Immobilienpreise Offenbach am Main 2022 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 4990.02 € / m² |
| Haus | 5089.82 € / m²
+ Garten: 598.8 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Offenbach am Main
Aktuelle Analysen ergeben am 28.09.2022 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4990.02 € für Wohnraum in Offenbach am Main.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 50407 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 251.53 Mio. € in Offenbach am Main herangezogen.
Einzelne Objekte in Offenbach am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Offenbach am Main definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Offenbach am Main wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Offenbach am Main, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Offenbach am Main kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Offenbach am Main
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2022 | 4990.02 € | 50407 m² | 251.53 mio € |
| 2021 | 4476.22 € | 23247 m² | 104.06 mio € | | 2020 | 4312.51 € | 54096 m² | 233.29 mio € | | 2019 | 3811.9 € | 75020 m² | 285.97 mio € | | 2018 | 3481.93 € | 60658 m² | 211.21 mio € |
3. Daten zu Offenbach am Main
| Ort: | Offenbach am Main |
| Kommune: | Offenbach am Main |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereiche: |
63065, 63067, 63069, 63071, 63073, 63075, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Offenbach am Main
Aktuelle Lage in Offenbach am Main
Offenbach am Main liegt im Bundesland Hessen. Es ist die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes. Hier leben etwa 19000 Menschen. Offenbach gehört zu den 10 vorhandenen Oberzentren des Bundeslandes. Sie ist zudem eine kreisfreie Stadt. Es handelt sich hier um eine hugenottische Industriestadt, die vor allem für die Lederwarenindustrie bekannt geworden ist.
Offenbach ist außerdem ein wichtiger Hochschulstandort und Sitz des Deutschen Wetterdienstes. Offenbach ist eine beliebte Stadt. Das zeigt auch die Zahl der Kaufverträge, die im Jahr 2017 abgeschlossen worden sind. Die Zahl belief sich auf 1296. Der Flächenumsatz betrug hierbei etwa 56 Hektar und war im Vergleich zum Vorjahr auf 35 Prozent angestiegen. Der Geldumsatz erreichte mit 786,8 Millionen einen wahrhaften Rekord, denn im Jahr 2026 betrug die Zahl noch circa 623 Millionen Euro. Vor allem Grundstücke und Eigentumswohnungen wurden in diesem Jahr vermehrt veräußert.
Beliebte Wohngebiete in d Offenbach sind vor die Stadtteile Bürgel, Rumpenheim, Bieber und auch Tempelsee. Im Jahr 2017 waren die Preise für Eigenheimgrundstücke um etwa 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr angestiegen. Man zahlte hier pro Quadratmeter 440 Euro. Grundstücke, die für den Bau von Mehrfamilienhäusern in den Stadt sind, stiegen um 46 Prozent und lagen hier bei 790 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise der Stadt, z. B.
im Stadtteil Tempelsee betrage 8,41 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diese Preise gelten für bestehende Wohnungen und sind um Jahr 2018 um etwa 1m5 Prozent angestiegen. Auch der Stadtteil Lauterborn ist ein begehrtes Wohngebiet in der Stadt. Die Mieten für bestehende Wohnungen betragen hier im Durchschnitt 9,05 Euro pro Qaudratmeter und sind im vergangenen Jahr um etwa 2m6 Prozent angestiegen. |
5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Offenbach am Main
6. Immobilienpreisekarte Offenbach am Main
Die berechneten Immobilienpreise von Offenbach am Main beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Offenbach am Main genannt.
7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Offenbach am Main
Mehr zu Offenbach am Main
8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Offenbach am Main
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Offenbach am Main?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Offenbach am Main muss man im Jahr 2022 etwa 4990.02 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Offenbach am Main von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Offenbach am Main?
Die gezeigten Kaufpreise in Offenbach am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2022. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Offenbach am Main.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Offenbach am Main?
Die Kaufpreise in Offenbach am Main lagen im Jahr 2021 bei 4476.22 €, im Jahr 2020 bei 4312.51 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2022) müssen 4990.02 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Offenbach am Main - Wohnungspreise Offenbach am Main
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 274.452 € | 404.192 € | | Ø schneller Verkauf | 249.502 € | 363.773 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 299.402 € | 444.611 € |
In Offenbach am Main, Hessen werden im Jahr 2022 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4991 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5490 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4492 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Offenbach am Main weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 314.372 Euro einpreisen.
10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Offenbach am Main - Hauspreise Offenbach am Main
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 704.445 € | 1.152.727 € | | Ø schneller Hausverkauf | 640.404 € | 1.037.455 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 768.485 € | 1.268.000 € |
In Offenbach am Main, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2022 bei etwa 5822 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7045 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5764 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Offenbach am Main können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 864.546 Euro angeboten werden.
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