Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Osterode am Fallstein 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2001.66 € / m²
Haus2041.69 € / m²
+ Garten: 240.2 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Osterode am Fallstein

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2001.66 € für Wohnraum in Osterode am Fallstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2970 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 5.94 Mio. € in Osterode am Fallstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Osterode am Fallstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Osterode am Fallstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Osterode am Fallstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Osterode am Fallstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Osterode am Fallstein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Osterode am Fallstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242001.66 €2970 m²5.94 mio €
20231908.67 €2994 m²5.71 mio €
20222004.52 €2066 m²4.14 mio €
20211313.76 €1969 m²2.59 mio €
2020551.12 €1873 m²1.03 mio €
20191545.61 €1808 m²2.79 mio €
20181438.99 €2444 m²3.52 mio €


Die Immobilienpreise in Osterode am Fallstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1438.99 € zu 2001.66 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 562.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 40 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Osterode am Fallstein um 92.99 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Osterode am Fallstein

Ort:Osterode
Kommune:Osterode
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 38835,


4. Karte & Darstellung der Werte in Osterode am Fallstein

Aktuelle Immobilienpreise in Osterode am Fallstein

5. Preise in Osterode am Fallstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092115 €114 €
1910 bis 19192089 €88 €
1920 bis 19291694 €-307 €
1930 bis 19391642 €-359 €
1940 bis 19491437 €-564 €
1950 bis 19591698 €-303 €
1960 bis 19691604 €-397 €
1970 bis 19791549 €-452 €
1980 bis 19891718 €-283 €
1990 bis 19991576 €-425 €
2000 bis 20092181 €180 €
2010 bis 20192459 €458 €
ab 20202777 €776 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Osterode am Fallstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 776 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Osterode am Fallstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Osterode am Fallstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3163 €1162 €
30 m² bis 39 m²2445 €444 €
40 m² bis 49 m²2114 €113 €
50 m² bis 59 m²1958 €-43 €
60 m² bis 69 m²1860 €-141 €
70 m² bis 79 m²1811 €-190 €
80 m² bis 89 m²1858 €-143 €
90 m² bis 99 m²1937 €-64 €
100 m² bis 109 m²2006 €5 €
110 m² bis 119 m²2059 €58 €
120 m² bis 129 m²2070 €69 €
130 m² bis 139 m²2134 €133 €
140 m² bis 149 m²2160 €159 €
150 m² bis 159 m²2192 €191 €
160 m² bis 169 m²2304 €303 €
170 m² bis 179 m²2403 €402 €
180 m² bis 189 m²2309 €308 €
190 m² bis 199 m²2556 €555 €
200 m² bis 209 m²2523 €522 €
210 m² bis 219 m²2636 €635 €
220 m² bis 229 m²2490 €489 €
230 m² bis 239 m²2641 €640 €
240 m² bis 249 m²2449 €448 €
250 m² bis 259 m²2335 €334 €
260 m² bis 269 m²2275 €274 €
270 m² bis 279 m²2539 €538 €
280 m² bis 289 m²2712 €711 €
290 m² bis 299 m²2252 €251 €
ab 300 m²2369 €368 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Osterode am Fallstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Osterode am Fallstein kostet dadurch 1162 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Osterode am Fallstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Rhoden2 km2010.31 €
Bühne5 km2008.67 €
Winnigstedt7 km1057.72 €
Semmenstedt7 km2223.21 €
Salzgitter27 km1495.27 €



8. Immobilienpreisekarte Osterode am Fallstein

Die berechneten Immobilienpreise von Osterode am Fallstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Osterode am Fallstein genannt.

Immobilienpreisekarte Osterode am Fallstein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Osterode am Fallstein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Osterode2001.66 €2970 m²5.94 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Osterode am Fallstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Osterode am Fallstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Osterode am Fallstein muss man im Jahr 2024 etwa 2001.66 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Osterode am Fallstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Osterode am Fallstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Osterode am Fallstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Osterode am Fallstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Osterode am Fallstein?

Die Kaufpreise in Osterode am Fallstein lagen im Jahr 2023 bei 1908.67 €, im Jahr 2022 bei 2004.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2001.66 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Osterode am Fallstein - Wohnungspreise Osterode am Fallstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.496 €162.729 €
Ø schneller Verkauf100.450 €146.457 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.540 €179.002 €

In Osterode am Fallstein, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2009 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2210 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1809 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Osterode am Fallstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.567 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Osterode am Fallstein - Hauspreise Osterode am Fallstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis243.090 €397.783 €
Ø schneller Hausverkauf220.991 €358.004 €
Ø hochpreisiger Verkauf265.188 €437.561 €

In Osterode am Fallstein, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2009 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2431 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1989 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Osterode am Fallstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 298.337 Euro angeboten werden.
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