Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
Mietspiegel | Immobilienpreise | Bodenrichtwert



Immobilienpreise Oldenburg (Oldb) 2020


Quadratmeterpreise Kauf Eigentumswohnung
3595.17 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Oldenburg (Oldb)?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3595.17 € für Wohnraum in Oldenburg (Oldb).
Zur Berechnung wurden 74501 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 267.84 Mio. € in Oldenburg (Oldb) herangezogen. Einzelne Objekte in Oldenburg (Oldb) können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Oldenburg (Oldb)

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20203595.17 €74501 m²267.84 mio €
20193274.92 €62349 m²204.19 mio €
20182938.59 €42964 m²126.25 mio €

Ort:Oldenburg
Kommune:Oldenburg
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:26121, 26122, 26123, 26125, 26127, 26129, 26131, 26133, 26135,


Karte & Darstellung der Werte in Oldenburg (Oldb)

Aktuelle Immobilienpreise in Oldenburg (Oldb)




Aktuelle Lage in Oldenburg (Oldb)

Bezahlbaren Wohnraum zu finden wird auch in der Stadt Odenburg immer schwieriger. Preislich betrachtet steht die Stadt eher im Mittelfeld bezogen auf die Wohnraumpreise. Im Jahr 2018 zahlte man für ein klassisches Grundstück zum Eigenheimbau zwischen 205 und 410 Euro. Im Jahr zuvor betrug der Durchschnittpreis etwa 320 Euro je Quadratmeter.Im Jahr 2018 waren die Preise von Eigentumswohnungen im etwa 10 Prozent gegenüber dem Vorjahr gestiegen. Zwischen 2520 und 3510 Euro zahlte man durchschnittlich für einen Quadratmeter.

Solche Wohnungen sind im Umland von Oldenburg günstiger zu bekommen, deshalb ist die Auswanderungsrate aus der Stadt entsprechend höher als noch vor einigen Jahren. Das Angebot an Wohnungen war 2018 eher auf die Mittelschicht ausgelegt und vor allem für Azubis waren die Mieten entscheidend zu hoch. Oldenburg als ehemalige Residenzstadt ist eher für die Besserverdienenden ausgerichtet. Die Preise für Mietwohnungen liegen durchschnittlich bei 12 Euro je Quadratmeter. Niedrigere Preise sind kaum in der Stadt vorzufinden. Im Vergleich zum Jahr 2017 stiegen die Preise hier um 6 bis 7 Prozent.

Für Eigentumswohnungen stiegen die Preise auf 4000 Euro je Quadratmeter. Die Nachfrage an Wohnungen übersteigt bei weitem das Angebot. Um das Angebot an Bauflächen zu erhöhen werden Brachflächen revitalisiert und neu strukturiert. Häuser mit jeweils fünf Zimmern und auch Zwei- bis Dreiraumwohnungen sind besonders bei den Interessenten gefragt. Diese Nachfrage wird noch bin in das Jahr 2030 anhalten.Aktuelle Analysen aus dem Jahr 2019 zeigen, dass vor allem die Kaufnebenkosten in Oldenburg mit 11 Prozent des Kaufpreises sehr hoch liegen.

Vor allem bei den Eigentumswohnungen war dies der Fall. Für eine 60 Quadratmeter große Wohnung zahlt man aktuell circa 192000 Euro. Die Kaufnebenkosten kosten entsprechend über 20000 Euro. Beim Kauf einer Wohnung von 100 Quadratmeter zahlt man in Oldenburg 360000 Euro.Häuser einer Größe von 150 Quadratmeter kosten in Oldenburg aktuell 420.000 Euro.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Oldenburg (Oldb)

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Alexandersfeld3634.34 €10229 m²37.18 mio €
Bloherfelde3394.1 €19533 m²66.3 mio €
Bürgerfelde3899.98 €27264 m²106.33 mio €
Donnerschwee3043.11 €8686 m²26.43 mio €
Etzhorn2958.53 €4230 m²12.51 mio €
Eversten3468.03 €16683 m²57.86 mio €
Gem. Bad Zwischenahn3395.69 €6129 m²20.81 mio €
Innenstadt4021.47 €21987 m²88.42 mio €
Kreyenbrück3482.58 €20195 m²70.33 mio €
Krusenbusch3386.07 €4484 m²15.18 mio €
Nadorst3362.84 €18915 m²63.61 mio €
Neuenwege3386.07 €4484 m²15.18 mio €
Ofenerdiek2958.53 €4230 m²12.51 mio €
Ohmstede2958.53 €4230 m²12.51 mio €
Osternburg3386.07 €4484 m²15.18 mio €
Tweelbäke3386.07 €4484 m²15.18 mio €
Wechloy4021.47 €21987 m²88.42 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Oldenburg (Oldb)

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Oldenburg (Oldb)?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Oldenburg (Oldb) muss man im Jahr 2020 etwa 3595.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Oldenburg (Oldb) von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Oldenburg (Oldb)?

Die gezeigten Kaufpreise in Oldenburg (Oldb) ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2020. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Oldenburg (Oldb).

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Oldenburg (Oldb)?

Die Kaufpreise in Oldenburg (Oldb) lagen im Jahr 2019 bei 3274.92 €, im Jahr 2018 bei 2938.59 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2020) müssen 3595.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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