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Immobilienpreise Ortenberg Baden 2026 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 3.238,44 € / m² |
| Haus | 3.303,21 € / m²
+ Garten: 388,61 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ortenberg Baden
Aktuelle Analysen ergeben im Jahr 2026 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.238,44 € für Wohnraum in Ortenberg Baden.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4.238,00 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 13,72 Mio. € in Ortenberg Baden herangezogen.
Einzelne Objekte in Ortenberg Baden können deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ortenberg Baden definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ortenberg Baden wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ortenberg Baden kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ortenberg Baden
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2026 | 3.238,44 € |
| 2025 | 2.780,46 € | | 2024 | 2.897,61 € | | 2023 | 2.803,89 € | | 2022 | 3.487,21 € | | 2021 | 2.744,55 € | | 2020 | 2.212,21 € | | 2019 | 2.034,34 € | | 2018 | 2.595,13 € |
Die Immobilienpreise in Ortenberg Baden haben sich in den letzten 8 Jahren (2018 bis 2026) von 2.595,13 € zu 3.238,44 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 643,31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 25 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2025 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ortenberg Baden um 457,98 € bzw. 17 %.
3. Daten zu Ortenberg Baden
| Ort: | Ortenberg Baden |
| Kommune: | Ortenberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
4. Karte & Darstellung der Werte in Ortenberg Baden
5. Preise in Ortenberg Baden abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 3.414,00 € | +176,00 € | | 1910 bis 1919 | 3.379,00 € | +141,00 € | | 1920 bis 1929 | 2.792,00 € | -446,00 € | | 1930 bis 1939 | 2.732,00 € | -506,00 € | | 1940 bis 1949 | 2.426,00 € | -812,00 € | | 1950 bis 1959 | 2.829,00 € | -409,00 € | | 1960 bis 1969 | 2.663,00 € | -575,00 € | | 1970 bis 1979 | 2.581,00 € | -657,00 € | | 1980 bis 1989 | 2.833,00 € | -405,00 € | | 1990 bis 1999 | 2.633,00 € | -605,00 € | | 2000 bis 2009 | 3.548,00 € | +310,00 € | | 2010 bis 2019 | 4.017,00 € | +779,00 € | | ab 2020 | 4.392,00 € | +1.154,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ortenberg Baden. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1.154,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ortenberg Baden bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Ortenberg Baden abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 5.169,00 € | +1.931,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 4.018,00 € | +780,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 3.491,00 € | +253,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 3.233,00 € | -5,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 3.068,00 € | -170,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 2.988,00 € | -250,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 3.050,00 € | -188,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 3.167,00 € | -71,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 3.276,00 € | +38,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 3.339,00 € | +101,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 3.345,00 € | +107,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 3.413,00 € | +175,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 3.427,00 € | +189,00 € | | ab 150 m² | 3.459,00 € | +221,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ortenberg Baden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Ortenberg Baden kostet dadurch 1.931,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ortenberg Baden
8. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ortenberg Baden
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamtwert
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| Käfersberg | 3.176,91 € | 4.157,48 m² | 13,46 Mio. € | | Ortenberg | 3.189,86 € | 4.174,43 m² | 13,52 Mio. € |
9. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ortenberg Baden
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ortenberg Baden?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Ortenberg Baden muss man im Jahr 2026 etwa 3.238,44 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ortenberg Baden von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ortenberg Baden?
Die gezeigten Kaufpreise in Ortenberg Baden ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2026. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ortenberg Baden.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ortenberg Baden?
Die Kaufpreise in Ortenberg Baden lagen im Jahr 2025 bei 2.780,46 €, im Jahr 2024 bei 2.897,61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2026) müssen im Durchschnitt 3.238,44 € / m² bezahlt werden.
10. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ortenberg Baden - Wohnungspreise Ortenberg Baden
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 178.145,00 € | 262.359,00 € | | Ø schneller Verkauf | 161.950,00 € | 236.124,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 194.340,00 € | 288.595,00 € |
In Ortenberg Baden, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2026 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3.239,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² Wohnung ist dabei mit 3.563,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 2.916,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Ortenberg Baden weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 204.057,00 € einpreisen.
11. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ortenberg Baden - Hauspreise Ortenberg Baden
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 391.920,00 € | 641.322,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 356.290,00 € | 577.190,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 427.549,00 € | 705.455,00 € |
In Ortenberg Baden, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2026 bei etwa 3.239,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 3.920,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (3.207,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ortenberg Baden können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 480.992,00 € angeboten werden.
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