 bis 19293644 €-663 €
1930 bis 19393533 €-774 €
1940 bis 19493091 €-1216 €
1950 bis 19593654 €-653 €
1960 bis 19693451 €-856 €
1970 bis 19793333 €-974 €
1980 bis 19893698 €-609 €
1990 bis 19993390 €-917 €
2000 bis 20094693 €386 €
2010 bis 20195291 €984 €
ab 20205977 €1670 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Offenbach am Main Rumpenheim. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1670 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Offenbach am Main Rumpenheim logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Offenbach am Main Rumpenheim abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6807 €2500 €
30 m² bis 39 m²5262 €955 €
40 m² bis 49 m²4549 €242 €
50 m² bis 59 m²4214 €-93 €
60 m² bis 69 m²4003 €-304 €
70 m² bis 79 m²3896 €-411 €
80 m² bis 89 m²3998 €-309 €
90 m² bis 99 m²4167 €-140 €
100 m² bis 109 m²4317 €10 €
110 m² bis 119 m²4431 €124 €
120 m² bis 129 m²4454 €147 €
130 m² bis 139 m²4592 €285 €
140 m² bis 149 m²4647 €340 €
150 m² bis 159 m²4717 €410 €
160 m² bis 169 m²4957 €650 €
170 m² bis 179 m²5170 €863 €
180 m² bis 189 m²4969 €662 €
190 m² bis 199 m²5500 €1193 €
200 m² bis 209 m²5428 €1121 €
210 m² bis 219 m²5673 €1366 €
220 m² bis 229 m²5358 €1051 €
230 m² bis 239 m²5683 €1376 €
240 m² bis 249 m²5270 €963 €
250 m² bis 259 m²5024 €717 €
260 m² bis 269 m²4895 €588 €
270 m² bis 279 m²5464 €1157 €
280 m² bis 289 m²5837 €1530 €
290 m² bis 299 m²4845 €538 €
ab 300 m²5098 €791 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Offenbach am Main. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Offenbach am Main kostet dadurch 2500 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Offenbach am Main Rumpenheim

Die berechneten Immobilienpreise von Offenbach am Main Rumpenheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Offenbach am Main Rumpenheim genannt.

Immobilienpreisekarte Offenbach am Main Rumpenheim



Mehr zu Offenbach am Main


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Offenbach am Main Rumpenheim

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Offenbach am Main Rumpenheim?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Offenbach am Main Rumpenheim muss man im Jahr 2024 etwa 4307.73 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Offenbach am Main Rumpenheim von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Offenbach am Main Rumpenheim?

Die gezeigten Kaufpreise in Offenbach am Main Rumpenheim ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Offenbach am Main Rumpenheim.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Offenbach am Main Rumpenheim?

Die Kaufpreise in Offenbach am Main Rumpenheim lagen im Jahr 2023 bei 4232.88 €, im Jahr bei 5068.66 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4307.73 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Rumpenheim - Wohnungspreise Rumpenheim


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis224.016 €329.913 €
Ø schneller Verkauf203.650 €296.922 €
Ø hochpreisiger Verkauf244.380 €362.905 €

In Offenbach am Main Rumpenheim, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4073 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4481 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3666 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Offenbach am Main Rumpenheim weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 256.599 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Rumpenheim - Hauspreise Rumpenheim


100 m²200 m²
Ø Hauspreis492.834 €806.455 €
Ø schneller Hausverkauf448.031 €725.809 €
Ø hochpreisiger Verkauf537.636 €887.100 €

In Offenbach am Main Rumpenheim, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 4073 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4929 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (4033 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Offenbach am Main Rumpenheim können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 604.841 Euro angeboten werden.
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