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Immobilienpreise Offenbach am Main 2023 Quadratmeterpreis Haus, Wohnung

Wohnung4984.4 € / m²
Haus5084.09 € / m²
+ Garten: 598.13 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Offenbach am Main

Aktuelle Analysen ergeben am 07.02.2023 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 4984.4 € für Wohnraum in Offenbach am Main.

Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 74261 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 370.15 Mio. € in Offenbach am Main herangezogen.

Einzelne Objekte in Offenbach am Main können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Immobilienpreise der Nachbarorte
6. Immobilienpreisekarte
7. Ortsteile
8. FAQ
9. Wohnungspreise
10. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Offenbach am Main definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Offenbach am Main wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Offenbach am Main, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Offenbach am Main kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Offenbach am Main

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20234984.4 €74261 m²370.15 mio €
20225017.86 €66523 m²333.8 mio €
20214476.22 €23247 m²104.06 mio €
20204312.51 €54096 m²233.29 mio €
20193811.9 €75020 m²285.97 mio €
20183481.93 €60658 m²211.21 mio €
Prognose: 2024, 2025, 2030,

3. Daten zu Offenbach am Main

Ort:Offenbach am Main
Kommune:Offenbach am Main
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 63065, 63067, 63069, 63071, 63073, 63075,


4. Karte & Darstellung der Werte in Offenbach am Main

Aktuelle Immobilienpreise in Offenbach am Main

Aktuelle Lage in Offenbach am Main

Offenbach am Main liegt im Bundesland Hessen. Es ist die fünftgrößte Stadt des Bundeslandes. Hier leben etwa 19000 Menschen. Offenbach gehört zu den 10 vorhandenen Oberzentren des Bundeslandes. Sie ist zudem eine kreisfreie Stadt. Es handelt sich hier um eine hugenottische Industriestadt, die vor allem für die Lederwarenindustrie bekannt geworden ist.

Offenbach ist außerdem ein wichtiger Hochschulstandort und Sitz des Deutschen Wetterdienstes. Offenbach ist eine beliebte Stadt. Das zeigt auch die Zahl der Kaufverträge, die im Jahr 2017 abgeschlossen worden sind. Die Zahl belief sich auf 1296. Der Flächenumsatz betrug hierbei etwa 56 Hektar und war im Vergleich zum Vorjahr auf 35 Prozent angestiegen. Der Geldumsatz erreichte mit 786,8 Millionen einen wahrhaften Rekord, denn im Jahr 2026 betrug die Zahl noch circa 623 Millionen Euro. Vor allem Grundstücke und Eigentumswohnungen wurden in diesem Jahr vermehrt veräußert.

Beliebte Wohngebiete in d Offenbach sind vor die Stadtteile Bürgel, Rumpenheim, Bieber und auch Tempelsee. Im Jahr 2017 waren die Preise für Eigenheimgrundstücke um etwa 5 Prozent gegenüber dem Vorjahr angestiegen. Man zahlte hier pro Quadratmeter 440 Euro. Grundstücke, die für den Bau von Mehrfamilienhäusern in den Stadt sind, stiegen um 46 Prozent und lagen hier bei 790 Euro pro Quadratmeter. Die Mietpreise der Stadt, z. B.

im Stadtteil Tempelsee betrage 8,41 je Quadratmeter an Wohnfläche. Diese Preise gelten für bestehende Wohnungen und sind um Jahr 2018 um etwa 1m5 Prozent angestiegen. Auch der Stadtteil Lauterborn ist ein begehrtes Wohngebiet in der Stadt. Die Mieten für bestehende Wohnungen betragen hier im Durchschnitt 9,05 Euro pro Qaudratmeter und sind im vergangenen Jahr um etwa 2m6 Prozent angestiegen.



5. Quadratmeterpreise in der Nähe von Offenbach am Main

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wildhof5 km3932.39 €
Heusenstamm6 km3932.39 €
Bad Vilbel8 km5024.09 €
Hanau11 km3489.12 €
Frankfurt am Main7 km7487.08 €



6. Immobilienpreisekarte Offenbach am Main

Die berechneten Immobilienpreise von Offenbach am Main beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Offenbach am Main genannt.

Immobilienpreisekarte Offenbach am Main


7. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Offenbach am Main

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bieber4529.36 €14188.05 m²64.26 mio €
Bürgel4931.18 €6003.85 m²29.61 mio €
Kaiserlei5086.49 €12912.28 m²65.68 mio €
Lauterborn5771.8 €20160.88 m²116.36 mio €
Offenbach am Main5007.66 €58968.95 m²295.3 mio €
Rosenhöhe5351.57 €20783.77 m²111.23 mio €
Rumpenheim4948.04 €5723.24 m²28.32 mio €
Tempelsee4255.06 €12131.87 m²51.62 mio €
Waldheim5356.54 €5647.24 m²30.25 mio €


Mehr zu Offenbach am Main

8. FAQ zu den Immobilienpreisen in Offenbach am Main

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Offenbach am Main?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Offenbach am Main muss man im Jahr 2023 etwa 4984.4 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Offenbach am Main von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Offenbach am Main?

Die gezeigten Kaufpreise in Offenbach am Main ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2023. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Offenbach am Main.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Offenbach am Main?

Die Kaufpreise in Offenbach am Main lagen im Jahr 2022 bei 5017.86 €, im Jahr 2021 bei 4476.22 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2023) müssen 4984.4 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




9. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Offenbach am Main - Wohnungspreise Offenbach am Main


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis274.143 €403.737 €
Ø schneller Verkauf249.221 €363.363 €
Ø hochpreisiger Verkauf299.064 €444.111 €

In Offenbach am Main, Hessen werden im Jahr 2023 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 4985 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5483 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4486 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Offenbach am Main weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 314.018 Euro einpreisen.


10. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Offenbach am Main - Hauspreise Offenbach am Main


100 m²200 m²
Ø Hauspreis703.644 €1.151.417 €
Ø schneller Hausverkauf639.676 €1.036.275 €
Ø hochpreisiger Verkauf767.611 €1.266.558 €

In Offenbach am Main, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2023 bei etwa 5816 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 7037 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5758 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Offenbach am Main können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 863.563 Euro angeboten werden.




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