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Immobilienpreise Osnabrück 2021 Quadratmeterpreise

Wohnung3078.88 € / m²
Haus3140.46 € / m²
+ Garten: 369.47 € / m²

Wie hoch sind die aktuellen Immobilienpreise in Osnabrück?

Aktuelle Analysen ergeben einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3078.88 € für Wohnraum in Osnabrück.
Zur Berechnung wurden 19400 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 59.73 Mio. € in Osnabrück herangezogen. Einzelne Objekte in Osnabrück können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.



Entwicklung der Immobilienpreise in Osnabrück

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20213078.88 €19400 m²59.73 mio €
20203133.47 €23565 m²73.84 mio €
20192148.61 €26542 m²57.03 mio €
20182385.3 €27425 m²65.42 mio €

Ort:Osnabrück
Kommune:Osnabrueck
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereich:49074, 49076, 49078, 49080, 49082, 49084, 49086, 49088, 49090,


Karte & Darstellung der Werte in Osnabrück

Aktuelle Immobilienpreise in Osnabrück




Aktuelle Lage in Osnabrück

Immobilienpreise sind auch in der Stadt Osnabrück ein brisantes Thema. Betrachtet man hier das Osnabrücker Land und das Emsland, stellt man in dieser Stadt seit dem Jahr 2014 eher negative Preisentwicklungen fest. In Osnabrück war im Jahr 2018 ein Bevölkerungszuwachs von etwa 0,09 Prozent zu verzeichnen. Bei den Mieten gab es im gesamten Landkreis Osnabrück eine Preiserhöhung von etwa 0,62 Prozent. Bei den Eigentumswohnungen traf dies ebenfalls zu. Man zahlte hier pro Quadratmeter einen Preis von 1452,25 Euro.

In der Stadt selbst kam es zu einem Rückgang des Preises. Pro Quadratmeter waren hier 1932,35 Euro zu zahlen. Im Landkreis Osnabrück wurde 11 Prozent des Einkommens für die Finanzierung der Wohnung bzw. des Wohneigentums aufgebracht. Eine Wohnung zu kaufen anstatt sie zu mieten ist in Osnabrück etwa 0,3 Prozent teurer. Dennoch ist das Preisniveau für Mietwohnungen in der Stadt eher niedrig im Verglich zu anderen Großstädten in Deutschland.

Im Jahr 2017 war ein Wertverlust bei den Immobilien innerhalb der Stadt von etwa 1,3 Prozent zu verzeichnen. Im Landkreis war dies eher weniger der Fall. Diese Zahlen werden noch bis in das Jahr 2030 reichen. Trotz des Rückgangs der Immobilienpreise wurde in der Stadt in den letzten Jahren vor allem im Bereich der Neubauten vieles geschaffen. Besonders im Stadtteil Nahne war dies der Fall. Es entstanden insgesamt 29 neue Grundstücke und auch Ein- und Zweifamilienhäuser mit Wohnflächen bis zu 116 Quadratmetern.

Eine 120 Quadratmeter große Doppelhaushälfte kostete 245.400 Euro. Im angrenzenden Stadtteil Wüste wurden 71 Grundstücken am Kalkhügel geschaffen. Die Wohneinheiten kosteten hier zwischen 159.000 und 329.000 Euro. Nördlich des Stadtzentrums wird derzeit eine 13 Hektar große Fläche geschaffen. "In der Gartlage" sollen 150 Wohneinheiten entstehen. Zentral gelegene Eigentumswohnungen sind aufgrund dieser Baumaßnahmen auch weiterhin sehr gefragt. Die Vermarkung soll im kommenden Jahr beginnen und es werden viele Kaufinteressenten erwartet.



Immobilienwerte nach Ortsteilen in Osnabrück

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Atter3388.04 €4281 m²14.5 mio €
Darum2831.29 €2573 m²7.28 mio €
Dodesheide2495.04 €1901 m²4.74 mio €
Eversburg3623.19 €4327 m²15.68 mio €
Fledder2403.43 €2336 m²5.61 mio €
Gartlage2900.58 €3571 m²10.36 mio €
Gretesch2831.29 €2573 m²7.28 mio €
Hafen3623.19 €4327 m²15.68 mio €
Haste3623.19 €4327 m²15.68 mio €
Hellern3459.47 €1727 m²5.97 mio €
Innenstadt3362.22 €1670 m²5.61 mio €
Kalkhügel2989.98 €3982 m²11.91 mio €
Lüstringen2831.29 €2573 m²7.28 mio €
Nahne2672.6 €2417 m²6.46 mio €
Pye3623.19 €4327 m²15.68 mio €
Schinkel2403.43 €2336 m²5.61 mio €
Schinkel Ost2403.43 €2336 m²5.61 mio €
Schölerberg2672.6 €2417 m²6.46 mio €
Sonnenhügel2495.04 €1901 m²4.74 mio €
Sutthausen2672.6 €2417 m²6.46 mio €
Voxtrup2831.29 €2573 m²7.28 mio €
Westerberg3388.04 €4281 m²14.5 mio €
Weststadt3404.56 €2611 m²8.89 mio €
Widukindland2831.29 €2573 m²7.28 mio €
Wüste3480.13 €1565 m²5.45 mio €


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FAQ zu den Immobilienpreisen in Osnabrück

Wieviel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Osnabrück?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Osnabrück muss man im Jahr 2021 etwa 3078.88 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsälichen Quadratmeterpreise in Osnabrück von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Osnabrück?

Die gezeigten Kaufpreise in Osnabrück ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2021. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Osnabrück.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Osnabrück?

Die Kaufpreise in Osnabrück lagen im Jahr 2020 bei 3133.47 €, im Jahr 2019 bei 2148.61 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2021) müssen 3078.88 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.





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