|
Bodenrichtwert Ortenberg Baden 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 426,56 € / m² |
| Unerschlossen | 341,25 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ortenberg Baden
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 426,56 € für Grundstücke in Ortenberg Baden.
Es wurden 16.505,00 m² Grund mit einem Wert von 7,26 Mio. € in Ortenberg Baden ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ortenberg Baden zu bestimmen.
In Ortenberg Baden wurden 10 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ortenberg Baden ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ortenberg Baden.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 550,17 m² und einen Kaufpreis von 234.679,09 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Ortenberg Baden ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Ortenberg Baden und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ortenberg Baden die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ortenberg Baden kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ortenberg Baden
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 426,56 € | +11,09 % |
| 2025 | 383,96 € | -5,49 % | | 2024 | 406,28 € | -8,46 % | | 2023 | 443,84 € | -0,03 % | | 2022 | 443,97 € | -22,10 % | | 2021 | 569,92 € | +51,17 % | | 2020 | 377,00 € | +25,34 % | | 2019 | 300,77 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ortenberg Baden
| Ort: | Ortenberg Baden |
| Kommune: | Ortenberg |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 16.505,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 550,17 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 234.679,09 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Ortenberg Baden nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 469,14 € | +42,58 € | | 500 m² bis 590 m² | 415,02 € | -11,54 € | | 600 m² bis 690 m² | 395,52 € | -31,04 € | | ab 700 m² | 399,90 € | -26,66 € |
6. Bodenrichtwerte in Ortenberg Baden nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 319,92 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 426,56 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 533,20 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Ortenberg Baden
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ortenberg Baden
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Käfersberg | 418,46 € | | Ortenberg | 420,16 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ortenberg Baden
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ortenberg Baden?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ortenberg Baden beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 426,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ortenberg Baden berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ortenberg Baden berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ortenberg Baden verkauft?
Laut Analyse werden in Ortenberg Baden etwa 2,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ortenberg Baden?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ortenberg Baden wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ortenberg Baden
So sollten Sie ein Grundstück in Ortenberg Baden auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 263.340,00 € | 430.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 239.400,00 € | 387.828,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 287.280,00 € | 474.012,00 € |
Wenn Sie in Ortenberg Baden, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 399,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 483,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (396,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ortenberg Baden können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 323.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 359.100,00 €. Hier würden Sie also auf 35.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Ortenberg Baden:
