Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ottendorf b. Kiel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3176.52 € / m²
Haus3240.05 € / m²
+ Garten: 381.18 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ottendorf b. Kiel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3176.52 € für Wohnraum in Ottendorf b. Kiel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1303 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.14 Mio. € in Ottendorf b. Kiel herangezogen.
Einzelne Objekte in Ottendorf b. Kiel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ottendorf b. Kiel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ottendorf b. Kiel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ottendorf b. Kiel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ottendorf b. Kiel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ottendorf b. Kiel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243176.52 €1303 m²4.14 mio €
20233482.65 €1522 m²5.3 mio €
20224005.25 €2431 m²9.74 mio €
20213465.18 €1806 m²6.26 mio €
20202351.5 €1182 m²2.78 mio €
20192372.35 €1255 m²2.98 mio €
20182132.82 €911 m²1.94 mio €


Die Immobilienpreise in Ottendorf b. Kiel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2132.82 € zu 3176.52 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1043.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ottendorf b. Kiel um 306.13 € bzw. 8 %.

3. Daten zu Ottendorf b. Kiel

Ort:Ottendorf
Kommune:Ottendorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24107,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ottendorf b. Kiel

Aktuelle Immobilienpreise in Ottendorf b. Kiel

5. Preise in Ottendorf b. Kiel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093356 €180 €
1910 bis 19193314 €138 €
1920 bis 19292687 €-489 €
1930 bis 19392606 €-570 €
1940 bis 19492280 €-896 €
1950 bis 19592695 €-481 €
1960 bis 19692545 €-631 €
1970 bis 19792458 €-718 €
1980 bis 19892727 €-449 €
1990 bis 19992500 €-676 €
2000 bis 20093461 €285 €
2010 bis 20193902 €726 €
ab 20204407 €1231 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ottendorf b. Kiel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1231 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ottendorf b. Kiel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ottendorf b. Kiel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5020 €1844 €
30 m² bis 39 m²3880 €704 €
40 m² bis 49 m²3354 €178 €
50 m² bis 59 m²3108 €-68 €
60 m² bis 69 m²2952 €-224 €
70 m² bis 79 m²2873 €-303 €
80 m² bis 89 m²2948 €-228 €
90 m² bis 99 m²3073 €-103 €
100 m² bis 109 m²3184 €8 €
110 m² bis 119 m²3268 €92 €
120 m² bis 129 m²3284 €108 €
130 m² bis 139 m²3386 €210 €
140 m² bis 149 m²3427 €251 €
150 m² bis 159 m²3478 €302 €
160 m² bis 169 m²3656 €480 €
170 m² bis 179 m²3812 €636 €
180 m² bis 189 m²3664 €488 €
190 m² bis 199 m²4056 €880 €
200 m² bis 209 m²4003 €827 €
210 m² bis 219 m²4183 €1007 €
220 m² bis 229 m²3951 €775 €
230 m² bis 239 m²4191 €1015 €
240 m² bis 249 m²3886 €710 €
250 m² bis 259 m²3705 €529 €
260 m² bis 269 m²3610 €434 €
270 m² bis 279 m²4029 €853 €
280 m² bis 289 m²4304 €1128 €
290 m² bis 299 m²3573 €397 €
ab 300 m²3760 €584 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ottendorf b. Kiel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ottendorf b. Kiel kostet dadurch 1844 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ottendorf b. Kiel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kronshagen2 km3267.49 €
Melsdorf3 km2329.4 €
Langenhorst4 km2197.3 €
Quarnbek5 km3176.52 €
Kiel6 km3266.22 €



8. Immobilienpreisekarte Ottendorf b. Kiel

Die berechneten Immobilienpreise von Ottendorf b. Kiel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ottendorf b. Kiel genannt.

Immobilienpreisekarte Ottendorf b. Kiel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ottendorf b. Kiel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ottendorf3176.52 €1303 m²4.14 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ottendorf b. Kiel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ottendorf b. Kiel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ottendorf b. Kiel muss man im Jahr 2024 etwa 3176.52 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ottendorf b. Kiel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ottendorf b. Kiel?

Die gezeigten Kaufpreise in Ottendorf b. Kiel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ottendorf b. Kiel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ottendorf b. Kiel?

Die Kaufpreise in Ottendorf b. Kiel lagen im Jahr 2023 bei 3482.65 €, im Jahr 2022 bei 4005.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3176.52 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ottendorf b. Kiel - Wohnungspreise Ottendorf b. Kiel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis161.700 €238.140 €
Ø schneller Verkauf147.000 €214.326 €
Ø hochpreisiger Verkauf176.400 €261.954 €

In Ottendorf b. Kiel, Schleswig-Holstein werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2940 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3235 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2646 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ottendorf b. Kiel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 185.220 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ottendorf b. Kiel - Hauspreise Ottendorf b. Kiel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis355.740 €582.120 €
Ø schneller Hausverkauf323.400 €523.909 €
Ø hochpreisiger Verkauf388.081 €640.332 €

In Ottendorf b. Kiel, Schleswig-Holstein ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2940 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3558 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2911 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ottendorf b. Kiel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 436.591 Euro angeboten werden.
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